metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

13.09.2022
Cena brutto
24 000 zł
1 200
zł / m²
19,55 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 24 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 302_BUD (20 m²) oraz działkę nr 87/206 (20 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0014.87/206Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 339 zł/m² 2021 21 transakcji
1 668 zł/m² 2022 32 transakcje
2 209 zł/m² 2023 24 transakcje
1 748 zł/m² 2024 7 transakcji
2 407 zł/m² 2025 12 transakcji
2 146 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 44 000 zł 26.05.2026 2 146 ~ 21 ~ m² · 50 m Budynek 1 100 000 zł 12.05.2026 6 080 ~ 181 ~ m² · 549 m Budynek 45 000 zł 29.04.2026 2 021 ~ 22 ~ m² · 214 m Budynek 41 000 zł 14.10.2025 2 109 ~ 19 ~ m² · 36 m Budynek 29 000 zł 25.09.2025 1 371 ~ 21 ~ m² · 191 m Budynek 44 000 zł 24.09.2025 2 290 ~ 19 ~ m² · 70 m Budynek 520 000 zł 19.09.2025 4 825 ~ 108 ~ m² · 156 m Budynek 52 000 zł 15.09.2025 2 524 ~ 21 ~ m² · 46 m Budynek 730 000 zł 20.02.2025 8 946 ~ 82 ~ m² · 154 m Budynek 238 000 zł 13.06.2024 2 305 ~ 103 ~ m² · 276 m Budynek 1 735 000 zł 03.06.2024 8 125 ~ 214 ~ m² · 884 m Budynek 29 900 zł 12.02.2024 1 505 ~ 20 ~ m² · 24 m Budynek 36 000 zł 07.02.2024 1 748 ~ 21 ~ m² · 46 m Budynek 32 000 zł 28.12.2023 1 639 ~ 20 ~ m² · 9 m Budynek 700 000 zł 26.10.2023 4 460 ~ 157 ~ m² · 327 m Budynek 6 015 zł 12.10.2023 684 ~ 9 ~ m² · 959 m Budynek 500 000 zł 29.09.2023 5 152 ~ 97 ~ m² · 151 m Budynek 38 800 zł 25.09.2023 1 989 ~ 20 ~ m² · 15 m Budynek 35 500 zł 25.09.2023 1 820 ~ 20 ~ m² · 17 m Budynek 961 000 zł 12.09.2023 5 312 ~ 181 ~ m² · 549 m Budynek 25 000 zł 26.07.2023 1 221 ~ 20 ~ m² · 47 m Budynek 45 000 zł 17.07.2023 2 428 ~ 19 ~ m² · 93 m Budynek 380 000 zł 06.07.2023 5 574 ~ 68 ~ m² · 164 m Budynek 49 000 zł 05.06.2023 1 256 ~ 39 ~ m² · 15 m Budynek 40 000 zł 02.03.2023 1 909 ~ 21 ~ m² · 200 m Budynek 565 000 zł 28.12.2022 5 511 ~ 103 ~ m² · 995 m Budynek 29 000 zł 20.12.2022 1 411 ~ 21 ~ m² · 47 m Budynek 34 000 zł 14.12.2022 1 752 ~ 19 ~ m² · 18 m Budynek 31 500 zł 03.10.2022 1 522 ~ 21 ~ m² · 40 m Budynek 29 000 zł 04.08.2022 1 351 ~ 21 ~ m² · 60 m Budynek 23 000 zł 07.06.2022 1 180 ~ 19 ~ m² · 3 m Budynek 375 000 zł 03.06.2022 4 466 ~ 84 ~ m² · 972 m Budynek 1 425 000 zł 26.05.2022 1 584 ~ 900 ~ m² · 959 m Budynek 30 000 zł 16.05.2022 1 489 ~ 20 ~ m² · 65 m Budynek 21 000 zł 12.04.2022 921 ~ 23 ~ m² · 191 m Budynek 65 000 zł 07.04.2022 1 493 ~ 44 ~ m² · 158 m Budynek 750 000 zł 29.03.2022 6 575 ~ 114 ~ m² · 569 m Budynek 650 000 zł 21.03.2022 2 480 ~ 262 ~ m² · 932 m Budynek 30 000 zł 01.03.2022 1 527 ~ 20 ~ m² · 93 m Budynek 1 200 000 zł 08.02.2022 6 312 ~ 190 ~ m² · 569 m Budynek 1 060 000 zł 26.01.2022 4 618 ~ 230 ~ m² · 855 m Budynek 29 000 zł 21.12.2021 1 339 ~ 22 ~ m² · 46 m Budynek 23 000 zł 02.11.2021 155 ~ 148 ~ m² · 902 m Budynek 195 000 zł 28.09.2021 3 000 ~ 65 ~ m² · 933 m Budynek 475 000 zł 24.09.2021 6 630 ~ 72 ~ m² · 920 m Budynek 18 000 zł 20.08.2021 900 ~ 20 ~ m² · 195 m Budynek 20 000 zł 18.08.2021 1 001 ~ 20 ~ m² · 66 m Budynek 150 000 zł 22.07.2021 1 453 ~ 103 ~ m² · 276 m Budynek 23 000 zł 21.05.2021 22 m Budynek 440 000 zł 06.04.2021 209 m Budynek 20 000 zł 06.04.2021 210 m Budynek 20 500 zł 02.03.2021 69 m Budynek 20 000 zł 25.02.2021 39 m Budynek 19 000 zł 22.02.2021 212 m Budynek 390 000 zł 03.02.2021 120 m Budynek 950 000 zł 29.09.2020 489 m Budynek 395 000 zł 24.09.2020 924 m Budynek 21 500 zł 23.07.2020 69 m Budynek 30 000 zł 16.06.2020 177 m Budynek 350 000 zł 03.06.2020 119 m Budynek 445 000 zł 22.05.2020 160 m Budynek 19 000 zł 10.02.2020 92 m Budynek 18 000 zł 29.01.2020 206 m Budynek 350 000 zł 02.01.2020 863 m Budynek 23 000 zł 25.10.2019 23 m Budynek 32 000 zł 05.09.2019 51 m Budynek 480 000 zł 26.08.2019 889 m Budynek 22 000 zł 30.07.2019 71 m Budynek 15 000 zł 27.05.2019 9 m Budynek 19 700 zł 25.02.2019 18 m Budynek 523 000 zł 07.02.2019 307 m Budynek 20 000 zł 14.11.2018 193 m Budynek 100 000 zł 03.09.2018 920 m Budynek 14 000 zł 20.03.2018 193 m Budynek 17 000 zł 16.03.2018 34 m Budynek 19 000 zł 15.02.2018 70 m Budynek 30 000 zł 22.09.2017 852 m Budynek 13 000 zł 18.01.2017 215 m Budynek 12 000 zł 18.01.2017 232 m Budynek 365 000 zł 29.12.2016 227 m Budynek 360 000 zł 20.09.2016 159 m Budynek 10 000 zł 21.04.2016 215 m Budynek 7 500 zł 10.03.2016 228 m Budynek 18 000 zł 09.03.2016 3 m Budynek 20 000 zł 19.02.2016 92 m Budynek 12 000 zł 12.11.2015 33 m Budynek 12 000 zł 10.11.2015 39 m Budynek 840 000 zł 23.09.2015 475 m Budynek 15 000 zł 22.05.2015 70 m Budynek 13 000 zł 27.04.2015 213 m Budynek 13 000 zł 21.04.2015 217 m Budynek 12 000 zł 13.11.2014 93 m Budynek 10 000 zł 04.08.2014 31 m Budynek 14 000 zł 28.03.2014 46 m Budynek 380 000 zł 28.03.2014 123 m Budynek 15 000 zł 13.03.2014 72 m Budynek 10 000 zł 07.02.2014 226 m Budynek 400 000 zł 15.01.2014 889 m Budynek 15 000 zł 08.01.2014 109 m Budynek 12 500 zł 12.09.2013 212 m Budynek 10 000 zł 29.05.2013 17 m Budynek 15 000 zł 12.03.2013 36 m Budynek 14 000 zł 23.01.2013 46 m Budynek 672 000 zł 30.10.2012 994 m Budynek 10 000 zł 19.10.2012 26 m Budynek 10 000 zł 02.07.2012 64 m Budynek 11 900 zł 26.03.2012 25 m Budynek 10 000 zł 19.03.2012 71 m Budynek 350 000 zł 11.01.2012 278 m Budynek 12 500 zł 06.10.2011 67 m Budynek 10 000 zł 13.09.2011 48 m Budynek 14 000 zł 22.03.2011 45 m Budynek 9 000 zł 30.12.2010 42 m Budynek 7 000 zł 21.07.2010 69 m Budynek 751 000 zł 12.07.2010 786 m Budynek 450 000 zł 21.05.2010 170 m Budynek 15 000 zł 17.05.2010 88 m Budynek 7 000 zł 09.02.2010 70 m Budynek 8 000 zł 30.09.2009 44 m Budynek 10 000 zł 29.09.2009 3 m Budynek 32 000 zł 15.09.2009 180 m Budynek 685 000 zł 28.08.2009 762 m Budynek 0 zł 28.08.2009 762 m Budynek 8 000 zł 21.04.2009 38 m Budynek 9 500 zł 31.03.2009 9 m Budynek 10 000 zł 22.01.2009 160 m Budynek 10 000 zł 28.05.2008 25 m Budynek 21 000 zł 13.05.2008 170 m Budynek 25 000 zł 29.04.2008 122 m Budynek 9 800 zł 25.04.2008 16 m Budynek 1 200 zł 23.04.2008 226 m Budynek 5 000 zł 09.04.2008 60 m Budynek 9 200 zł 13.03.2008 23 m Budynek 8 500 zł 07.03.2008 33 m Budynek 6 000 zł 30.10.2007 93 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 14 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
24 000 zł
Powierzchnia
19,55 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 24 000 zł 1 228 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −18,4% mediana: 1 505 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 15 m ?
  • Cena o 18,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 84 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 505 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+63,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Binków 19,6 m² · 2022-09 · 0 m 24 000 zł 1 227 zł/m² Binków 19,5 m² · 2022-06 · 3 m 23 000 zł 1 180 zł/m² Binków 19,5 m² · 2023-09 · 16 m 35 500 zł 1 819 zł/m² Binków 20,7 m² · 2022-10 · 40 m 31 500 zł 1 522 zł/m² Binków 21,7 m² · 2021-12 · 45 m 29 000 zł 1 339 zł/m² Binków 21,5 m² · 2022-08 · 60 m 29 000 zł 1 352 zł/m² Binków 20,2 m² · 2022-05 · 65 m 30 000 zł 1 489 zł/m² Binków 19,7 m² · 2022-03 · 93 m 30 000 zł 1 526 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
1 505 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
350,0%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 184 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,1%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 18,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-01-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości