Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Łódź
Akt notarialny z 26 czerwca 2025 · Biwakowa 52A, Łódź
Cena łączna
341 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
273zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 248m²
Data aktu notarialnego
26 czerwca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Łódź
- Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 2 214 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 248 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 273 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 26 czerwca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 4E9AE47599344E5D8317386AA9E08D76
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Biwakowa 52A, Łódź
- Powiat
- Łódź
Podsumowanie transakcji
26 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 341 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 649/6 (1 248 m²); działkę 649/4 (966 m², udział 1/3) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi. Adres przypisany do transakcji to Biwakowa 52A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 649/6 (1 248 m²) oraz działkę nr 649/4 (966 m², udział 1/3, pas dojazdowy).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
106103_9.0053.649/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
106103_9.0053.649/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ulica Biwakowa 52A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2026, 1 784 m²
Łódź, ulica Lublinek
300 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²
- powierzchnia działki 1 784 m²
- w odległości 877 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 6 czerwca 2025, 146 m²
Łódź, ulica Lublinek
24 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²
- powierzchnia działki 146 m²
- w odległości 847 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2025, 8 499 m²
76 491 złCena za metr kwadratowy: 9,00 zł/m²
- powierzchnia działki 8 499 m²
- w odległości 855 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2024, 2 515 m²
Łódź, ulica Lublinek 6
300 złCena za metr kwadratowy: 0,12 zł/m²
- powierzchnia działki 2 515 m²
- w odległości 859 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2024, 9 429 m²
Łódź, ulica Lublinek 6
1 799 700 złCena za metr kwadratowy: 191 zł/m²
- powierzchnia działki 9 429 m²
- w odległości 860 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2023, 819 m²
25 225 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²
- powierzchnia działki 819 m²
- w odległości 394 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 listopada 2018, 1 782 m²
7 165 złCena za metr kwadratowy: 4,02 zł/m²
- powierzchnia działek 1 782 m²
- w odległości 612 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2018, 1 723 m²
Łódź, ulica Biwakowa
137 840 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²
- powierzchnia działki 1 723 m²
- w odległości 374 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2017, 597 m²
Łódź, ulica Biwakowa 55
140 000 złCena za metr kwadratowy: 235 zł/m²
- powierzchnia działki 597 m²
- w odległości 381 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2016, 1 163 m²
Łódź, ulica Lublinek 6
110 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²
- powierzchnia działki 1 163 m²
- w odległości 760 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2015, 1 009 m²
Łódź, ulica Biwakowa
150 000 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²
- powierzchnia działki 1 009 m²
- w odległości 101 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2015, 1 757 m²
Łódź, ulica Biwakowa
240 000 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²
- powierzchnia działki 1 757 m²
- w odległości 314 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 lipca 2015, 942 m²
Łódź, ulica Dedala
145 500 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²
- powierzchnia działek 942 m²
- w odległości 328 m
Sprzedaż dwóch działek, 8 grudnia 2014, 206 m²
8 800 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²
- powierzchnia działek 206 m²
- w odległości 557 m
Sprzedaż działki, 28 listopada 2014, 325 m²
13 900 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²
- powierzchnia działki 325 m²
- w odległości 365 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 sierpnia 2014, 2 836 m²
6 000 złCena za metr kwadratowy: 2,12 zł/m²
- powierzchnia działek 2 836 m²
- w odległości 164 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2013, 1 016 m²
Łódź, ulica Dedala
152 400 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²
- powierzchnia działki 1 016 m²
- w odległości 98 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2012, 418 m²
950 złCena za metr kwadratowy: 2,27 zł/m²
- powierzchnia działki 418 m²
- w odległości 886 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2010, 850 m²
Łódź, ulica Biwakowa
100 000 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²
- powierzchnia działek 850 m²
- w odległości 297 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 2 214 m²: działka 649/6 ma 1 248 m², a działka 649/4, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/3, ma 966 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 248 m² działki 649/6.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 341 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 26 czerwca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 26 czerwca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.