Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 23 360 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

30.03.2022

Cena brutto

23 360 zł

355

zł / m² lokalu

65,87 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 302 m². Łączna cena transakcji wyniosła 23 360 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rybnickiego (kod teryt: 2412). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 40_LOK (66 m²), budynek nr 1_BUD (66 m²), budynek nr 2_BUD (66 m²) oraz działkę nr 2728/253 (2 302 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 65,87 m²

Cena lokali mieszkanie: 23 360 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 355 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Pierwotny

Data 30.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

241201_4.0001.AR_1.2728/253.1_BUD.40_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

40_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

23 360 zł

Cena / m²

355 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241201_4.0001.AR_1.2728/253.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241201_4.0001.AR_1.2728/253.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241201_4.0001.AR_1.2728/253 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2728/253

Powierzchnia ewidencyjna

2 302 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241201_4.0001.AR_1.2728/253Kod jednostki podziału terytorialnego: 241201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 418 zł/m² 2021 30 transakcji

3 082 zł/m² 2022 29 transakcji

4 126 zł/m² 2023 50 transakcji

4 213 zł/m² 2024 44 transakcje

4 739 zł/m² 2025 37 transakcji

4 736 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZERWIONKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat rybnicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat rybnicki Gmina Czerwionka-Leszczyny Jednostka ewidencyjna Czerwionka-Leszczyny - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CZERWIONKA Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie rybnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

23 360 zł

Powierzchnia

65,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 23 360 zł 355 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −88,6% mediana: 3 100 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 602–1 099

0 1 099–1 595

0 1 595–2 092

2 2 092–2 589

4 2 589–3 086

5 3 086–3 583

1 3 583–4 080

3 4 080–4 576

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 62 m ?
Cena o 88,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 100 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Czerwionka 47,2 m² · 2022-06 · 0 m Czerwionka 65,9 m² · 2022-03 · 0 m Czerwionka 32,5 m² · 2022-07 · 36 m Czerwionka 46,2 m² · 2022-07 · 36 m Czerwionka 46,2 m² · 2022-03 · 36 m Czerwionka 32,5 m² · 2022-01 · 48 m Czerwionka 49,5 m² · 2021-11 · 48 m Czerwionka 44,7 m² · 2022-02 · 55 m Czerwionka 39,1 m² · 2021-11 · 153 m Czerwionka 64,7 m² · 2021-12 · 166 m Czerwionka 61,2 m² · 2022-04 · 166 m Czerwionka 63 m² · 2021-12 · 180 m Czerwionka 55,7 m² · 2022-03 · 194 m Czerwionka 62,9 m² · 2021-10 · 210 m Czerwionka 92,8 m² · 2021-10 · 211 m Czerwionka 64,7 m² · 2021-10 · 213 m Parcele 53,5 m² · 2021-10 · 247 m Czerwionka 35,9 m² · 2022-07 · 255 m Czerwionka 35,9 m² · 2021-12 · 255 m Czerwionka 35,9 m² · 2021-10 · 255 m Czerwionka 49,6 m² · 2021-11 · 278 m Parcele 55,6 m² · 2022-09 · 314 m Czerwionka 49,1 m² · 2021-10 · 324 m Czerwionka 73,1 m² · 2021-11 · 337 m Czerwionka 46,2 m² · 2021-11 · 362 m Czerwionka 57,6 m² · 2022-01 · 362 m Czerwionka 45,8 m² · 2021-12 · 362 m Czerwionka 46,2 m² · 2021-09 · 362 m Czerwionka 35,6 m² · 2022-04 · 362 m Czerwionka 45,2 m² · 2021-11 · 362 m Czerwionka 47,9 m² · 2022-07 · 383 m Czerwionka 62,3 m² · 2022-03 · 405 m Czerwionka 52,9 m² · 2021-10 · 437 m Czerwionka 74,1 m² · 2022-07 · 468 m Czerwionka 49,3 m² · 2021-11 · 468 m Czerwionka 49,3 m² · 2022-05 · 468 m Czerwionka 33 m² · 2022-01 · 520 m Czerwionka 60,3 m² · 2021-12 · 520 m Czerwionka 50,9 m² · 2021-11 · 640 m Czerwionka 62,3 m² · 2022-04 · 671 m Czerwionka 62,3 m² · 2022-01 · 696 m Czerwionka 82,6 m² · 2022-03 · 701 m Czerwionka 82,6 m² · 2022-08 · 701 m Czerwionka 113,1 m² · 2022-08 · 701 m Czerwionka 62 m² · 2021-12 · 701 m Czerwionka 52 m² · 2022-02 · 792 m Czerwionka 51,8 m² · 2022-02 · 792 m Czerwionka-Leszczyny 63 m² · 2022-08 · 1036 m Czerwionka-Leszczyny 37,8 m² · 2022-02 · 1039 m Bełk 25,6 m² · 2022-04 · 1956 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 103 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja sieć w pobliżu — kolektor kanalizacyjny w odległości około 462 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 65.3% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

68,3dB

P30/ ul. Wyzwolenia 62

D_24_000394_001 · 1 368 m · 28.09.2021 Głośno

Dzień68,3 dB Noc61,4 dB

Pełne dane pomiaru

Stanowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,3 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,4 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,8dB

P34/ ul. zwycięstwa 25

D_24_000395_002 · 1 971 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień67,8 dB Noc62,3 dB

Pełne dane pomiaru

Stanowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,8 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,3 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat rybnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

26 031 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rybnickim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rybnickim ?

8 239,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rybnickim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rybnickim ?

11 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie rybnickim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

25 732 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

17 146 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat rybnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,6%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 368 metrów stąd, wyniósł 68,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 88,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.