Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026 Ogrodowa, Nowy Tomyśl

Cena brutto

50 000 zł

2 000

zł / m²

18,98 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowotomyskiego (kod teryt: 3015). Adres przypisany do transakcji to Ogrodowa, Nowy Tomyśl; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4900_BUD (19 m²) oraz działkę nr 1236/133 (25 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 25 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 000 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ogrodowa, Nowy Tomyśl

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa, Nowy Tomyśl

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301504_4.0001.4900_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4900_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 634 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Ogrodowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301504_4.0001.1236/133 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1236/133

Powierzchnia ewidencyjna

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Ogrodowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301504_4.0001.1236/133Kod jednostki podziału terytorialnego: 301504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 330 zł/m² 2021 22 transakcje

679 zł/m² 2022 23 transakcje

3 775 zł/m² 2023 41 transakcji

3 908 zł/m² 2024 60 transakcji

7 286 zł/m² 2025 56 transakcji

4 179 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa, Nowy Tomyśl Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWY TOMYŚL)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowy Tomyśl, ul. Ogrodowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ogrodowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat nowotomyski Gmina Nowy Tomyśl Jednostka ewidencyjna Nowy Tomyśl - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWY TOMYŚL, Nowy Tomyśl Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie nowotomyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

18,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 2 634 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −36% mediana: 4 115 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 970–4 307

1 4 307–6 644

0 6 644–8 981

1 8 981–11 317

0 11 317–13 654

0 13 654–15 991

0 15 991–18 328

1 18 328–20 665

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?
Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 115 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+138,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ogrodowa 19 m² · 2026-04 · 0 m ul. Ogrodowa 19 m² · 2025-02 · 12 m ul. Poznańska 247,3 m² · 2025-11 · 227 m ul. Wojciecha Barteckiego 27,7 m² · 2026-04 · 280 m ul. Wojciecha Barteckiego 118 m² · 2026-04 · 287 m ul. Juliana Tuwima 53,8 m² · 2025-09 · 433 m ul. Tadeusza Kościuszki 845,4 m² · 2026-04 · 893 m Nowy Tomyśl 691,4 m² · 2025-03 · 1125 m ul. Kolejowa 110,1 m² · 2025-07 · 1125 m ul. Kolejowa 79,3 m² · 2025-07 · 1129 m ul. Kolejowa 104,3 m² · 2025-07 · 1135 m ul. Kolejowa 179,3 m² · 2025-07 · 1135 m ul. Kolejowa 282,4 m² · 2025-07 · 1138 m ul. Kolejowa 195 m² · 2025-07 · 1152 m ul. Kolejowa 55,1 m² · 2025-07 · 1155 m ul. Kolejowa 113,4 m² · 2025-07 · 1158 m ul. Kolejowa 116,1 m² · 2025-07 · 1164 m ul. Kolejowa 256,2 m² · 2025-07 · 1175 m ul. Kolejowa 1 110,3 m² · 2025-07 · 1180 m ul. Kolejowa 137,2 m² · 2025-07 · 1189 m ul. Kolejowa 98,9 m² · 2025-07 · 1209 m ul. Kolejowa 121,4 m² · 2025-07 · 1217 m ul. Kolejowa 674 m² · 2025-07 · 1225 m ul. Kolejowa 256,1 m² · 2025-07 · 1228 m ul. Kolejowa 56 m² · 2025-07 · 1233 m ul. Grudniowa 61,5 m² · 2026-05 · 1425 m Glinno 135 m² · 2026-03 · 1446 m ul. Marcowa 104 m² · 2026-03 · 1654 m ul. Leśna 1 553,2 m² · 2026-03 · 1663 m ul. Zachodnia 47,8 m² · 2025-05 · 1705 m ul. Grafitowa 61 m² · 2025-10 · 1823 m Glinno 118,4 m² · 2025-12 · 1928 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowotomyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

13 282 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowotomyskim ?

2,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim ?

8 203,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowotomyskim ?

87,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowotomyskim ?

58,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 389 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 389 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowotomyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 138,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.