Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 245 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2024 WOJSKA POLSKIEGO 31, ZŁOTÓW

Cena brutto

245 000 zł

3 506

zł / m² lokalu

69,88 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 667 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031). Adres przypisany do transakcji to WOJSKA POLSKIEGO 31, ZŁOTÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 31_15_LOK (70 m²), budynek nr 159_BUD (427 m²) oraz działkę nr 128/3 (667 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 69,88 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 245 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 3 506 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres WOJSKA POLSKIEGO 31, ZŁOTÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WOJSKA POLSKIEGO 31, ZŁOTÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

303101_1.0087.159_BUD.31_15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

31_15_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

70 m²

Cena brutto

245 000 zł

Cena / m²

3 506 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. WOJSKA POLSKIEGO 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

303101_1.0087.159_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

159_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. WOJSKA POLSKIEGO 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303101_1.0087.128/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

128/3

Powierzchnia ewidencyjna

667 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. WOJSKA POLSKIEGO 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303101_1.0087.128/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 303101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 013 zł/m² 2021 64 transakcje

3 219 zł/m² 2022 19 transakcji

4 295 zł/m² 2023 18 transakcji

3 882 zł/m² 2024 18 transakcji

4 264 zł/m² 2025 13 transakcji

6 265 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WOJSKA POLSKIEGO 31, ZŁOTÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Złotów 87)

Sprzedane lokale w pobliżu – ZŁOTÓW, ul. WOJSKA POLSKIEGO 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WOJSKA POLSKIEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat złotowski Gmina Złotów Jednostka ewidencyjna Złotów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Złotów 87, ZŁOTÓW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie złotowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

245 000 zł

Powierzchnia

69,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 245 000 zł 3 506 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −17,1% mediana: 4 231 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 457–2 221

3 2 221–2 985

Ta nieruchomość 4 2 985–3 749

6 3 749–4 513

1 4 513–5 278

6 5 278–6 042

0 6 042–6 806

6 6 806–7 570

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 228 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?
Cena o 17,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 231 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WOJSKA POLSKIEGO 69,9 m² · 2024-09 · 1 m ul. DWORZACZKA 55,7 m² · 2025-06 · 100 m ul. SIENKIEWICZA 9,1 m² · 2025-04 · 534 m ul. SIENKIEWICZA 9,1 m² · 2025-04 · 534 m ul. SIENKIEWICZA 8,3 m² · 2024-10 · 534 m ul. SIENKIEWICZA 11,4 m² · 2026-06 · 545 m ul. SIENKIEWICZA 11,4 m² · 2026-06 · 545 m ul. NORWIDA 25,7 m² · 2025-11 · 711 m ul. NORWIDA 12,6 m² · 2026-01 · 711 m ul. NORWIDA 106,9 m² · 2025-07 · 711 m ul. NORWIDA 17,3 m² · 2025-10 · 711 m ul. NORWIDA 12,2 m² · 2025-11 · 711 m ul. NORWIDA 106,9 m² · 2025-07 · 711 m ul. NORWIDA 45 m² · 2026-02 · 780 m ul. SPORTOWA 95,7 m² · 2024-11 · 872 m ul. SPORTOWA 121,8 m² · 2024-11 · 872 m ul. SPORTOWA 53,1 m² · 2024-11 · 872 m ul. SPORTOWA 64,6 m² · 2024-12 · 906 m ul. SPORTOWA 50,9 m² · 2024-12 · 906 m ul. SPORTOWA 73,5 m² · 2024-12 · 906 m ul. SPORTOWA 79,8 m² · 2025-07 · 906 m ul. SPORTOWA 281,4 m² · 2024-12 · 907 m ul. SPORTOWA 37,6 m² · 2025-02 · 917 m ul. SPORTOWA 37,6 m² · 2024-12 · 917 m ul. SPORTOWA 52,8 m² · 2025-02 · 917 m ul. SPORTOWA 80,8 m² · 2026-04 · 952 m ul. SPORTOWA 123,9 m² · 2026-04 · 952 m ul. SPORTOWA 71 m² · 2026-03 · 952 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Złotów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 231 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

65,4%

Mieszkań w sprzedaży

63 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotów ?

17 801 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotów ?

-5,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotów ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?

6 846,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?

73 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotów ?

7 316,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotów ?

17 992 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotów ?

17 334 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.