Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Krzywiń
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 263zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
249 000zł
Mediana powierzchni ?
59,1m²
Liczba transakcji ?
59
- 3 września 2024 – 3 września 2026 · 59 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKrzywiń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 930 transakcji.
Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 263 zł/m², a mediana powierzchni 59,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 59 | 4 263 zł/m² | 249 000 zł | 59,1 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 42 | 60 zł/m² | 51 120 zł | 821,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 102 | 18 zł/m² | 55 000 zł | 2 100,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 10 | 7 zł/m² | 105 000 zł | 926,0 m² |
| Budynki Niska próba | 56 | 3 882 zł/m² | 320 000 zł | 77,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 13 | 4 817 zł/m² | 258 388 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 33 | 4 221 zł/m² | 215 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 6 | 4 112 zł/m² | 404 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 33 | 5 150 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 25 | 2 831 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Krzywiń - obszar wiejski | 33 | 2 986 zł/m² |
| Krzywiń - miasto | 25 | 5 159 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 4 110 zł/m² | −2,4% | Niska próba |
| 2025 | 28 | 4 212 zł/m² | −16,7% | Niska próba |
| 2024 | 37 | 5 059 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2021 | 8 | 1 053 zł/m² | −45,6% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 1 936 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2015 | 7 | 1 337 zł/m² | −16,0% | Niska próba |
| 2014 | 6 | 1 592 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2012 | 20 | 692 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Krzywiń; część danych: powiat kościański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 150 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 333 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 437 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 371 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kościański
- Liczba mieszkań w próbie
- 147
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −28 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościańskim w 2025 roku: 8 371 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 142 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Krzywiń mieszkało 9 375 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kościańskim 11,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kościańskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 733 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 371 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 733 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 375osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 716osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 659osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 492osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 612osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 978osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 486osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 807osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−28 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
89
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
117
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 278
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 512
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 sierpnia 2026 | 47, Łuszkowo Lokal | 110 000 zł | 2 957 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 16 lipca 2026 | 29B, Kopaszewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 175 000 zł | 2 986 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 19 czerwca 2026 | Osiedle Zajazd 11, Cichowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 125 000 zł | 6 612 zł/m² ? | 18,9 m² ? | 25/34 ? | 1 | 2 |
| 11 czerwca 2026 | Kościelna 14, Rąbiń Lokal | 173 000 zł | 2 831 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 18 maja 2026 | Osiedle Młodych 23B, Krzywiń Lokal | 313 976 zł | 5 200 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 kwietnia 2026 | Osiedle Młodych 23B, Krzywiń Lokal | 313 976 zł | 5 200 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28 kwietnia 2026 | Osiedle Wincentego Witosa 32A, Jerka Lokal | 450 000 zł | 4 676 zł/m² ? | 96,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10 kwietnia 2026 | Osiedle Młodych 23B, Krzywiń Lokal | 2 150 000 zł | 41 101 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10 kwietnia 2026 | Osiedle Młodych 23B, Krzywiń Lokal | 248 000 zł | 4 107 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10 kwietnia 2026 | Osiedle Młodych 23B, Krzywiń Lokal | 215 000 zł | 4 110 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Krzywiń
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Krzywiń?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Krzywiń wynosi 4 263 zł/m² na podstawie 59 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Krzywiń?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 249 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Krzywiń?
Mediana ceny wynosi 5 150 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 831 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Krzywiń rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Krzywiń spadły o 17,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 263 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych