Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 301 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 387 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.07.2025 Stanisława Wyspiańskiego 2C, PIEKARY ŚLĄSKIE

Cena brutto

387 000 zł

376

zł / m²

300,55 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 301 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 028 m². Łączna cena transakcji wyniosła 387 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Piekar Śląskich (kod teryt: 2471). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Wyspiańskiego 2C, PIEKARY ŚLĄSKIE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 641_BUD (124 m²), budynek nr 642_BUD (44 m²), budynek nr 643_BUD (63 m²), budynek nr 644_BUD (70 m²) oraz działkę nr 4254/78 (1 028 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Pow. działek 1 028 m²

Śr. cena / m² (szac.) 376 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Stanisława Wyspiańskiego 2C, PIEKARY ŚLĄSKIE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Wyspiańskiego 2C, PIEKARY ŚLĄSKIE

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

247101_1.1019.641_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

641_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

387 000 zł

Cena / m²

3 121 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247101_1.1019.642_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

642_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

387 000 zł

Cena / m²

8 841 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247101_1.1019.643_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

643_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

387 000 zł

Cena / m²

6 183 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247101_1.1019.644_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

644_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

387 000 zł

Cena / m²

5 513 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Wyspiańskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247101_1.1019.4254/78 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4254/78

Powierzchnia ewidencyjna

1 028 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Cena brutto

387 000 zł

Cena / m²

1 288 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247101_1.1019.4254/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 247101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 675 zł/m² 2014 2 transakcje

9 954 zł/m² 2022 3 transakcje

2 618 zł/m² 2023 36 transakcji

2 811 zł/m² 2024 45 transakcji

3 629 zł/m² 2025 48 transakcji

1 803 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Wyspiańskiego 2C, PIEKARY ŚLĄSKIE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kamień Zachód)

Sprzedane budynki w pobliżu – PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Wyspiańskiego Województwo śląskie Powiat powiat Piekary Śląskie Gmina Piekary Śląskie Jednostka ewidencyjna Piekary Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kamień Zachód, PIEKARY ŚLĄSKIE Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Piekarach Śląskich

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

387 000 zł

Powierzchnia

300,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 387 000 zł 1 288 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −76,6% mediana: 5 513 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 3 251–6 385

1 6 385–9 519

0 9 519–12 652

0 12 652–15 786

0 15 786–18 920

0 18 920–22 053

0 22 053–25 187

1 25 187–28 321

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 85 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 200 m ?
Cena o 76,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 513 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Piekary Śląskie

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 775 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 513 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

22,9%

Mieszkań w sprzedaży

6 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 63 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 432 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piekary Śląskie ?

51 030 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piekary Śląskie ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piekary Śląskie ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Piekarach Śląskich ?

9,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich ?

8 312,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Piekarach Śląskich ?

88,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Piekarach Śląskich ?

20,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Piekarach Śląskich ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piekary Śląskie ?

9 373,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piekary Śląskie ?

51 314 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piekary Śląskie ?

46 446 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.