Obręb ewidencyjny · bełchatowski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 14, bełchatowski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 14 (Bełchatów, ulica Kolejowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 768zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
165 000zł
Mediana powierzchni ?
60,1m²
Liczba transakcji ?
710
- 23 lipca 2024 – 23 lipca 2026 · 710 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 7 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 788 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 12 | 194 zł/m² | 285 000 zł | 1 062,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 9 | brak danych | brak danych | 54,3 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 165 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 768 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 93 713 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 972 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bełchatowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 710
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −13,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −482 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 roku: 10 972 zł miesięcznie. To 117,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 89,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 702 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bełchatów mieszkało 50 961 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 482 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 13,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 roku: 5,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 796 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 972 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 796 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
117,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
50 961osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
24 449osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
26 512osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 853osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 937osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
11 035osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
13 740osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
12 396osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−482 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−9,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−9,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
337
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
819
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
50 297
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
48 642
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 września 2023 | Witolda Budryka 10, Bełchatów Lokal 48 | 240 000 zł | 3 974 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 27 września 2023 | Opalowa 1, Bełchatów Lokal 25 | 240 000 zł | 3 993 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18 września 2023 | Turkusowa 1, Bełchatów Lokal 35 | 252 500 zł | 5 208 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 lipca 2023 | Turkusowa 1, Bełchatów Lokal 15 | 235 000 zł | 4 847 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 4 lipca 2023 | Kalcytowa 4, Bełchatów Lokal 22 | 220 000 zł | 5 202 zł/m² ? | 42,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21 grudnia 2022 | Witolda Budryka 10, Bełchatów Lokal 25 | 210 000 zł | 3 477 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 29 listopada 2022 | Berylowa 5, Bełchatów Lokal 17 | 420 000 zł | 5 433 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17 listopada 2022 | osiedle Słoneczne 13, Bełchatów Lokal 27 | 270 000 zł | 4 228 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 25 października 2022 | Kredowa 2, Bełchatów Lokal 35 | 265 000 zł | 4 409 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21 października 2022 | Mioceńska 2, Bełchatów Lokal 24 | 293 000 zł | 4 875 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 14
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 7 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych