Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 32 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.10.2021

Cena brutto

32 500 zł

1 548

zł / m²

20,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 32 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 550_BUD (21 m²) oraz działkę nr 880 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 548 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

100101_1.0008.550_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

550_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

32 500 zł

Cena / m²

1 581 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100101_1.0008.880 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

880

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

32 500 zł

Cena / m²

1 548 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0008.880Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

800 zł/m² 2021 15 transakcji

761 zł/m² 2022 13 transakcji

998 zł/m² 2023 16 transakcji

1 421 zł/m² 2024 13 transakcji

1 850 zł/m² 2025 19 transakcji

1 417 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 08)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 08 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

32 500 zł

Powierzchnia

20,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 32 500 zł 1 581 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +98,6% mediana: 796 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 325–725

6 725–1 124

1 1 124–1 523

Ta nieruchomość 1 1 523–1 923

0 1 923–2 322

0 2 322–2 722

0 2 722–3 121

1 3 121–3 520

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 63 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 98,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

796 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Koziny 20,6 m² · 2021-10 · 0 m Koziny 20,5 m² · 2022-06 · 35 m Koziny 19,2 m² · 2022-01 · 46 m Koziny 20,1 m² · 2021-12 · 53 m Koziny 19,4 m² · 2022-04 · 62 m Koziny 20,4 m² · 2022-06 · 66 m Koziny 19,1 m² · 2022-06 · 66 m Koziny 20,7 m² · 2021-10 · 83 m ul. Podgórze 108,7 m² · 2021-12 · 158 m ul. Podgórze 130,6 m² · 2021-12 · 174 m ul. Podgórze 20,2 m² · 2021-12 · 183 m Koziny 19,6 m² · 2021-12 · 381 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-12 · 400 m Czapliniec 18,8 m² · 2022-03 · 403 m Czapliniec 18,6 m² · 2022-02 · 405 m Czapliniec 18,4 m² · 2023-03 · 446 m Czapliniec 18,3 m² · 2023-03 · 447 m Czapliniec 18,2 m² · 2023-03 · 448 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-02 · 451 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-10 · 458 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-11 · 458 m Czapliniec 18,7 m² · 2022-06 · 464 m Lipy 82,4 m² · 2022-01 · 474 m ul. Piaskowa 70,4 m² · 2022-01 · 498 m ul. Przejazd 45 m² · 2022-09 · 555 m ul. Przejazd 55,5 m² · 2022-09 · 579 m ul. Dzika 105,2 m² · 2021-10 · 653 m ul. Kopernika 107,5 m² · 2022-02 · 682 m ul. Józefa Bema 92,8 m² · 2023-07 · 711 m ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 749 m ul. Zajęcza 71,3 m² · 2022-06 · 798 m ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 799 m ul. Poziomkowa 145,1 m² · 2021-12 · 950 m ul. Janusza Kusocińskiego 262,5 m² · 2022-09 · 990 m Czapliniec 20,1 m² · 2022-06 · 1001 m ul. Męczenników Katyńskich 109,4 m² · 2021-11 · 1036 m ul. Malinowa 155,8 m² · 2022-03 · 1038 m Czapliniec 20,9 m² · 2021-12 · 1043 m Bełchatów 72,5 m² · 2023-04 · 1055 m ul. Nefrytowa 127,2 m² · 2021-09 · 1073 m ul. Jesionowa 152,1 m² · 2021-11 · 1075 m Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 1114 m ul. Dębowa 84,3 m² · 2022-07 · 1120 m ul. Jarzębinowa 83,1 m² · 2021-10 · 1154 m ul. Okrzei 89,2 m² · 2023-06 · 1221 m Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 1246 m Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 1265 m ul. Wojska Polskiego 71,3 m² · 2021-12 · 1329 m ul. Juranda 66,3 m² · 2022-01 · 1371 m ul. Juranda 93 m² · 2021-10 · 1384 m Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 1474 m ul. Zagłoby 113,3 m² · 2022-09 · 1482 m ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 1485 m ul. Wołodyjowskiego 115,7 m² · 2021-10 · 1499 m ul. Wojska Polskiego 1 665,6 m² · 2022-12 · 1584 m Osiedle Stefana Okrzei 133,3 m² · 2021-10 · 1610 m Osiedle Stefana Okrzei 24,3 m² · 2021-10 · 1620 m ul. Lucjana Nehrebeckiego 55,4 m² · 2021-11 · 1624 m ul. Zacisze 203,6 m² · 2021-11 · 1671 m ul. Królowej Jadwigi 142,1 m² · 2022-09 · 1695 m Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 1710 m ul. Witolda Gombrowicza 80,7 m² · 2022-05 · 1847 m Kempfinówka 227 m² · 2024-04 · 1869 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2021-11 · 1877 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,3 m² · 2022-02 · 1887 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,1 m² · 2021-12 · 1894 m ul. Kazimierza Kopeckiego 82,1 m² · 2022-05 · 1900 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 135,8 m² · 2022-01 · 1908 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 176,2 m² · 2022-12 · 1916 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,2 m² · 2021-11 · 1922 m Osiedle 1 Maja 19,9 m² · 2022-05 · 1923 m Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 1930 m ul. Ludwikowska 80,9 m² · 2021-11 · 1934 m ul. Ludwikowska 33,1 m² · 2021-11 · 1943 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2024-01 · 1951 m ul. Ludwikowska 44 m² · 2021-11 · 1955 m ul. Wojska Polskiego 70,1 m² · 2021-12 · 1958 m ul. Wojska Polskiego 25,7 m² · 2021-12 · 1961 m ul. Cegielniana 83,1 m² · 2021-10 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 773 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

796 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

750,9%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 367 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?

50 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?

-9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?

10 976,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?

7 796,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?

50 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?

49 265 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 98,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.