metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

03.06.2022
Cena brutto
375 000 zł
1 096
zł / m²
83,96 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 342 m². Łączna cena transakcji wyniosła 375 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 119_BUD (84 m²) oraz działkę nr 262 (342 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0014.262Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 347 zł/m² 2021 27 transakcji
3 244 zł/m² 2022 30 transakcji
2 522 zł/m² 2023 29 transakcji
3 702 zł/m² 2024 23 transakcje
3 514 zł/m² 2025 25 transakcji
7 316 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Szmaragdowa, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 650 000 zł 28.05.2026 7 316 ~ 89 ~ m² · 299 m Budynek 1 100 000 zł 12.05.2026 6 080 ~ 181 ~ m² · 479 m Budynek 40 000 zł 12.02.2026 2 156 ~ 19 ~ m² · 674 m Budynek 1 060 000 zł 02.01.2026 8 693 ~ 122 ~ m² · 758 m Budynek 780 000 zł 09.12.2025 5 378 ~ 145 ~ m² · 798 m Budynek 1 400 000 zł 08.12.2025 2 121 ~ 660 ~ m² · 643 m Budynek 520 000 zł 19.09.2025 4 825 ~ 108 ~ m² · 826 m Budynek 25 000 zł 11.09.2025 828 ~ 30 ~ m² · 822 m Budynek 45 000 zł 21.05.2025 2 378 ~ 19 ~ m² · 717 m Budynek 168 000 zł 16.04.2025 2 539 ~ 66 ~ m² · 673 m Budynek 72 500 zł 01.04.2025 288 ~ 251 ~ m² · 921 m Budynek 730 000 zł 20.02.2025 8 946 ~ 82 ~ m² · 825 m Budynek 370 000 zł 28.01.2025 2 088 ~ 177 ~ m² · 835 m Budynek 55 000 zł 08.01.2025 2 808 ~ 20 ~ m² · 717 m Budynek 239 228 zł 20.11.2024 169 ~ 1 419 ~ m² · 719 m Budynek 53 000 zł 30.10.2024 2 781 ~ 19 ~ m² · 740 m Budynek 425 000 zł 02.10.2024 3 702 ~ 115 ~ m² · 907 m Budynek 100 000 zł 18.09.2024 2 153 ~ 46 ~ m² · 571 m Budynek 590 000 zł 07.08.2024 4 000 ~ 148 ~ m² · 566 m Budynek 700 000 zł 01.08.2024 4 117 ~ 170 ~ m² · 592 m Budynek 520 000 zł 24.06.2024 3 507 ~ 148 ~ m² · 782 m Budynek 238 000 zł 13.06.2024 2 305 ~ 103 ~ m² · 721 m Budynek 1 735 000 zł 03.06.2024 8 125 ~ 214 ~ m² · 545 m Budynek 558 000 zł 12.02.2024 7 260 ~ 77 ~ m² · 127 m Budynek 505 000 zł 21.12.2023 1 345 ~ 375 ~ m² · 863 m Budynek 700 000 zł 26.10.2023 4 460 ~ 157 ~ m² · 754 m Budynek 39 000 zł 19.10.2023 2 107 ~ 19 ~ m² · 688 m Budynek 6 015 zł 12.10.2023 684 ~ 9 ~ m² · 573 m Budynek 500 000 zł 29.09.2023 5 152 ~ 97 ~ m² · 822 m Budynek 961 000 zł 12.09.2023 5 312 ~ 181 ~ m² · 479 m Budynek 40 000 zł 03.08.2023 2 110 ~ 19 ~ m² · 742 m Budynek 45 000 zł 17.07.2023 2 428 ~ 19 ~ m² · 933 m Budynek 345 000 zł 12.07.2023 2 055 ~ 168 ~ m² · 816 m Budynek 380 000 zł 06.07.2023 5 574 ~ 68 ~ m² · 829 m Budynek 35 000 zł 01.06.2023 1 804 ~ 19 ~ m² · 679 m Budynek 50 000 zł 22.05.2023 655 ~ 76 ~ m² · 539 m Budynek 448 797 zł 28.03.2023 5 474 ~ 82 ~ m² · 813 m Budynek 565 000 zł 28.12.2022 5 511 ~ 103 ~ m² · 32 m Budynek 25 000 zł 14.12.2022 1 320 ~ 19 ~ m² · 666 m Budynek 87 000 zł 23.09.2022 2 771 ~ 31 ~ m² · 517 m Budynek 38 000 zł 22.09.2022 1 990 ~ 19 ~ m² · 744 m Budynek 350 000 zł 22.07.2022 2 233 ~ 157 ~ m² · 729 m Budynek 30 000 zł 16.05.2022 1 489 ~ 20 ~ m² · 933 m Budynek 297 000 zł 10.05.2022 2 143 ~ 139 ~ m² · 850 m Budynek 41 500 zł 05.05.2022 2 083 ~ 20 ~ m² · 717 m Budynek 450 000 zł 25.04.2022 1 720 ~ 262 ~ m² · 792 m Budynek 540 000 zł 20.04.2022 5 558 ~ 97 ~ m² · 117 m Budynek 750 000 zł 29.03.2022 6 575 ~ 114 ~ m² · 577 m Budynek 1 200 000 zł 08.02.2022 6 312 ~ 190 ~ m² · 577 m Budynek 1 060 000 zł 26.01.2022 4 618 ~ 230 ~ m² · 551 m Budynek 27 000 zł 13.10.2021 1 453 ~ 19 ~ m² · 698 m Budynek 370 000 zł 13.10.2021 2 347 ~ 158 ~ m² · 921 m Budynek 1 000 000 zł 28.09.2021 2 739 ~ 365 ~ m² · 473 m Budynek 195 000 zł 28.09.2021 3 000 ~ 65 ~ m² · 496 m Budynek 475 000 zł 24.09.2021 6 630 ~ 72 ~ m² · 96 m Budynek 230 000 zł 06.09.2021 2 801 ~ 82 ~ m² · 767 m Budynek 150 000 zł 22.07.2021 1 453 ~ 103 ~ m² · 721 m Budynek 390 000 zł 22.06.2021 3 433 ~ 114 ~ m² · 654 m Budynek 110 000 zł 09.06.2021 787 m Budynek 600 000 zł 21.05.2021 795 m Budynek 2 767 500 zł 06.04.2021 698 m Budynek 440 000 zł 06.04.2021 775 m Budynek 20 000 zł 06.04.2021 784 m Budynek 50 000 zł 18.03.2021 667 m Budynek 270 000 zł 25.02.2021 499 m Budynek 25 000 zł 17.02.2021 724 m Budynek 20 000 zł 16.02.2021 705 m Budynek 660 000 zł 04.02.2021 849 m Budynek 390 000 zł 03.02.2021 855 m Budynek 28 500 zł 04.12.2020 726 m Budynek 550 000 zł 12.11.2020 568 m Budynek 950 000 zł 29.09.2020 515 m Budynek 395 000 zł 24.09.2020 487 m Budynek 267 000 zł 28.08.2020 629 m Budynek 3 072 846 zł 20.07.2020 383 m Budynek 34 000 zł 18.06.2020 692 m Budynek 350 000 zł 03.06.2020 854 m Budynek 445 000 zł 22.05.2020 818 m Budynek 595 000 zł 19.03.2020 74 m Budynek 360 000 zł 11.02.2020 632 m Budynek 300 000 zł 25.01.2020 814 m Budynek 350 000 zł 02.01.2020 774 m Budynek 440 000 zł 23.09.2019 715 m Budynek 520 000 zł 09.09.2019 579 m Budynek 480 000 zł 26.08.2019 130 m Budynek 620 000 zł 20.08.2019 739 m Budynek 460 000 zł 12.08.2019 850 m Budynek 320 000 zł 05.08.2019 882 m Budynek 460 000 zł 04.07.2019 849 m Budynek 220 000 zł 24.06.2019 510 m Budynek 400 000 zł 19.06.2019 657 m Budynek 28 000 zł 15.04.2019 711 m Budynek 297 000 zł 22.02.2019 805 m Budynek 127 000 zł 14.02.2019 782 m Budynek 523 000 zł 07.02.2019 872 m Budynek 27 000 zł 04.02.2019 701 m Budynek 30 000 zł 04.01.2019 697 m Budynek 15 000 zł 11.12.2018 693 m Budynek 15 000 zł 09.08.2018 742 m Budynek 150 000 zł 25.07.2018 794 m Budynek 425 000 zł 18.07.2018 95 m Budynek 340 000 zł 13.06.2018 568 m Budynek 30 000 zł 13.06.2018 728 m Budynek 100 000 zł 17.05.2018 80 m Budynek 305 000 zł 10.05.2018 594 m Budynek 600 000 zł 29.03.2018 763 m Budynek 450 000 zł 15.03.2018 763 m Budynek 285 000 zł 14.03.2018 529 m Budynek 323 000 zł 22.02.2018 584 m Budynek 380 000 zł 15.02.2018 49 m Budynek 1 230 000 zł 28.12.2017 493 m Budynek 285 000 zł 18.09.2017 493 m Budynek 410 000 zł 18.05.2017 52 m Budynek 1 621 138 zł 30.03.2017 774 m Budynek 24 000 zł 11.01.2017 702 m Budynek 365 000 zł 29.12.2016 757 m Budynek 360 000 zł 20.09.2016 818 m Budynek 20 000 zł 17.05.2016 717 m Budynek 24 000 zł 15.04.2016 739 m Budynek 21 500 zł 23.03.2016 687 m Budynek 25 000 zł 10.03.2016 715 m Budynek 180 000 zł 09.12.2015 583 m Budynek 840 000 zł 23.09.2015 826 m Budynek 365 000 zł 01.09.2015 636 m Budynek 28 000 zł 03.06.2015 683 m Budynek 85 000 zł 18.05.2015 629 m Budynek 25 000 zł 04.05.2015 683 m Budynek 20 000 zł 30.03.2015 751 m Budynek 200 000 zł 23.03.2015 762 m Budynek 27 000 zł 09.12.2014 715 m Budynek 180 000 zł 01.12.2014 762 m Budynek 450 000 zł 26.11.2014 95 m Budynek 12 000 zł 13.11.2014 933 m Budynek 310 000 zł 29.10.2014 63 m Budynek 350 000 zł 01.10.2014 718 m Budynek 15 000 zł 18.08.2014 708 m Budynek 210 000 zł 23.07.2014 778 m Budynek 21 500 zł 17.07.2014 749 m Budynek 930 000 zł 10.04.2014 855 m Budynek 380 000 zł 28.03.2014 852 m Budynek 15 000 zł 13.03.2014 931 m Budynek 20 000 zł 06.02.2014 701 m Budynek 218 000 zł 27.01.2014 933 m Budynek 400 000 zł 15.01.2014 130 m Budynek 380 000 zł 15.01.2014 551 m Budynek 340 000 zł 22.10.2013 568 m Budynek 3 584 466 zł 30.09.2013 253 m Budynek 545 000 zł 15.07.2013 2 824 193 m² · 537 m Budynek 600 000 zł 10.07.2013 878 m Budynek 25 000 zł 08.07.2013 705 m Budynek 450 000 zł 20.06.2013 111 m Budynek 15 000 zł 20.06.2013 674 m Budynek 20 000 zł 30.01.2013 731 m Budynek 672 000 zł 30.10.2012 27 m Budynek 190 000 zł 26.09.2012 867 m Budynek 27 000 zł 25.06.2012 699 m Budynek 140 000 zł 13.03.2012 675 m Budynek 24 000 zł 06.02.2012 727 m Budynek 350 000 zł 11.01.2012 703 m Budynek 375 000 zł 05.12.2011 786 m Budynek 430 000 zł 14.10.2011 715 m Budynek 10 706 zł 06.10.2011 586 m Budynek 11 277 zł 28.09.2011 562 m Budynek 52 500 zł 16.09.2011 872 m Budynek 12 871 zł 07.09.2011 581 m Budynek 9 894 zł 07.09.2011 629 m Budynek 9 984 zł 06.09.2011 584 m Budynek 435 000 zł 24.08.2011 499 m Budynek 485 000 zł 25.07.2011 805 m Budynek 15 000 zł 17.05.2011 717 m Budynek 20 000 zł 11.05.2011 703 m Budynek 14 500 zł 20.04.2011 712 m Budynek 48 264 zł 29.12.2010 565 m Budynek 51 751 zł 29.12.2010 594 m Budynek 63 747 zł 29.12.2010 624 m Budynek 29 608 zł 23.12.2010 786 m Budynek 15 000 zł 21.10.2010 704 m Budynek 49 100 zł 15.09.2010 636 m Budynek 300 000 zł 07.09.2010 546 m Budynek 400 000 zł 27.07.2010 569 m Budynek 10 000 zł 26.07.2010 698 m Budynek 751 000 zł 12.07.2010 222 m Budynek 450 000 zł 21.05.2010 823 m Budynek 18 500 zł 11.03.2010 697 m Budynek 174 887 zł 29.12.2009 461 m Budynek 32 000 zł 15.09.2009 808 m Budynek 17 000 zł 04.03.2009 721 m Budynek 14 000 zł 04.11.2008 709 m Budynek 100 000 zł 14.08.2008 873 m Budynek 18 000 zł 08.08.2008 711 m Budynek 240 000 zł 28.07.2008 925 m Budynek 16 000 zł 02.07.2008 721 m Budynek 15 000 zł 11.06.2008 722 m Budynek 1 247 000 zł 19.05.2008 774 m Budynek 21 000 zł 13.05.2008 823 m Budynek 25 000 zł 29.04.2008 850 m Budynek 372 500 zł 27.03.2008 929 m Budynek 320 000 zł 04.03.2008 856 m Budynek 435 000 zł 25.02.2008 392 m Budynek 6 000 zł 30.10.2007 930 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szmaragdowa Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 14 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
375 000 zł
Powierzchnia
83,96 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 375 000 zł 4 466 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −24,3% mediana: 5 900 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 134 m ?
  • Cena o 24,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 900 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+318%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szmaragdowa 84 m² · 2022-06 · 4 m 375 000 zł 4 467 zł/m² ul. Diamentowa 71,6 m² · 2021-09 · 90 m 475 000 zł 6 630 zł/m² ul. Brylantowa 97,2 m² · 2022-04 · 118 m 540 000 zł 5 558 zł/m² ul. Harcerska 261 m² · 2021-09 · 461 m 1 000 000 zł 3 832 zł/m² Binków 27 m² · 2023-09 · 466 m 961 000 zł 35 656 zł/m² ul. Harcerska 104,1 m² · 2021-09 · 476 m 1 000 000 zł 9 606 zł/m² Binków 154 m² · 2023-09 · 485 m 961 000 zł 6 242 zł/m² ul. Stanisława Staszica 65 m² · 2021-09 · 492 m 195 000 zł 3 000 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 900 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
14,8%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 318,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 24,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości