Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat kościański

Akt notarialny z 3 lutego 2026 · Łuszkowo

  • 3 lutego 2026
  • Łuszkowo
  • 2 składniki

Cena łączna

103 390zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

120zł/m²

Powierzchnia działki głównej

830m²

Data aktu notarialnego

3 lutego 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kościański
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 209 m²
Powierzchnia działki głównej
830 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
120 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4CC6A468C47A4600A2504797C76E5F06
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Łuszkowo
Powiat
powiat kościański

Podsumowanie transakcji

3 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 103 390 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 154/6 (830 m²); działkę 154/7 (379 m², udział 2/8) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościańskiego. Adres przypisany do transakcji to Łuszkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 154/6 (830 m²) oraz działkę nr 154/7 (379 m², udział 2/8, niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

830 m² 120 zł/m² 3D
94,75 m² 40 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301104_5.0011.154/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301104_5.0011.154/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 301104

Plan ogólny Gminy Krzywiń

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-05
Publikacja2026-10-27
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

7SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 829,70 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 995,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

14SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 829,72 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 829,72 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

301104_5.0011.154/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301104_5.0011.154/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 301104

Plan ogólny Gminy Krzywiń

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-05
Publikacja2026-10-27
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

7SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 379,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 454,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 379,07 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁUSZKOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Łuszkowo

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 lipca 2026, 13 300 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 300 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 808 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 maja 2026, 17 000 m²

    243 100 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 000 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 379 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2025, 960 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 960 m²
    • w odległości 554 m

  4. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 listopada 2025, 2 600 m²

    12 500 złCena za metr kwadratowy: 4,81 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 600 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 604 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2025, 1 027 m²

    Łuszkowo

    102 700 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 027 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 120 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2025, 9 950 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 9,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 950 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 641 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2025, 20 689 m²

    297 921 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 689 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 850 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 września 2025, 843 m²

    Łuszkowo

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 843 m²
    • w odległości 62 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 września 2025, 10 486 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 9,54 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 486 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 806 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 września 2025, 819 m²

    Łuszkowo

    85 027 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działek 819 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2025, 963 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 963 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 555 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2025, 14 270 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 4,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 270 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 598 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2025, 1 200 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 194 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 maja 2024, 3 358 m²

    Łuszkowo

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 358 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 125 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2023, 9 998 m²

    Łuszkowo

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 8,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 998 m²
    • w odległości 567 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2023, 5 000 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 619 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2023, 960 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 960 m²
    • w odległości 554 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2023, 7 120 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 4,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 120 m²
    • w odległości 551 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 stycznia 2023, 750 m²

    Łuszkowo 97C

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 750 m²
    • w odległości 82 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2022, 1 250 m²

    Łuszkowo 97D

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 250 m²
    • w odległości 115 m

  21. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 28 czerwca 2021, 47 898 m²

    335 000 złCena za metr kwadratowy: 6,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 47 898 m²
    • w odległości 474 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2021, 823 m²

    21 300 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 823 m²
    • w odległości 651 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 listopada 2020, 16 510 m²

    70 100 złCena za metr kwadratowy: 4,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 510 m²
    • w odległości 696 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2020, 4 850 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 4,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 850 m²
    • w odległości 827 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2020, 1 165 m²

    Łuszkowo 97I

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 165 m²
    • w odległości 80 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2018, 21 278 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 6,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 278 m²
    • w odległości 540 m

  27. Sprzedaż działki, 25 kwietnia 2018, 981 m²

    Łuszkowo 97E

    18 635 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 981 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 133 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2017, 5 563 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 563 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 731 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2016, 11 180 m²

    83 700 złCena za metr kwadratowy: 7,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 180 m²
    • w odległości 597 m

  30. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 29 września 2016, 310 m²

    1 550 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 310 m²
    • w odległości 857 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2016, 2 700 m²

    14 850 złCena za metr kwadratowy: 5,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 700 m²
    • w odległości 705 m

  32. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 kwietnia 2016, 14 370 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,78 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 370 m²
    • w odległości 518 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2016, 200 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 200 m²
    • w odległości 278 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2015, 3 330 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 5,41 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 330 m²
    • w odległości 217 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 kwietnia 2015, 1 250 m²

    29 500 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 250 m²
    • w odległości 115 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2015, 13 905 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 905 m²
    • w odległości 518 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2015, 3 000 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 212 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2014, 6 500 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 500 m²
    • w odległości 895 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 listopada 2013, 27 500 m²

    71 500 złCena za metr kwadratowy: 2,58 zł/m²

    • powierzchnia działek 27 500 m²
    • w odległości 779 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2013, 1 128,1 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 128,1 m²
    • w odległości 375 m

  41. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 5 września 2013, 50 132,44 m²

    293 000 złCena za metr kwadratowy: 5,84 zł/m²

    • powierzchnia działek 50 132,44 m²
    • w odległości 756 m

  42. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 23 maja 2013, 31 124,15 m²

    96 600 złCena za metr kwadratowy: 3,10 zł/m²

    • powierzchnia działek 31 124,15 m²
    • w odległości 998 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2011, 1 651 m²

    Inowrocław Nr 33

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 651 m²
    • w odległości 369 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2011, 9 627 m²

    26 725 złCena za metr kwadratowy: 2,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 627 m²
    • w odległości 562 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2010, 1 088 m²

    31 077 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 088 m²
    • w odległości 52 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2010, 1 052 m²

    30 049 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 052 m²
    • w odległości 87 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2010, 953 m²

    27 221 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 953 m²
    • w odległości 98 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2010, 936 m²

    26 735 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 936 m²
    • w odległości 114 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2010, 8 000 m²

    9 500 złCena za metr kwadratowy: 1,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 000 m²
    • w odległości 788 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2008, 13 600 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 600 m²
    • w odległości 970 m

  51. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 stycznia 2008, 1 740 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 740 m²
    • w odległości 316 m

  52. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 stycznia 2008, 5 700 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,23 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 700 m²
    • w odległości 899 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 209 m²: działka 154/6 ma 830 m², a działka 154/7, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, kupiona w udziale 2/8, ma 379 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 830 m² działki 154/6.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 103 390 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl