Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 605 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.09.2025 Juliana Tuwima 5, Nowy Tomyśl

Cena brutto

605 000 zł

3 201

zł / m²

53,79 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 189 m². Łączna cena transakcji wyniosła 605 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowotomyskiego (kod teryt: 3015). Adres przypisany do transakcji to Juliana Tuwima 5, Nowy Tomyśl; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5649_BUD (54 m²), działkę nr 900/6 (143 m²) oraz działkę nr 901/5 (46 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 189 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 201 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Juliana Tuwima 5, Nowy Tomyśl

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Juliana Tuwima 5, Nowy Tomyśl

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301504_4.0001.5649_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5649_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

605 000 zł

Cena / m²

11 247 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Juliana Tuwima 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301504_4.0001.900/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

900/6

Powierzchnia ewidencyjna

143 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

605 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 201 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Juliana Tuwima

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301504_4.0001.901/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

901/5

Powierzchnia ewidencyjna

46 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

605 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 201 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Juliana Tuwima

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301504_4.0001.901/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301504_4.0001.901/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 301504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301504_4.0001.900/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301504_4.0001.900/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 301504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

822 zł/m² 2021 18 transakcji

600 zł/m² 2022 23 transakcje

3 844 zł/m² 2023 46 transakcji

3 908 zł/m² 2024 58 transakcji

2 346 zł/m² 2025 29 transakcji

3 407 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Juliana Tuwima 5, Nowy Tomyśl Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWY TOMYŚL)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowy Tomyśl, ul. Juliana Tuwima 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Juliana Tuwima Województwo wielkopolskie Powiat powiat nowotomyski Gmina Nowy Tomyśl Jednostka ewidencyjna Nowy Tomyśl - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWY TOMYŚL, Nowy Tomyśl Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie nowotomyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

605 000 zł

Powierzchnia

53,79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 605 000 zł 11 247 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +101% mediana: 5 595 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–305 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 002–4 414

1 4 414–6 825

0 6 825–9 236

Ta nieruchomość 1 9 236–11 648

0 11 648–14 059

0 14 059–16 470

0 16 470–18 882

1 18 882–21 293

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 136 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 101,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 595 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowotomyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

13 282 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowotomyskim ?

2,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim ?

8 203,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowotomyskim ?

87,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowotomyskim ?

58,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 389 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 389 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowotomyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 101,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 101,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.