Przejdź do treści
metroskop.pl
10 działek, 2 lokale i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat wieruszowski

Akt notarialny z 25 lipca 2025

  • 25 lipca 2025
  • 16 składników

Cena łączna

406 140zł

cena transakcyjna

mieszkanie: 340 700 zł; inny lokal: 65 440 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 197zł/m²

mieszkanie: 6 950 zł/m²; inny lokal: 3 444 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

68,02m²

mieszkanie: 49,02 m²; inny lokal: 19 m²

Data aktu notarialnego

25 lipca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wieruszowski
  • Import danych powiatu: 18 września 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie + inny lokal
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 49,02 m²; inny lokal: 19 m²
Cena lokali
mieszkanie: 340 700 zł; inny lokal: 65 440 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 6 950 zł/m²; inny lokal: 3 444 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
25 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat wieruszowski

Podsumowanie transakcji

25 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 884 m². Łączna cena transakcji wyniosła 406 140 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wieruszowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10 (49 m²), lokal nr 21 (19 m²), budynek nr 1 (427 m²), budynek nr 1 (427 m²), budynek nr 2 (426 m²), budynek nr 2 (426 m²), działkę nr 3262/4 (2 581 m²), działkę nr 3262/4 (2 581 m²), działkę nr 3262/5 (2 999 m²), działkę nr 3262/5 (2 999 m²), działkę nr 3262/7 (2 955 m²), działkę nr 3262/7 (2 955 m²), działkę nr 358/3 (1 757 m²), działkę nr 358/3 (1 757 m²), działkę nr 363/5 (150 m²) oraz działkę nr 363/5 (150 m²).

Składniki transakcji

16 składników

49 m² 6 950 zł/m²?
19 m² 3 444 zł/m²?
427 m² udział 1/1
427 m² udział 1/1
426 m² udział 1/1
426 m² udział 1/1
2 581 m² udział 1/1 3D
2 581 m² udział 1/1 3D
2 999 m² udział 1/1 3D
2 999 m² udział 1/1 3D
2 955 m² udział 1/1 3D
2 955 m² udział 1/1 3D
1 757 m² udział 1/1 3D
1 757 m² udział 1/1 3D
150 m² udział 1/1 3D
150 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

101807_5.0009.358/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 101807_5.0009.358/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 101807

Plan ogólny Wieruszów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 755,47 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Wieruszów
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 755,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3004063
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 14,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu245,72 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 2

101807_5.0009.3262/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 101807_5.0009.3262/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 101807

Plan ogólny Wieruszów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

6SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,09% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 297,04 m² z 2 578,27 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,91% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie281,22 m² z 2 578,27 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 2 578,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Wieruszów
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 578,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 3

101807_5.0009.3262/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 101807_5.0009.3262/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 101807

Plan ogólny Wieruszów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 995,25 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Wieruszów
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 995,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3004063
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 21,09% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu631,65 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 199 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  2. 2022 4 895 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 399 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 6 821 zł/m² 44 transakcje
  6. 2026 6 875 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIRKÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat wieruszowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal 240 000 zł 6 000 zł/m² 40 m² 19 lutego 2026 195 m
Lokal 293 000 zł 6 899 zł/m² 42 m² 10 lutego 2026 45 m
Lokal 275 500 zł 6 888 zł/m² 40 m² 22 stycznia 2026 195 m
Lokal 275 000 zł 6 875 zł/m² 40 m² 22 stycznia 2026 195 m
Lokal 242 000 zł 6 050 zł/m² 40 m² 15 stycznia 2026 195 m
Lokal 243 980 zł 6 224 zł/m² 39 m² 30 grudnia 2025 195 m
Lokal 301 550 zł 7 100 zł/m² 42 m² 23 grudnia 2025 0 m
Lokal 243 000 zł 6 199 zł/m² 39 m² 22 grudnia 2025 195 m
Lokal 280 000 zł 7 143 zł/m² 39 m² 9 grudnia 2025 195 m
Lokal 279 260 zł 7 124 zł/m² 39 m² 9 grudnia 2025 195 m
Lokal 405 000 zł 7 147 zł/m² 57 m² 28 listopada 2025 45 m
Lokal 295 200 zł 6 951 zł/m² 42 m² 13 listopada 2025 0 m
Lokal 290 000 zł 6 828 zł/m² 42 m² 12 listopada 2025 0 m
Lokal 230 000 zł 5 867 zł/m² 39 m² 6 listopada 2025 195 m
Lokal 290 000 zł 8 693 zł/m² 33 m² 30 października 2025 76 m
Lokal 465 000 zł 8 432 zł/m² 55 m² 16 października 2025 45 m
Lokal 216 200 zł 5 091 zł/m² 42 m² 29 sierpnia 2025 0 m
Lokal 305 600 zł 7 196 zł/m² 42 m² 26 sierpnia 2025 45 m
Lokal 245 000 zł 6 783 zł/m² 36 m² 8 sierpnia 2025 0 m
Lokal 200 000 zł 4 709 zł/m² 42 m² 8 sierpnia 2025 0 m
Lokal 220 000 zł 5 180 zł/m² 42 m² 8 sierpnia 2025 0 m
Lokal 583 000 zł 6 864 zł/m² 85 m² 8 sierpnia 2025 45 m
Lokal 200 000 zł 4 709 zł/m² 42 m² 6 sierpnia 2025 0 m
Lokal 251 000 zł 6 949 zł/m² 36 m² 6 sierpnia 2025 0 m
Lokal 6 768 000 zł 69 033 zł/m² 98 m² 31 lipca 2025 0 m
Lokal 220 000 zł 6 091 zł/m² 36 m² 31 lipca 2025 0 m
Lokal 250 000 zł 5 100 zł/m² 49 m² 31 lipca 2025 45 m
Lokal 220 000 zł 4 302 zł/m² 51 m² 31 lipca 2025 45 m
Lokal 456 000 zł 8 047 zł/m² 57 m² 29 lipca 2025 0 m
Lokal 365 650 zł 7 150 zł/m² 51 m² 29 lipca 2025 45 m
Lokal 517 200 zł 4 038 zł/m² 128 m² 29 lipca 2025 45 m
Lokal 313 450 zł 8 678 zł/m² 36 m² 28 lipca 2025 0 m
Lokal 395 000 zł 5 468 zł/m² 72 m² 28 lipca 2025 0 m
Lokal 436 600 zł 8 537 zł/m² 51 m² 25 lipca 2025 45 m
Lokal 300 000 zł 5 866 zł/m² 51 m² 25 lipca 2025 45 m
Lokal 460 600 zł 8 352 zł/m² 55 m² 25 lipca 2025 45 m
Lokal 461 850 zł 8 150 zł/m² 57 m² 23 lipca 2025 0 m
Lokal 300 000 zł 5 440 zł/m² 55 m² 23 lipca 2025 45 m
Lokal 362 500 zł 7 088 zł/m² 51 m² 21 lipca 2025 45 m
Lokal 428 000 zł 6 595 zł/m² 65 m² 30 kwietnia 2025 191 m
Lokal 485 950 zł 7 167 zł/m² 68 m² 21 marca 2025 191 m
Lokal 465 350 zł 7 170 zł/m² 65 m² 20 stycznia 2025 191 m
Lokal 295 100 zł 9 495 zł/m² 31 m² 7 grudnia 2024 76 m
Lokal 519 000 zł 8 560 zł/m² 61 m² 27 listopada 2024 151 m
Lokal 200 000 zł 4 359 zł/m² 46 m² 4 czerwca 2024 78 m
Lokal 220 000 zł 6 595 zł/m² 33 m² 13 listopada 2023 78 m
Lokal 419 000 zł 5 397 zł/m² 78 m² 7 czerwca 2023 137 m
Lokal 170 000 zł 5 470 zł/m² 31 m² 24 maja 2023 57 m
Lokal 218 000 zł 7 014 zł/m² 31 m² 23 marca 2023 78 m
Lokal 320 000 zł 4 122 zł/m² 78 m² 22 marca 2023 137 m
Lokal 327 180 zł 6 375 zł/m² 51 m² 8 marca 2023 57 m
Lokal 180 000 zł 3 913 zł/m² 46 m² 22 lutego 2023 76 m
Lokal 200 250 zł 3 907 zł/m² 51 m² 22 lutego 2023 78 m
Lokal 120 000 zł 3 571 zł/m² 34 m² 17 stycznia 2023 57 m
Lokal 161 600 zł 5 199 zł/m² 31 m² 17 stycznia 2023 76 m
Lokal 167 800 zł 5 399 zł/m² 31 m² 17 stycznia 2023 76 m
Lokal 167 800 zł 5 399 zł/m² 31 m² 10 stycznia 2023 76 m
Lokal 196 900 zł 5 860 zł/m² 34 m² 10 stycznia 2023 76 m
Lokal 281 900 zł 5 500 zł/m² 51 m² 10 stycznia 2023 76 m
Lokal 186 200 zł 5 200 zł/m² 36 m² 10 stycznia 2023 78 m
Lokal 220 000 zł 5 198 zł/m² 42 m² 29 grudnia 2022 76 m
Lokal 233 900 zł 5 200 zł/m² 45 m² 29 grudnia 2022 76 m
Lokal 196 900 zł 5 498 zł/m² 36 m² 29 grudnia 2022 76 m
Lokal 161 600 zł 5 199 zł/m² 31 m² 23 grudnia 2022 76 m
Lokal 162 200 zł 4 055 zł/m² 40 m² 22 czerwca 2022 112 m
Lokal 330 000 zł 4 970 zł/m² 66 m² 28 kwietnia 2022 112 m
Lokal 330 000 zł 5 444 zł/m² 61 m² 25 marca 2022 151 m
Lokal 290 000 zł 4 367 zł/m² 66 m² 1 marca 2022 112 m
Lokal 290 000 zł 4 367 zł/m² 66 m² 1 marca 2022 112 m
Lokal 51 000 zł 1 200 zł/m² 43 m² 1 marca 2022 164 m
Lokal 51 000 zł 1 200 zł/m² 43 m² 1 marca 2022 175 m
Lokal 236 320 zł 8 100 zł/m² 29 m² 28 lutego 2022 72 m
Lokal 325 000 zł 4 895 zł/m² 66 m² 10 lutego 2022 112 m
Lokal 310 000 zł 4 669 zł/m² 66 m² 26 stycznia 2022 112 m
Lokal 283 000 zł 4 262 zł/m² 66 m² 4 stycznia 2022 112 m
Lokal 3 500 zł 1 092 zł/m² 3 m² 13 października 2021 72 m
Lokal 307 000 zł 8 084 zł/m² 38 m² 13 października 2021 95 m
Lokal 135 000 zł 4 295 zł/m² 31 m² 13 października 2021 95 m
Lokal 129 500 zł 4 120 zł/m² 31 m² 13 października 2021 95 m
Lokal 305 960 zł 4 011 zł/m² 76 m² 11 października 2021 95 m
Lokal 272 000 zł 4 019 zł/m² 68 m² 11 października 2021 95 m
Lokal 109 000 zł 34 009 zł/m² 3 m² 8 października 2021 72 m
Lokal 243 400 zł 4 000 zł/m² 61 m² 8 października 2021 95 m
Lokal 240 000 zł 7 888 zł/m² 30 m² 8 października 2021 95 m
Lokal 231 800 zł 3 809 zł/m² 61 m² 8 października 2021 95 m
Lokal 1 000 zł 156 zł/m² 6 m² 6 października 2021 72 m
Lokal 276 000 zł 4 129 zł/m² 67 m² 6 października 2021 95 m
Lokal 235 000 zł 3 862 zł/m² 61 m² 4 października 2021 95 m
Lokal 245 000 zł 4 199 zł/m² 58 m² 24 września 2021 72 m
Lokal 272 000 zł 4 096 zł/m² 66 m² 23 września 2021 112 m
Lokal 282 000 zł 4 247 zł/m² 66 m² 22 września 2021 112 m
Lokal 135 000 zł 4 972 zł/m² 27 m² 21 września 2021 72 m
Lokal 180 000 zł 8 413 zł/m² 21 m² 15 września 2021 72 m
Lokal 190 000 zł 4 440 zł/m² 43 m² 3 września 2021 72 m
Lokal 114 000 zł 4 199 zł/m² 27 m² 25 sierpnia 2021 72 m
Lokal 117 500 zł 4 328 zł/m² 27 m² 23 sierpnia 2021 72 m
Lokal 9 500 zł 1 699 zł/m² 6 m² 20 sierpnia 2021 72 m
Lokal 249 960 zł 4 219 zł/m² 59 m² 20 sierpnia 2021 72 m
Lokal 272 000 zł 4 096 zł/m² 66 m² 11 sierpnia 2021 112 m
Lokal 308 000 zł 4 639 zł/m² 66 m² 20 lipca 2021 112 m
Lokal 262 000 zł 3 946 zł/m² 66 m² 16 lipca 2021 112 m
Lokal 300 000 zł 4 518 zł/m² 66 m² 16 lipca 2021 112 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 406 140 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl