Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubański (kod teryt: 0210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 63 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.02.2025 Jarosława Dąbrowskiego, Lubań

Cena brutto

63 000 zł

3 500

zł / m²

18,04 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 63 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubańskiego (kod teryt: 0210). Adres przypisany do transakcji to Jarosława Dąbrowskiego, Lubań; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (18 m²) oraz działkę nr 83/21 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 18 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 500 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jarosława Dąbrowskiego, Lubań

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubański (kod teryt: 0210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Dąbrowskiego, Lubań

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021001_1.0005.AR_5.83/21.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

63 000 zł

Cena / m²

3 491 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021001_1.0005.AR_5.83/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

83/21

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

63 000 zł

Cena / m²

3 492 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Jarosława Dąbrowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021001_1.0005.AR_5.83/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 021001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

870 zł/m² 2021 17 transakcji

1 414 zł/m² 2022 16 transakcji

2 366 zł/m² 2023 41 transakcji

3 359 zł/m² 2024 35 transakcji

3 333 zł/m² 2025 54 transakcje

8 505 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Dąbrowskiego, Lubań Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 5 LUBAŃ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lubań

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jarosława Dąbrowskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubański Gmina Lubań Jednostka ewidencyjna Lubań - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 5 LUBAŃ, Lubań Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

63 000 zł

Powierzchnia

18,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 63 000 zł 3 492 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +27,5% mediana: 2 738 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 684–2 445

1 2 445–3 207

Ta nieruchomość 1 3 207–3 968

1 3 968–4 729

0 4 729–5 491

0 5 491–6 252

0 6 252–7 013

1 7 013–7 774

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 78 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 292 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 180 m ?
Cena o 27,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 738 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jarosława Dąbrowskiego 18 m² · 2025-02 · 0 m ul. Łąkowa 25,6 m² · 2024-10 · 281 m ul. Polna 25,6 m² · 2024-09 · 424 m Lubań 14,1 m² · 2025-02 · 464 m ul. Włókiennicza 24,9 m² · 2025-02 · 478 m ul. Włókiennicza 97,4 m² · 2025-02 · 481 m ul. Włókiennicza 20,5 m² · 2025-03 · 498 m Lubań 19,7 m² · 2025-09 · 556 m ul. Zawidowska 111,6 m² · 2025-02 · 561 m ul. Zawidowska 18,6 m² · 2025-02 · 563 m ul. Stanisława Staszica 139 m² · 2025-04 · 661 m ul. Stanisława Staszica 22,1 m² · 2025-04 · 667 m ul. Ratuszowa 79,5 m² · 2024-10 · 740 m ul. Lwówecka 380,5 m² · 2024-11 · 769 m ul. Hutnicza 19,4 m² · 2024-12 · 788 m ul. gen. Józefa Bema 23,8 m² · 2025-07 · 1030 m ul. Warszawska 866,5 m² · 2024-10 · 1088 m ul. Warszawska 10,5 m² · 2024-10 · 1113 m ul. Warszawska 223,8 m² · 2024-10 · 1115 m ul. Władysława Jagiełły 107,4 m² · 2024-12 · 1208 m ul. Mostowa 19,9 m² · 2024-11 · 1275 m Lubań 19,5 m² · 2024-09 · 1500 m ul. Różana 33 m² · 2024-10 · 1511 m ul. Różana 141,6 m² · 2024-10 · 1511 m ul. Różana 57,2 m² · 2024-10 · 1520 m ul. Papieża Jana Pawła II 63,3 m² · 2024-11 · 1564 m ul. Papieża Jana Pawła II 35,2 m² · 2024-11 · 1576 m ul. Boczna 155,1 m² · 2025-10 · 1705 m ul. Boczna 166,7 m² · 2025-10 · 1708 m ul. Boczna 176,4 m² · 2025-10 · 1712 m ul. Boczna 11,5 m² · 2025-10 · 1719 m ul. Willowa 70,9 m² · 2025-03 · 1786 m ul. Kolejowa 92,2 m² · 2025-02 · 1831 m ul. Kolejowa 30 m² · 2025-02 · 1843 m ul. Kwiatowa 86,6 m² · 2025-10 · 1879 m ul. Kwiatowa 34,7 m² · 2025-10 · 1879 m ul. Kwiatowa 24,1 m² · 2025-10 · 1884 m ul. Kolejowa 18,9 m² · 2025-01 · 1907 m ul. Jeleniogórska 28 m² · 2025-03 · 1950 m ul. Jeleniogórska 208,6 m² · 2025-03 · 1950 m ul. Jeleniogórska 176,3 m² · 2025-03 · 1953 m ul. Jeleniogórska 144 m² · 2025-03 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubań ?

19 031 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubań ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubań ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubańskim ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim ?

7 855,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubańskim ?

28,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubańskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubań ?

7 458,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubań ?

19 170 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubań ?

18 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 27,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.