Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 12 grudnia 2025

  • 12 grudnia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

229 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

229zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 000m²

Data aktu notarialnego

12 grudnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 892 m²
Powierzchnia działki głównej
1 000 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
229 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
12 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

12 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 4 892 m². Łączna cena transakcji wyniosła 229 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 369 (1 000 m²); działkę 378 (3 892 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 369 (1 000 m²) oraz działkę nr 378 (3 892 m², udział 1/23, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 000 m² 3D
169,22 m² udział 1/23 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281410_2.0027.369

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281410_2.0027.369Kod jednostki podziału terytorialnego: 281410

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 998,91 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

281410_2.0027.378

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281410_2.0027.378Kod jednostki podziału terytorialnego: 281410

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 887,10 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 179 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 220 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczęsne)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
373 920 zł 196 zł/m² 1 904 m² 2 lipca 2026 486 m
308 000 zł 331 zł/m² 931 m² 30 czerwca 2026 990 m
210 000 zł 194 zł/m² 1 080 m² 16 czerwca 2026 854 m
243 000 zł 262 zł/m² 926 m² 3 czerwca 2026 146 m
200 000 zł 167 zł/m² 1 201 m² 23 kwietnia 2026 885 m
621 000 zł 90 zł/m² 6 900 m² 17 marca 2026 180 m
170 000 zł 133 zł/m² 1 278 m² 10 grudnia 2025 403 m
229 000 zł 229 zł/m² 1 000 m² 3 grudnia 2025 0 m
219 000 zł 192 zł/m² 1 138 m² 12 listopada 2025 293 m
230 000 zł 144 zł/m² 1 599 m² 21 października 2025 438 m
205 000 zł 136 zł/m² 1 507 m² 23 września 2025 450 m
205 000 zł 136 zł/m² 1 511 m² 23 września 2025 464 m
280 000 zł 209 zł/m² 1 341 m² 4 września 2025 451 m
350 000 zł 96 zł/m² 3 654 m² 1 września 2025 293 m
200 000 zł 218 zł/m² 917 m² 1 września 2025 617 m
170 000 zł 140 zł/m² 1 217 m² 4 sierpnia 2025 293 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 300 000 zł 374 zł/m² 801 m² 3 lipca 2025 962 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 189 000 zł 188 zł/m² 1 007 m² 12 czerwca 2025 952 m
237 600 zł 220 zł/m² 1 080 m² 27 maja 2025 0 m
220 000 zł 220 zł/m² 1 000 m² 5 maja 2025 39 m
280 000 zł 205 zł/m² 1 368 m² 30 kwietnia 2025 438 m
77 000 zł 55 zł/m² 1 401 m² 14 kwietnia 2025 407 m
210 000 zł 140 zł/m² 1 505 m² 21 lutego 2025 648 m
1 211 550 zł 374 zł/m² 3 237,3 m² 16 stycznia 2025 356 m
200 000 zł 189 zł/m² 1 057 m² 15 stycznia 2025 848 m
165 000 zł 129 zł/m² 1 276 m² 3 stycznia 2025 388 m
500 000 zł 1 497 zł/m² 334 m² 23 października 2024 765 m
95 500 zł 90 zł/m² 1 063 m² 30 września 2024 488 m
110 000 zł 179 zł/m² 614 m² 6 sierpnia 2024 747 m
183 000 zł 113 zł/m² 1 626 m² 16 lipca 2024 949 m
130 000 zł 102 zł/m² 1 280 m² 13 maja 2024 871 m
165 000 zł 104 zł/m² 1 582 m² 11 marca 2024 437 m
2 890 500 zł 268 zł/m² 10 791 m² 1 marca 2024 356 m
150 000 zł 160 zł/m² 939 m² 19 lutego 2024 204 m
178 000 zł 220 zł/m² 809 m² 1 lutego 2024 131 m
200 000 zł 218 zł/m² 917 m² 10 stycznia 2024 617 m
300 000 zł 91 zł/m² 3 308 m² 24 października 2023 191 m
300 000 zł 104 zł/m² 2 885 m² 22 sierpnia 2023 568 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 189 240 zł 190 zł/m² 996 m² 27 lipca 2023 927 m
610 000 zł 66 zł/m² 9 222 m² 12 maja 2023 472 m
155 000 zł 124 zł/m² 1 253 m² 27 września 2022 362 m
135 000 zł 205 zł/m² 659 m² 19 września 2022 790 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 190 000 zł 234 zł/m² 801 m² 29 sierpnia 2022 962 m
198 000 zł 135 zł/m² 1 472 m² 8 czerwca 2022 909 m
230 000 zł 187 zł/m² 1 231 m² 25 kwietnia 2022 262 m
1 509 zł 7,54 zł/m² 200 m² 21 stycznia 2022 606 m
165 000 zł 55 zł/m² 3 003 m² 19 stycznia 2022 389 m
127 900 zł 100 zł/m² 1 279 m² 7 grudnia 2021 419 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 240 000 zł 294 zł/m² 816 m² 3 grudnia 2021 970 m
193 120 zł 80 zł/m² 2 414 m² 3 listopada 2021 967 m
203 000 zł 123 zł/m² 1 649 m² 22 października 2021 979 m
140 000 zł 38 zł/m² 3 697 m² 11 października 2021 456 m
90 000 zł 115 zł/m² 783 m² 22 września 2021 768 m
140 000 zł 122 zł/m² 1 151 m² 3 września 2021 968 m
68 000 zł 79 zł/m² 863 m² 30 sierpnia 2021 381 m
480 000 zł 144 zł/m² 3 336,33 m² 16 sierpnia 2021 544 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 330 000 zł 206 zł/m² 1 603 m² 3 sierpnia 2021 983 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 164 000 zł 205 zł/m² 801 m² 2 lipca 2021 979 m
102 000 zł 80 zł/m² 1 280 m² 9 czerwca 2021 871 m
123 000 zł 123 zł/m² 1 000 m² 25 maja 2021 492 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 152 190 zł 187 zł/m² 801 m² 18 maja 2021 962 m
113 600 zł 123 zł/m² 924 m² 4 maja 2021 549 m
127 000 zł 123 zł/m² 1 036 m² 30 kwietnia 2021 513 m
92 000 zł 83 zł/m² 1 104 m² 20 kwietnia 2021 972 m
88 000 zł 74 zł/m² 1 184 m² 19 kwietnia 2021 903 m
132 000 zł 123 zł/m² 1 074 m² 8 kwietnia 2021 564 m
136 000 zł 104 zł/m² 1 310 m² 2 lutego 2021 821 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 149 000 zł 179 zł/m² 810 m² 29 stycznia 2021 983 m
105 000 zł 113 zł/m² 929 m² 10 grudnia 2020 539 m
110 000 zł 73 zł/m² 1 505 m² 10 grudnia 2020 997 m
105 000 zł 114 zł/m² 923 m² 1 grudnia 2020 530 m
107 010 zł 110 zł/m² 973 m² 16 listopada 2020 477 m
80 000 zł 68 zł/m² 1 184 m² 19 października 2020 890 m
92 000 zł 67 zł/m² 1 372 m² 27 sierpnia 2020 860 m
160 000 zł 128 zł/m² 1 250 m² 30 czerwca 2020 732 m
70 000 zł 61 zł/m² 1 155 m² 14 maja 2020 954 m
100 000 zł 41 zł/m² 2 418 m² 13 marca 2020 590 m
70 000 zł 64 zł/m² 1 098 m² 25 lutego 2020 938 m
170 000 zł 72 zł/m² 2 371 m² 13 grudnia 2019 461 m
130 000 zł 101 zł/m² 1 289 m² 28 listopada 2019 576 m
100 000 zł 106 zł/m² 939 m² 31 października 2019 204 m
106 000 zł 81 zł/m² 1 310 m² 12 września 2019 882 m
55 000 zł 47 zł/m² 1 160 m² 7 sierpnia 2019 914 m
135 000 zł 90 zł/m² 1 505 m² 19 lipca 2019 648 m
93 500 zł 81 zł/m² 1 150 m² 3 czerwca 2019 817 m
125 000 zł 98 zł/m² 1 278 m² 9 maja 2019 607 m
83 000 zł 111 zł/m² 750 m² 2 kwietnia 2019 768 m
1 254 600 zł 116 zł/m² 10 791 m² 1 kwietnia 2019 356 m
85 000 zł 109 zł/m² 783 m² 15 lutego 2019 768 m
133 000 zł 59 zł/m² 2 261 m² 22 października 2018 298 m
39 000 zł 37 zł/m² 1 063 m² 18 października 2018 488 m
60 000 zł 55 zł/m² 1 082 m² 11 października 2018 840 m
124 000 zł 196 zł/m² 634 m² 27 września 2018 758 m
75 000 zł 47 zł/m² 1 581 m² 21 grudnia 2017 487 m
150 000 zł 60 zł/m² 2 493 m² 11 października 2017 713 m
90 000 zł 99 zł/m² 909 m² 7 września 2017 240 m
110 000 zł 76 zł/m² 1 454 m² 5 kwietnia 2017 805 m
65 000 zł 35 zł/m² 1 856 m² 27 grudnia 2016 489 m
120 000 zł 73 zł/m² 1 638 m² 19 kwietnia 2016 788 m
100 000 zł 108 zł/m² 922 m² 26 stycznia 2016 585 m
80 000 zł 60 zł/m² 1 323 m² 13 sierpnia 2015 561 m
90 000 zł 111 zł/m² 810 m² 29 kwietnia 2015 718 m
460 000 zł 277 zł/m² 1 661 m² 17 kwietnia 2015 476 m
73 500 zł 53 zł/m² 1 390 m² 9 kwietnia 2015 497 m
72 000 zł 48 zł/m² 1 493 m² 14 stycznia 2015 768 m
73 000 zł 54 zł/m² 1 358 m² 30 grudnia 2014 747 m
500 zł 556 zł/m² 0,9 m² 26 listopada 2014 292 m
75 000 zł 55 zł/m² 1 375 m² 28 lipca 2014 511 m
300 000 zł 188 zł/m² 1 594 m² 10 lipca 2014 517 m
94 000 zł 104 zł/m² 908 m² 26 maja 2014 225 m
138 000 zł 88 zł/m² 1 562 m² 4 kwietnia 2014 339 m
1 100 000 zł 147 zł/m² 7 500 m² 17 stycznia 2014 438 m
40 000 zł 5,99 zł/m² 6 672,53 m² 23 grudnia 2013 98 m
37 000 zł 29 zł/m² 1 298 m² 8 października 2013 525 m
74 000 zł 114 zł/m² 649 m² 27 maja 2013 525 m
210 000 zł 702 zł/m² 299 m² 3 stycznia 2013 745 m
80 000 zł 58 zł/m² 1 377 m² 14 grudnia 2012 536 m
800 000 zł 470 zł/m² 1 703 m² 12 grudnia 2012 765 m
255 000 zł 603 zł/m² 423 m² 28 września 2012 812 m
8 873 zł 98 zł/m² 91 m² 21 czerwca 2012 462 m
660 000 zł 181 zł/m² 3 637 m² 5 czerwca 2012 201 m
40 285 zł 35 zł/m² 1 151 m² 28 maja 2012 968 m
92 400 zł 53 zł/m² 1 744 m² 25 kwietnia 2012 836 m
103 000 zł 75 zł/m² 1 382 m² 29 lutego 2012 725 m
75 000 zł 118 zł/m² 634 m² 16 lutego 2012 803 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 120 000 zł 129 zł/m² 928 m² 16 lutego 2012 983 m
70 000 zł 109 zł/m² 640 m² 21 grudnia 2011 781 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 122 500 zł 150 zł/m² 816 m² 23 września 2011 970 m
110 000 zł 78 zł/m² 1 411 m² 18 lipca 2011 486 m
110 000 zł 78 zł/m² 1 407 m² 5 maja 2011 548 m
100 000 zł 141 zł/m² 707 m² 4 maja 2011 746 m
1 400 000 zł 280 zł/m² 5 000 m² 28 marca 2011 187 m
110 000 zł 75 zł/m² 1 458 m² 20 stycznia 2011 569 m
560 000 zł 487 zł/m² 1 151 m² 3 grudnia 2010 617 m
70 000 zł 76 zł/m² 921 m² 21 września 2010 695 m
60 000 zł 33 zł/m² 1 840 m² 7 września 2010 744 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 60 000 zł 30 zł/m² 2 003 m² 2 września 2010 940 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 45 000 zł 54 zł/m² 834 m² 27 sierpnia 2010 986 m
285 000 zł 560 zł/m² 509 m² 20 sierpnia 2010 808 m
125 000 zł 104 zł/m² 1 200 m² 23 lipca 2010 631 m
109 500 zł 85 zł/m² 1 289 m² 14 lipca 2010 576 m
125 000 zł 126 zł/m² 991 m² 10 czerwca 2010 158 m
116 000 zł 99 zł/m² 1 169 m² 6 maja 2010 676 m
562 700 zł 591 zł/m² 952 m² 30 marca 2010 153 m
130 000 zł 97 zł/m² 1 343 m² 26 stycznia 2010 409 m
60 000 zł 56 zł/m² 1 063 m² 26 stycznia 2010 488 m
45 000 zł 19 zł/m² 2 418 m² 20 stycznia 2010 590 m
70 000 zł 63 zł/m² 1 106 m² 14 grudnia 2009 650 m
320 000 zł 762 zł/m² 420 m² 14 grudnia 2009 780 m
195 000 zł 65 zł/m² 3 002 m² 27 listopada 2009 582 m
370 000 zł 235 zł/m² 1 572 m² 16 października 2009 427 m
118 000 zł 134 zł/m² 879 m² 23 września 2009 571 m
155 000 zł 40 zł/m² 3 856 m² 8 września 2009 373 m
103 000 zł 130 zł/m² 790 m² 31 sierpnia 2009 691 m
108 000 zł 129 zł/m² 837 m² 14 sierpnia 2009 714 m
130 000 zł 143 zł/m² 911 m² 17 lipca 2009 674 m
120 000 zł 40 zł/m² 3 004 m² 22 maja 2009 368 m
16 500 zł 80 zł/m² 206 m² 24 marca 2009 811 m
740 zł 6,32 zł/m² 117 m² 29 stycznia 2009 538 m
300 000 zł 589 zł/m² 509 m² 27 stycznia 2009 745 m
100 000 zł 30 zł/m² 3 386 m² 16 grudnia 2008 371 m
145 000 zł 133 zł/m² 1 093 m² 30 października 2008 712 m
120 000 zł 40 zł/m² 3 002 m² 19 września 2008 628 m
333 500 zł 727 zł/m² 459 m² 10 września 2008 740 m
50 000 zł 51 zł/m² 980 m² 26 czerwca 2008 609 m
160 000 zł 128 zł/m² 1 250 m² 14 maja 2008 732 m
100 000 zł 33 zł/m² 3 021 m² 8 maja 2008 536 m
90 000 zł 86 zł/m² 1 041 m² 14 lutego 2008 708 m
110 000 zł 143 zł/m² 770 m² 7 lutego 2008 653 m
107 730 zł 90 zł/m² 1 197 m² 27 grudnia 2007 771 m
110 000 zł 88 zł/m² 1 251 m² 29 listopada 2007 718 m
105 000 zł 26 zł/m² 4 000 m² 20 listopada 2007 786 m
320 000 zł 483 zł/m² 663 m² 5 listopada 2007 808 m
105 000 zł 84 zł/m² 1 250 m² 29 października 2007 725 m
60 024 zł 61 zł/m² 984 m² 6 września 2007 627 m
110 000 zł 37 zł/m² 3 004 m² 20 czerwca 2007 499 m
164 000 zł 154 zł/m² 1 063 m² 4 czerwca 2007 481 m
95 000 zł 96 zł/m² 991 m² 10 maja 2007 158 m
85 000 zł 98 zł/m² 868 m² 8 maja 2007 624 m
85 000 zł 65 zł/m² 1 300 m² 11 kwietnia 2007 419 m
100 000 zł 63 zł/m² 1 600 m² 5 marca 2007 479 m
430 000 zł 358 zł/m² 1 200 m² 1 marca 2007 453 m
245 000 zł 181 zł/m² 1 350 m² 14 listopada 2006 288 m
5 209 zł 7,88 zł/m² 661 m² 8 listopada 2006 682 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 4 892 m²: działka 369 ma 1 000 m², a działka 378, droga według ewidencji gruntów, 3 892 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 000 m² działki 369.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 229 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl