metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

14.10.2025 Jana III Sobieskiego 661, Wojkowice
Cena brutto
300 000 zł
91
zł / m²
192,53 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 193 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 280 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Jana III Sobieskiego 661, Wojkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1002_BUD (113 m²), budynek nr 1003_BUD (51 m²), budynek nr 1004_BUD (28 m²) oraz działkę nr 42 (3 280 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240103_1.0002.42Kod jednostki podziału terytorialnego: 240103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 065 zł/m² 2020 3 transakcje
9 954 zł/m² 2022 3 transakcje
4 782 zł/m² 2023 24 transakcje
2 845 zł/m² 2024 32 transakcje
4 914 zł/m² 2025 40 transakcji
2 661 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jana III Sobieskiego 661, Wojkowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żychcice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 661

do 1 km
Budynek 74 538 zł Wojkowice · 10.04.2026 1 241 ~ 60 ~ m² · 912 m Budynek 250 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Biskupa Nankera 248 · 14.01.2026 1 890 ~ 132 ~ m² · 660 m Budynek 58 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Piekarska 7 · 17.12.2025 509 ~ 114 ~ m² · 812 m Budynek 600 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Biskupa Nankera 229 · 19.11.2025 2 923 ~ 205 ~ m² · 573 m Budynek 480 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Witkiewicza · 05.11.2025 3 555 ~ 135 ~ m² · 424 m Budynek 63 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Osiedle Andaluzja · 30.10.2025 3 290 ~ 19 ~ m² · 665 m Budynek 60 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 61a · 15.09.2025 2 929 ~ 20 ~ m² · 587 m Budynek 910 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 54 · 13.08.2025 6 111 ~ 149 ~ m² · 458 m Budynek 45 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 03.07.2025 1 722 ~ 26 ~ m² · 741 m Budynek 387 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2C · 01.07.2025 1 288 ~ 301 ~ m² · 405 m Budynek 400 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Jana Długosza 78 · 30.06.2025 3 729 ~ 107 ~ m² · 574 m Budynek 170 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 525 · 11.04.2025 1 821 ~ 93 ~ m² · 879 m Budynek 40 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Wyspiańskiego 24 · 21.03.2025 3 095 ~ 13 ~ m² · 235 m Budynek 389 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 669 · 17.01.2025 2 509 ~ 155 ~ m² · 72 m Budynek 230 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Stanisława Wyspiańskiego 24 · 06.12.2024 2 503 ~ 92 ~ m² · 235 m Budynek 350 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 669 · 22.08.2024 1 979 ~ 177 ~ m² · 72 m Budynek 50 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 560A · 09.08.2024 105 ~ 477 ~ m² · 719 m Budynek 1 000 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE · 25.07.2024 1 941 ~ 515 ~ m² · 484 m Budynek 250 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Oświęcimska 62 · 05.07.2024 2 096 ~ 119 ~ m² · 773 m Budynek 416 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Piekarska 35a · 19.04.2024 3 864 ~ 108 ~ m² · 886 m Budynek 100 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 45 · 05.03.2024 2 165 ~ 46 ~ m² · 634 m Budynek 310 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Piekarska 35a · 22.01.2024 2 879 ~ 108 ~ m² · 886 m Budynek 120 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Biskupa Nankera · 21.12.2023 1 627 ~ 74 ~ m² · 266 m Budynek 31 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego · 09.11.2023 1 763 ~ 18 ~ m² · 911 m Budynek 470 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 605 · 08.11.2023 3 425 ~ 137 ~ m² · 347 m Budynek 313 100 zł 20.10.2023 1 013 ~ 309 ~ m² · 405 m Budynek 115 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Oświęcimska 72 · 26.04.2023 1 578 ~ 73 ~ m² · 647 m Budynek 380 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Tadeusza Makowskiego 9 · 15.02.2023 1 084 ~ 350 ~ m² · 948 m Budynek 1 045 500 zł Bobrowniki, ul. Akacjowa 67 · 25.03.2022 3 794 ~ 276 ~ m² · 857 m Budynek 385 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego · 06.03.2020 4 807 ~ 80 ~ m² · 821 m Budynek 90 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 554 · 29.01.2020 1 065 ~ 85 ~ m² · 765 m Budynek 12 500 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 499 · 09.09.2019 134 ~ 93 ~ m² · 956 m Budynek 50 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 553 · 13.08.2019 672 ~ 74 ~ m² · 771 m Budynek 25 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 499 · 03.04.2019 134 ~ 186 ~ m² · 956 m Budynek 207 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 567B · 19.12.2016 1 012 ~ 205 ~ m² · 697 m Budynek 232 700 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego · 16.09.2016 1 665 ~ 140 ~ m² · 945 m Budynek 200 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego · 02.12.2014 1 675 ~ 119 ~ m² · 157 m Budynek 325 000 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 529 · 23.05.2013 2 039 ~ 159 ~ m² · 849 m Budynek 73 800 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego · 02.03.2012 928 m Budynek 81 667 zł Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego · 09.08.2011 985 ~ 83 ~ m² · 836 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana III Sobieskiego Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Wojkowice Jednostka ewidencyjna Wojkowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żychcice, Wojkowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
192,53 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 1 558 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −85,6% mediana: 10 800 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 100 m ?
  • Cena o 85,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 800 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−33,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jana III Sobieskiego 27,8 m² · 2025-10 · 42 m 300 000 zł 10 800 zł/m² ul. Jana III Sobieskiego 51,3 m² · 2025-10 · 48 m 300 000 zł 5 843 zł/m² ul. Jana III Sobieskiego 113,4 m² · 2025-10 · 82 m 300 000 zł 2 645 zł/m² ul. Jana III Sobieskiego 17,7 m² · 2025-01 · 83 m 389 000 zł 21 981 zł/m² ul. Jana III Sobieskiego 90,1 m² · 2025-01 · 94 m 389 000 zł 4 316 zł/m² ul. Jana III Sobieskiego 12,4 m² · 2025-01 · 94 m 389 000 zł 31 336 zł/m² ul. Jana III Sobieskiego 27,2 m² · 2025-01 · 96 m 389 000 zł 14 296 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wojkowice; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wojkowice ?
8 317 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wojkowice ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wojkowice ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wojkowice ?
7 696,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wojkowice ?
8 373 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wojkowice ?
5 702 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wojkowice; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 85,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości