metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

08.02.2022
Cena brutto
1 200 000 zł
973
zł / m²
190,11 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 190 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 233 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 699_BUD (190 m²) oraz działkę nr 366/16 (1 233 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0014.366/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 339 zł/m² 2021 21 transakcji
2 143 zł/m² 2022 37 transakcji
1 989 zł/m² 2023 28 transakcji
2 153 zł/m² 2024 11 transakcji
2 407 zł/m² 2025 12 transakcji
6 080 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Złota, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 650 000 zł 28.05.2026 7 316 ~ 89 ~ m² · 636 m Budynek 44 000 zł 26.05.2026 2 146 ~ 21 ~ m² · 560 m Budynek 1 100 000 zł 12.05.2026 6 080 ~ 181 ~ m² · 143 m Budynek 45 000 zł 29.04.2026 2 021 ~ 22 ~ m² · 508 m Budynek 41 000 zł 14.10.2025 2 109 ~ 19 ~ m² · 533 m Budynek 29 000 zł 25.09.2025 1 371 ~ 21 ~ m² · 518 m Budynek 44 000 zł 24.09.2025 2 290 ~ 19 ~ m² · 594 m Budynek 520 000 zł 19.09.2025 4 825 ~ 108 ~ m² · 419 m Budynek 52 000 zł 15.09.2025 2 524 ~ 21 ~ m² · 580 m Budynek 730 000 zł 20.02.2025 8 946 ~ 82 ~ m² · 424 m Budynek 100 000 zł 18.09.2024 2 153 ~ 46 ~ m² · 991 m Budynek 238 000 zł 13.06.2024 2 305 ~ 103 ~ m² · 303 m Budynek 1 735 000 zł 03.06.2024 8 125 ~ 214 ~ m² · 316 m Budynek 29 900 zł 12.02.2024 1 505 ~ 20 ~ m² · 565 m Budynek 558 000 zł 12.02.2024 7 260 ~ 77 ~ m² · 605 m Budynek 36 000 zł 07.02.2024 1 748 ~ 21 ~ m² · 580 m Budynek 32 000 zł 28.12.2023 1 639 ~ 20 ~ m² · 562 m Budynek 700 000 zł 26.10.2023 4 460 ~ 157 ~ m² · 250 m Budynek 6 015 zł 12.10.2023 684 ~ 9 ~ m² · 392 m Budynek 500 000 zł 29.09.2023 5 152 ~ 97 ~ m² · 439 m Budynek 35 500 zł 25.09.2023 1 820 ~ 20 ~ m² · 583 m Budynek 38 800 zł 25.09.2023 1 989 ~ 20 ~ m² · 584 m Budynek 961 000 zł 12.09.2023 5 312 ~ 181 ~ m² · 143 m Budynek 25 000 zł 26.07.2023 1 221 ~ 20 ~ m² · 552 m Budynek 45 000 zł 17.07.2023 2 428 ~ 19 ~ m² · 584 m Budynek 380 000 zł 06.07.2023 5 574 ~ 68 ~ m² · 406 m Budynek 49 000 zł 05.06.2023 1 256 ~ 39 ~ m² · 584 m Budynek 50 000 zł 22.05.2023 655 ~ 76 ~ m² · 965 m Budynek 40 000 zł 02.03.2023 1 909 ~ 21 ~ m² · 517 m Budynek 565 000 zł 28.12.2022 5 511 ~ 103 ~ m² · 608 m Budynek 29 000 zł 20.12.2022 1 411 ~ 21 ~ m² · 589 m Budynek 34 000 zł 14.12.2022 1 752 ~ 19 ~ m² · 551 m Budynek 31 500 zł 03.10.2022 1 522 ~ 21 ~ m² · 585 m Budynek 87 000 zł 23.09.2022 2 771 ~ 31 ~ m² · 886 m Budynek 24 000 zł 13.09.2022 1 228 ~ 20 ~ m² · 569 m Budynek 29 000 zł 04.08.2022 1 351 ~ 21 ~ m² · 512 m Budynek 23 000 zł 07.06.2022 1 180 ~ 19 ~ m² · 572 m Budynek 375 000 zł 03.06.2022 4 466 ~ 84 ~ m² · 577 m Budynek 30 000 zł 16.05.2022 1 489 ~ 20 ~ m² · 566 m Budynek 297 000 zł 10.05.2022 2 143 ~ 139 ~ m² · 909 m Budynek 540 000 zł 20.04.2022 5 558 ~ 97 ~ m² · 596 m Budynek 21 000 zł 12.04.2022 921 ~ 23 ~ m² · 508 m Budynek 65 000 zł 07.04.2022 1 493 ~ 44 ~ m² · 550 m Budynek 750 000 zł 29.03.2022 6 575 ~ 114 ~ m² · 0 m Budynek 30 000 zł 01.03.2022 1 527 ~ 20 ~ m² · 598 m Budynek 1 060 000 zł 26.01.2022 4 618 ~ 230 ~ m² · 287 m Budynek 29 000 zł 21.12.2021 1 339 ~ 22 ~ m² · 527 m Budynek 23 000 zł 02.11.2021 155 ~ 148 ~ m² · 940 m Budynek 195 000 zł 28.09.2021 3 000 ~ 65 ~ m² · 837 m Budynek 475 000 zł 24.09.2021 6 630 ~ 72 ~ m² · 579 m Budynek 18 000 zł 20.08.2021 900 ~ 20 ~ m² · 522 m Budynek 20 000 zł 18.08.2021 1 001 ~ 20 ~ m² · 604 m Budynek 150 000 zł 22.07.2021 1 453 ~ 103 ~ m² · 303 m Budynek 23 000 zł 21.05.2021 557 m Budynek 440 000 zł 06.04.2021 463 m Budynek 20 000 zł 06.04.2021 484 m Budynek 20 500 zł 02.03.2021 585 m Budynek 20 000 zł 25.02.2021 579 m Budynek 19 000 zł 22.02.2021 506 m Budynek 390 000 zł 03.02.2021 457 m Budynek 950 000 zł 29.09.2020 178 m Budynek 395 000 zł 24.09.2020 826 m Budynek 267 000 zł 28.08.2020 956 m Budynek 300 000 zł 24.08.2020 883 m Budynek 21 500 zł 23.07.2020 588 m Budynek 3 072 846 zł 20.07.2020 923 m Budynek 30 000 zł 16.06.2020 537 m Budynek 350 000 zł 03.06.2020 464 m Budynek 445 000 zł 22.05.2020 418 m Budynek 595 000 zł 19.03.2020 651 m Budynek 19 000 zł 10.02.2020 590 m Budynek 18 000 zł 29.01.2020 499 m Budynek 350 000 zł 02.01.2020 963 m Budynek 23 000 zł 25.10.2019 587 m Budynek 440 000 zł 23.09.2019 672 m Budynek 32 000 zł 05.09.2019 599 m Budynek 480 000 zł 26.08.2019 567 m Budynek 530 000 zł 20.08.2019 873 m Budynek 22 000 zł 30.07.2019 597 m Budynek 220 000 zł 24.06.2019 683 m Budynek 400 000 zł 19.06.2019 675 m Budynek 15 000 zł 27.05.2019 578 m Budynek 19 700 zł 25.02.2019 563 m Budynek 523 000 zł 07.02.2019 339 m Budynek 766 000 zł 21.12.2018 849 m Budynek 20 000 zł 14.11.2018 520 m Budynek 425 000 zł 18.07.2018 663 m Budynek 100 000 zł 17.05.2018 604 m Budynek 14 000 zł 20.03.2018 511 m Budynek 17 000 zł 16.03.2018 535 m Budynek 19 000 zł 15.02.2018 594 m Budynek 380 000 zł 15.02.2018 603 m Budynek 285 000 zł 18.09.2017 849 m Budynek 410 000 zł 18.05.2017 629 m Budynek 12 000 zł 18.01.2017 476 m Budynek 13 000 zł 18.01.2017 499 m Budynek 365 000 zł 29.12.2016 453 m Budynek 360 000 zł 14.12.2016 853 m Budynek 360 000 zł 20.09.2016 422 m Budynek 10 000 zł 21.04.2016 508 m Budynek 7 500 zł 10.03.2016 486 m Budynek 18 000 zł 09.03.2016 572 m Budynek 20 000 zł 19.02.2016 593 m Budynek 180 000 zł 09.12.2015 894 m Budynek 12 000 zł 12.11.2015 549 m Budynek 12 000 zł 10.11.2015 579 m Budynek 840 000 zł 23.09.2015 250 m Budynek 15 000 zł 22.05.2015 579 m Budynek 85 000 zł 18.05.2015 956 m Budynek 13 000 zł 27.04.2015 496 m Budynek 13 000 zł 21.04.2015 501 m Budynek 450 000 zł 26.11.2014 636 m Budynek 12 000 zł 13.11.2014 584 m Budynek 310 000 zł 29.10.2014 589 m Budynek 10 000 zł 04.08.2014 538 m Budynek 380 000 zł 28.03.2014 487 m Budynek 14 000 zł 28.03.2014 600 m Budynek 15 000 zł 13.03.2014 568 m Budynek 10 000 zł 07.02.2014 484 m Budynek 400 000 zł 15.01.2014 567 m Budynek 15 000 zł 08.01.2014 600 m Budynek 3 584 466 zł 30.09.2013 744 m Budynek 12 500 zł 12.09.2013 506 m Budynek 545 000 zł 15.07.2013 2 824 193 m² · 710 m Budynek 450 000 zł 20.06.2013 629 m Budynek 10 000 zł 29.05.2013 566 m Budynek 15 000 zł 12.03.2013 537 m Budynek 14 000 zł 23.01.2013 575 m Budynek 672 000 zł 30.10.2012 587 m Budynek 10 000 zł 19.10.2012 585 m Budynek 10 000 zł 02.07.2012 595 m Budynek 11 900 zł 26.03.2012 544 m Budynek 10 000 zł 19.03.2012 597 m Budynek 350 000 zł 11.01.2012 418 m Budynek 430 000 zł 14.10.2011 672 m Budynek 12 500 zł 06.10.2011 604 m Budynek 10 000 zł 13.09.2011 525 m Budynek 435 000 zł 24.08.2011 810 m Budynek 485 000 zł 25.07.2011 842 m Budynek 14 000 zł 22.03.2011 528 m Budynek 9 000 zł 30.12.2010 561 m Budynek 400 000 zł 27.07.2010 924 m Budynek 7 000 zł 21.07.2010 585 m Budynek 751 000 zł 12.07.2010 508 m Budynek 450 000 zł 21.05.2010 400 m Budynek 15 000 zł 17.05.2010 605 m Budynek 7 000 zł 09.02.2010 591 m Budynek 8 000 zł 30.09.2009 558 m Budynek 10 000 zł 29.09.2009 566 m Budynek 32 000 zł 15.09.2009 486 m Budynek 8 000 zł 21.04.2009 531 m Budynek 9 500 zł 31.03.2009 560 m Budynek 10 000 zł 22.01.2009 552 m Budynek 10 000 zł 28.05.2008 582 m Budynek 21 000 zł 13.05.2008 400 m Budynek 25 000 zł 29.04.2008 473 m Budynek 9 800 zł 25.04.2008 572 m Budynek 1 200 zł 23.04.2008 484 m Budynek 5 000 zł 09.04.2008 512 m Budynek 9 200 zł 13.03.2008 570 m Budynek 8 500 zł 07.03.2008 549 m Budynek 435 000 zł 25.02.2008 616 m Budynek 6 000 zł 30.10.2007 581 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Złota Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 14 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 200 000 zł
Powierzchnia
190,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 1 200 000 zł 6 312 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +6,8% mediana: 5 908 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–77 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 49 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 908 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+14,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Złota 190,1 m² · 2022-02 · 4 m 1 200 000 zł 6 312 zł/m² Binków 27 m² · 2023-09 · 142 m 961 000 zł 35 656 zł/m² Binków 154 m² · 2023-09 · 143 m 961 000 zł 6 242 zł/m² ul. Daleka 229,6 m² · 2022-01 · 291 m 1 060 000 zł 4 617 zł/m² ul. Nefrytowa 99,4 m² · 2021-09 · 337 m 110 000 zł 1 107 zł/m² ul. Opalowa 68,2 m² · 2023-07 · 405 m 380 000 zł 5 575 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 908 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
14,6%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 6,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości