Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 12 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 130 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.06.2025 Janowska 3, Rumia

Cena brutto

130 000 zł

11 288

zł / m² lokalu

11,52 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 12 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 331 m². Łączna cena transakcji wyniosła 130 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/6.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Janowska 3, Rumia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (12 m²), budynek nr 1146_BUD (12 m²) oraz działkę nr 242/44 (331 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 11,52 m²

Cena lokali mieszkanie: 130 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 285 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/6

Pełny adres Janowska 3, Rumia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Janowska 3, Rumia

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221502_1.0017.1146_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

12 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

130 000 zł

Cena / m²

11 288 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

27.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia, ul. Janowska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221502_1.0017.1146_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1146_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

27.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia, ul. Janowska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221502_1.0017.242/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

242/44

Powierzchnia ewidencyjna

1 985 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

331 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

27.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221502_1.0017.242/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 221502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 007 zł/m² 2021 53 transakcje

6 463 zł/m² 2022 19 transakcji

9 901 zł/m² 2023 63 transakcje

10 368 zł/m² 2024 54 transakcje

9 167 zł/m² 2025 20 transakcji

7 906 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Janowska 3, Rumia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rumia 17)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rumia, ul. Janowska 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Janowska Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Rumia Jednostka ewidencyjna Rumia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rumia 17, Rumia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

130 000 zł

Powierzchnia

11,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 130 000 zł 11 288 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +8,8% mediana: 10 374 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 696–7 267

1 7 267–7 839

1 7 839–8 410

0 8 410–8 982

1 8 982–9 553

1 9 553–10 125

2 10 125–10 696

Ta nieruchomość 5 10 696–11 267

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 374 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Janowska 11,5 m² · 2025-06 · 0 m ul. Janowska 62,9 m² · 2025-10 · 0 m ul. Janowska 52,5 m² · 2025-05 · 0 m ul. Krakowska 62,5 m² · 2025-04 · 189 m ul. Krakowska 80,9 m² · 2024-11 · 189 m ul. Krakowska 61,5 m² · 2024-10 · 189 m ul. Krakowska 74 m² · 2024-10 · 192 m ul. Krakowska 39,1 m² · 2025-03 · 192 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2026-02 · 225 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2026-01 · 225 m ul. Gdańska 47,6 m² · 2025-09 · 225 m ul. Gdańska 68,9 m² · 2024-09 · 231 m ul. Gdańska 32,9 m² · 2024-10 · 231 m ul. Gdańska 29,8 m² · 2025-09 · 266 m ul. Gdańska 68,9 m² · 2026-03 · 283 m ul. Gdańska 4,5 m² · 2025-08 · 285 m ul. Lubelska 42,1 m² · 2024-10 · 291 m ul. Świętojańska 56,3 m² · 2025-07 · 307 m ul. Krakowska 40,3 m² · 2025-02 · 327 m ul. Kielecka 55,8 m² · 2024-11 · 341 m ul. Gdańska 68,9 m² · 2025-03 · 341 m ul. 3 Maja 47,2 m² · 2025-04 · 352 m ul. Wrocławska 52,5 m² · 2026-04 · 362 m ul. Wrocławska 49,9 m² · 2026-04 · 362 m ul. Radomska 56,2 m² · 2025-09 · 367 m ul. Oliwska 59 m² · 2025-04 · 373 m ul. Radomska 48,4 m² · 2025-11 · 384 m ul. Filtrowa 26,2 m² · 2025-10 · 387 m ul. Dokerów 44,8 m² · 2025-05 · 389 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2024-12 · 389 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2025-05 · 389 m ul. Opolska 27,9 m² · 2025-09 · 396 m ul. Opolska 27,9 m² · 2025-10 · 396 m ul. Krakowska 33,1 m² · 2024-10 · 398 m ul. Kielecka 69,7 m² · 2026-04 · 400 m ul. Krakowska 32,9 m² · 2025-04 · 404 m ul. Krakowska 62,4 m² · 2025-05 · 404 m ul. Krakowska 32,9 m² · 2025-08 · 404 m ul. 3 Maja 44 m² · 2025-08 · 429 m ul. 3 Maja 67,7 m² · 2025-04 · 429 m ul. Harcmistrza Pawła Wyszeckiego 38,4 m² · 2025-02 · 435 m ul. Olsztyńska 49,4 m² · 2025-05 · 435 m ul. Wrocławska 33,1 m² · 2025-03 · 439 m ul. Gdańska 47,6 m² · 2025-10 · 447 m ul. Opolska 36,1 m² · 2025-11 · 454 m ul. Katowicka 27,9 m² · 2025-05 · 454 m ul. Katowicka 47,9 m² · 2025-01 · 454 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2025-05 · 465 m ul. Wrocławska 59,6 m² · 2025-01 · 468 m ul. Wrocławska 32,9 m² · 2025-09 · 468 m ul. Gdańska 44,8 m² · 2025-01 · 472 m ul. Gdańska 44,8 m² · 2025-05 · 472 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2026-03 · 472 m ul. Katowicka 57,1 m² · 2026-02 · 473 m ul. Stoczniowców 62,2 m² · 2024-12 · 481 m ul. Warszawska 54,6 m² · 2026-03 · 494 m ul. Suwalska 70,1 m² · 2025-02 · 515 m ul. Oksywska 58,3 m² · 2025-02 · 517 m ul. Oksywska 54 m² · 2025-04 · 517 m ul. Gdańska 44,8 m² · 2024-10 · 520 m ul. Stoczniowców 16,4 m² · 2026-04 · 541 m ul. Szczecińska 49,4 m² · 2025-02 · 542 m ul. Dokerów 44,8 m² · 2026-04 · 542 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2025-07 · 542 m ul. Poznańska 49,4 m² · 2025-11 · 549 m ul. Sobieskiego 36,7 m² · 2026-04 · 559 m ul. Sobieskiego 47,5 m² · 2025-02 · 559 m ul. Henryka Dąbrowskiego 58,2 m² · 2026-06 · 583 m ul. Stoczniowców 108,6 m² · 2025-12 · 586 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2025-11 · 589 m ul. Kujawska 44,8 m² · 2025-03 · 597 m ul. Kujawska 11,2 m² · 2025-08 · 597 m ul. Poznańska 56 m² · 2024-11 · 597 m ul. Poznańska 69,8 m² · 2024-11 · 597 m ul. Poznańska 55,8 m² · 2026-01 · 597 m ul. Żeglarzy 61,3 m² · 2024-11 · 601 m ul. Szczecińska 62,8 m² · 2024-12 · 602 m ul. Sobieskiego 59,6 m² · 2025-01 · 602 m ul. Sobieskiego 34,4 m² · 2025-10 · 602 m ul. Stoczniowców 75 m² · 2025-11 · 612 m ul. Poznańska 28 m² · 2026-05 · 614 m ul. Poznańska 56 m² · 2026-04 · 614 m ul. Poznańska 13,2 m² · 2025-04 · 614 m ul. Gdańska 32,9 m² · 2025-01 · 621 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2024-11 · 621 m ul. Poznańska 49,4 m² · 2025-09 · 628 m ul. Poznańska 49,4 m² · 2025-09 · 628 m ul. Stoczniowców 40,1 m² · 2025-06 · 629 m ul. Stoczniowców 56,2 m² · 2024-10 · 629 m ul. Żeglarzy 18 m² · 2025-09 · 631 m ul. Żeglarzy 36,2 m² · 2025-04 · 631 m ul. Henryka Dąbrowskiego 63,9 m² · 2025-06 · 636 m ul. Henryka Dąbrowskiego 42,1 m² · 2025-05 · 636 m ul. Henryka Dąbrowskiego 45,4 m² · 2026-02 · 636 m ul. Henryka Dąbrowskiego 42,1 m² · 2025-07 · 636 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rumia

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 050 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 374 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

3,1%

Mieszkań w sprzedaży

889 od 14 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

P1 Rumia ul. Sabata 12

D_22_000288_001 · 1 291 m · 18.10.2023 Głośno

Dzień63,8 dB Wieczór60,6 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.05.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,6 dB
Data / okres: 13.05.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 13.05.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

P2 Rumia ul. Kamienna 10

D_22_000286_001 · 1 552 m · 21.06.2023 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 21.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 21.06.2023 – 22.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,6dB

P7 Rumia ul. Mickiewicza 49

D_22_000284_001 · 1 633 m · 06.09.2023 Głośno

Dzień61,6 dB Noc54,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,6 dB
Data / okres: 05.09.2023 – 06.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,2 dB
Data / okres: 05.09.2023 – 06.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

P6 Rumia ul. Ceynowy 24

D_22_000290_001 · 1 867 m · 16.06.2023 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 15.06.2023 – 16.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,6 dB
Data / okres: 15.06.2023 – 16.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rumia; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rumia ?

54 107 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rumia ?

7,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rumia ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rumia ?

7 967,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rumia ?

51 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rumia ?

48 307 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rumia; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,3%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 291 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.