metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

03.02.2025
Cena brutto
476 000 zł
mieszkanie: 390 000 zł; garaż: 86 000 zł
7 486
zł / m² lokalu
mieszkanie: 8 984 zł/m²; garaż: 5 989 zł/m²
57,77 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 43,41 m²; garaż: 14,36 m²
4 działki, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 222 m². Łączna cena transakcji wyniosła 476 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gorzowa Wielkopolskiego (kod teryt: 0861). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 53_LOK (43 m²), lokal nr 111_LOK (14 m²), budynek nr 1_BUD (1 455 m²), budynek nr 1_BUD (1 455 m²), budynek nr 2_BUD (1 391 m²), budynek nr 2_BUD (1 391 m²), działkę nr 1296/8 (4 940 m²), działkę nr 1296/8 (4 940 m²), działkę nr 1387/3 (171 m²) oraz działkę nr 1387/3 (171 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

086101_1.0004.1296/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0004.1296/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-17
Publikacja2026-07-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

77SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 945,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 17 802,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

71SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 4 945,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 7 912,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

086101_1.0004.1387/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0004.1387/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-17
Publikacja2026-07-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

77SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 170,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 615,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 200 zł/m² 2021 21 transakcji
4 410 zł/m² 2022 44 transakcje
5 210 zł/m² 2023 37 transakcji
6 016 zł/m² 2024 40 transakcji
5 291 zł/m² 2025 53 transakcje
5 050 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Aleksandra Kotsisa, Gorzów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Staszica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gorzów Wielkopolski

do 1 km
Lokal 475 000 zł 01.04.2026 6 013 79 m² · 384 m Lokal 270 000 zł 20.03.2026 4 538 60 m² · 322 m Lokal 210 000 zł 19.03.2026 3 992 53 m² · 383 m Lokal 309 000 zł 18.03.2026 5 875 53 m² · 322 m Lokal 305 000 zł 02.03.2026 9 094 34 m² · 33 m Lokal 300 000 zł 02.03.2026 4 410 68 m² · 367 m Lokal 300 000 zł 23.02.2026 4 894 61 m² · 367 m Lokal 300 000 zł 19.02.2026 5 039 60 m² · 383 m Lokal 369 000 zł 12.02.2026 4 904 75 m² · 314 m Lokal 250 000 zł 04.02.2026 5 467 46 m² · 228 m Lokal 200 000 zł 04.02.2026 3 263 61 m² · 373 m Lokal 399 000 zł 03.02.2026 8 110 49 m² · 125 m Lokal 241 002 zł 19.01.2026 3 919 62 m² · 323 m Lokal 280 000 zł 16.01.2026 6 393 44 m² · 383 m Lokal 295 000 zł 15.01.2026 6 735 44 m² · 322 m Lokal 135 000 zł 09.01.2026 5 062 27 m² · 360 m Lokal 189 000 zł 23.12.2025 7 060 27 m² · 343 m Lokal 105 000 zł 17.12.2025 4 436 24 m² · 371 m Lokal 390 000 zł 13.12.2025 7 412 53 m² · 383 m Lokal 353 000 zł 11.12.2025 6 759 52 m² · 344 m Lokal 250 000 zł 10.12.2025 4 892 51 m² · 380 m Lokal 205 000 zł 08.12.2025 4 483 46 m² · 228 m Lokal 160 000 zł 08.12.2025 3 313 48 m² · 291 m Lokal 315 000 zł 08.12.2025 5 291 60 m² · 383 m Lokal 245 000 zł 02.12.2025 4 982 49 m² · 294 m Lokal 300 000 zł 26.11.2025 5 925 51 m² · 105 m Lokal 4 000 zł 25.11.2025 262 15 m² · 33 m Lokal 220 000 zł 19.11.2025 4 493 49 m² · 174 m Lokal 385 000 zł 17.11.2025 6 718 57 m² · 233 m Lokal 450 000 zł 13.11.2025 7 563 60 m² · 322 m Lokal 250 000 zł 06.11.2025 3 247 77 m² · 310 m Lokal 335 000 zł 05.11.2025 6 899 49 m² · 315 m Lokal 410 000 zł 21.10.2025 6 361 64 m² · 110 m Lokal 305 000 zł 10.10.2025 5 083 60 m² · 346 m Lokal 350 000 zł 03.10.2025 7 322 48 m² · 113 m Lokal 54 000 zł 25.09.2025 1 927 28 m² · 101 m Lokal 45 000 zł 17.09.2025 1 605 28 m² · 125 m Lokal 285 000 zł 12.09.2025 5 418 53 m² · 383 m Lokal 33 000 zł 03.09.2025 1 459 23 m² · 33 m Lokal 207 500 zł 25.08.2025 4 737 44 m² · 383 m Lokal 36 000 zł 22.08.2025 1 303 28 m² · 101 m Lokal 72 000 zł 22.08.2025 1 285 56 m² · 101 m Lokal 230 000 zł 20.08.2025 7 161 32 m² · 383 m Lokal 150 000 zł 14.08.2025 4 670 32 m² · 383 m Lokal 245 000 zł 13.08.2025 4 911 50 m² · 291 m Lokal 415 000 zł 31.07.2025 5 332 78 m² · 329 m Lokal 325 000 zł 30.06.2025 6 962 47 m² · 389 m Lokal 350 000 zł 28.06.2025 6 651 53 m² · 405 m Lokal 410 000 zł 26.06.2025 8 429 49 m² · 110 m Lokal 170 000 zł 25.06.2025 5 629 30 m² · 329 m Lokal 393 000 zł 24.06.2025 7 469 53 m² · 383 m Lokal 345 000 zł 18.06.2025 6 559 53 m² · 383 m Lokal 325 000 zł 03.06.2025 5 459 60 m² · 383 m Lokal 220 000 zł 29.05.2025 2 767 80 m² · 325 m Lokal 315 000 zł 26.05.2025 5 570 57 m² · 228 m Lokal 170 000 zł 14.04.2025 4 115 41 m² · 348 m Lokal 185 000 zł 07.04.2025 3 522 53 m² · 385 m Lokal 310 000 zł 04.04.2025 5 891 53 m² · 383 m Lokal 269 000 zł 27.03.2025 6 922 39 m² · 228 m Lokal 460 000 zł 25.03.2025 6 321 73 m² · 233 m Lokal 32 000 zł 20.03.2025 1 282 25 m² · 0 m Lokal 160 000 zł 13.03.2025 5 375 30 m² · 383 m Lokal 162 500 zł 03.03.2025 2 111 77 m² · 310 m Lokal 465 000 zł 19.02.2025 7 810 60 m² · 383 m Lokal 205 000 zł 08.02.2025 4 680 44 m² · 383 m Lokal 300 000 zł 27.01.2025 6 911 43 m² · 33 m Lokal 390 000 zł 14.01.2025 4 727 83 m² · 309 m Lokal 275 000 zł 08.01.2025 4 104 67 m² · 325 m Lokal 245 000 zł 03.12.2024 4 554 54 m² · 385 m Lokal 425 000 zł 29.11.2024 8 214 52 m² · 0 m Lokal 180 000 zł 25.11.2024 3 781 48 m² · 264 m Lokal 180 000 zł 19.11.2024 5 678 32 m² · 297 m Lokal 350 000 zł 23.10.2024 4 784 73 m² · 371 m Lokal 228 000 zł 22.10.2024 7 098 32 m² · 256 m Lokal 390 000 zł 22.10.2024 7 414 53 m² · 340 m Lokal 345 000 zł 10.10.2024 9 324 37 m² · 38 m Lokal 355 000 zł 10.10.2024 6 102 58 m² · 239 m Lokal 228 000 zł 02.10.2024 4 254 54 m² · 372 m Lokal 247 000 zł 27.09.2024 7 671 32 m² · 320 m Lokal 380 000 zł 23.09.2024 6 377 60 m² · 340 m Lokal 400 000 zł 03.09.2024 6 718 60 m² · 122 m Lokal 420 000 zł 27.08.2024 7 059 60 m² · 312 m Lokal 273 000 zł 23.08.2024 4 542 60 m² · 300 m Lokal 206 000 zł 21.08.2024 4 235 49 m² · 115 m Lokal 241 000 zł 01.08.2024 5 270 46 m² · 222 m Lokal 306 000 zł 22.07.2024 7 874 39 m² · 278 m Lokal 255 000 zł 16.07.2024 3 643 70 m² · 191 m Lokal 310 000 zł 26.06.2024 5 207 60 m² · 239 m Lokal 440 000 zł 19.06.2024 5 116 86 m² · 376 m Lokal 300 000 zł 17.06.2024 4 886 61 m² · 325 m Lokal 30 000 zł 14.06.2024 1 416 21 m² · 23 m Lokal 207 000 zł 06.06.2024 6 485 32 m² · 320 m Lokal 490 000 zł 27.05.2024 6 070 81 m² · 23 m Lokal 330 000 zł 27.05.2024 6 378 52 m² · 38 m Lokal 280 000 zł 14.05.2024 5 323 53 m² · 312 m Lokal 410 000 zł 25.04.2024 9 445 43 m² · 23 m Lokal 24 600 zł 25.04.2024 1 797 14 m² · 122 m Lokal 369 000 zł 19.04.2024 6 999 53 m² · 340 m Lokal 372 000 zł 13.04.2024 6 248 60 m² · 378 m Lokal 275 000 zł 11.04.2024 3 950 70 m² · 334 m Lokal 430 000 zł 11.03.2024 8 030 54 m² · 394 m Lokal 343 000 zł 29.02.2024 5 213 66 m² · 256 m Lokal 245 000 zł 28.02.2024 10 070 24 m² · 295 m Lokal 270 000 zł 07.02.2024 5 930 46 m² · 256 m Lokal 371 500 zł 30.01.2024 6 240 60 m² · 344 m Lokal 250 000 zł 29.01.2024 7 742 32 m² · 313 m Lokal 130 000 zł 09.01.2024 5 291 25 m² · 320 m Lokal 288 000 zł 29.12.2023 4 734 61 m² · 368 m Lokal 200 000 zł 15.12.2023 5 141 39 m² · 278 m Lokal 350 000 zł 24.11.2023 6 654 53 m² · 312 m Lokal 405 000 zł 31.10.2023 8 232 49 m² · 129 m Lokal 310 000 zł 30.10.2023 5 210 60 m² · 312 m Lokal 450 000 zł 19.10.2023 6 117 74 m² · 340 m Lokal 344 000 zł 12.10.2023 5 778 60 m² · 390 m Lokal 350 000 zł 06.10.2023 6 765 52 m² · 38 m Lokal 215 000 zł 06.10.2023 4 078 53 m² · 340 m Lokal 500 000 zł 27.09.2023 8 969 56 m² · 23 m Lokal 325 000 zł 06.09.2023 5 565 58 m² · 385 m Lokal 200 000 zł 04.09.2023 4 373 46 m² · 222 m Lokal 280 000 zł 01.09.2023 6 123 46 m² · 278 m Lokal 121 360 zł 23.08.2023 4 907 25 m² · 295 m Lokal 180 000 zł 11.08.2023 4 632 39 m² · 222 m Lokal 88 514 zł 03.08.2023 3 306 27 m² · 339 m Lokal 235 000 zł 21.07.2023 4 458 53 m² · 222 m Lokal 294 000 zł 18.07.2023 5 587 53 m² · 312 m Lokal 265 000 zł 06.06.2023 5 027 53 m² · 340 m Lokal 243 000 zł 24.05.2023 4 932 49 m² · 370 m Lokal 24 000 zł 23.05.2023 856 28 m² · 38 m Lokal 550 000 zł 27.04.2023 3 851 143 m² · 38 m Lokal 300 000 zł 20.04.2023 5 690 53 m² · 222 m Lokal 158 000 zł 12.04.2023 130 1 211 m² · 23 m Lokal 210 000 zł 12.04.2023 3 983 53 m² · 222 m Lokal 319 000 zł 05.04.2023 6 051 53 m² · 222 m Lokal 229 000 zł 22.03.2023 7 092 32 m² · 313 m Lokal 200 000 zł 21.03.2023 4 009 50 m² · 297 m Lokal 265 000 zł 16.03.2023 7 272 36 m² · 125 m Lokal 235 000 zł 07.02.2023 3 947 60 m² · 239 m Lokal 28 000 zł 12.01.2023 1 299 22 m² · 23 m Lokal 240 000 zł 10.01.2023 199 1 205 m² · 23 m Lokal 255 000 zł 02.01.2023 5 335 48 m² · 108 m Lokal 220 000 zł 29.12.2022 4 400 50 m² · 110 m Lokal 53 500 zł 23.12.2022 4 908 11 m² · 381 m Lokal 27 000 zł 09.11.2022 1 081 25 m² · 38 m Lokal 278 000 zł 04.11.2022 5 816 48 m² · 108 m Lokal 298 000 zł 27.10.2022 5 005 60 m² · 344 m Lokal 225 000 zł 20.10.2022 4 420 51 m² · 300 m Lokal 190 000 zł 12.10.2022 5 850 32 m² · 297 m Lokal 330 000 zł 05.10.2022 5 027 66 m² · 388 m Lokal 88 000 zł 03.10.2022 3 617 24 m² · 295 m Lokal 235 000 zł 28.09.2022 3 827 61 m² · 385 m Lokal 25 000 zł 18.08.2022 1 001 25 m² · 38 m Lokal 215 000 zł 11.08.2022 4 909 44 m² · 340 m Lokal 30 000 zł 09.08.2022 3 939 8 m² · 340 m Lokal 260 000 zł 08.08.2022 4 932 53 m² · 278 m Lokal 330 000 zł 04.08.2022 267 1 238 m² · 23 m Lokal 334 000 zł 26.07.2022 6 109 55 m² · 23 m Lokal 275 000 zł 04.07.2022 4 615 60 m² · 340 m Lokal 143 080 zł 21.06.2022 3 046 47 m² · 265 m Lokal 253 000 zł 03.06.2022 4 799 53 m² · 222 m Lokal 260 000 zł 26.05.2022 5 152 50 m² · 353 m Lokal 340 000 zł 19.05.2022 3 708 92 m² · 191 m Lokal 175 000 zł 19.05.2022 4 604 38 m² · 264 m Lokal 310 000 zł 18.05.2022 5 207 60 m² · 312 m Lokal 145 000 zł 06.05.2022 3 525 41 m² · 334 m Lokal 193 000 zł 27.04.2022 5 994 32 m² · 320 m Lokal 187 000 zł 22.04.2022 3 801 49 m² · 129 m Lokal 568 650 zł 21.04.2022 3 954 144 m² · 122 m Lokal 180 000 zł 20.04.2022 3 414 53 m² · 278 m Lokal 295 000 zł 20.04.2022 5 606 53 m² · 289 m Lokal 190 000 zł 14.04.2022 5 850 32 m² · 297 m Lokal 450 000 zł 13.04.2022 5 782 78 m² · 319 m Lokal 250 000 zł 28.03.2022 3 571 70 m² · 191 m Lokal 22 000 zł 11.03.2022 847 26 m² · 38 m Lokal 270 000 zł 01.03.2022 3 823 71 m² · 264 m Lokal 215 000 zł 15.02.2022 4 702 46 m² · 222 m Lokal 14 634 zł 14.02.2022 691 21 m² · 23 m Lokal 250 000 zł 04.02.2022 4 751 53 m² · 312 m Lokal 190 000 zł 24.01.2022 3 909 49 m² · 141 m Lokal 25 000 zł 20.01.2022 1 112 22 m² · 23 m Lokal 18 472 zł 20.01.2022 742 25 m² · 38 m Lokal 215 000 zł 19.01.2022 4 086 53 m² · 316 m Lokal 200 000 zł 18.01.2022 3 767 53 m² · 375 m Lokal 360 000 zł 23.12.2021 5 462 66 m² · 129 m Lokal 286 000 zł 23.12.2021 5 435 53 m² · 312 m Lokal 25 000 zł 17.12.2021 1 004 25 m² · 38 m Lokal 32 760 zł 03.12.2021 620 53 m² · 23 m Lokal 240 000 zł 26.11.2021 5 248 46 m² · 222 m Lokal 299 175 zł 24.11.2021 271 1 102 m² · 23 m Lokal 240 000 zł 09.11.2021 4 552 53 m² · 278 m Lokal 275 000 zł 09.11.2021 5 226 53 m² · 312 m Lokal 190 000 zł 28.10.2021 3 112 61 m² · 252 m Lokal 138 544 zł 25.10.2021 128 1 078 m² · 38 m Lokal 150 000 zł 18.10.2021 3 044 49 m² · 370 m Lokal 85 000 zł 30.09.2021 2 243 38 m² · 162 m Lokal 343 000 zł 30.09.2021 5 517 62 m² · 265 m Lokal 150 000 zł 07.09.2021 3 425 44 m² · 373 m Lokal 190 000 zł 25.08.2021 3 604 53 m² · 340 m Lokal 245 000 zł 23.08.2021 4 504 54 m² · 402 m Lokal 268 000 zł 16.08.2021 4 673 57 m² · 289 m Lokal 163 000 zł 02.08.2021 4 466 37 m² · 115 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleksandra Kotsisa Województwo lubuskie Powiat powiat Gorzów Wielkopolski Gmina Gorzów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Gorzów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Staszica Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Gorzowie Wielkopolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
476 000 zł
Powierzchnia
57,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 476 000 zł 8 240 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +503,6% mediana: 1 365 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–398 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 223 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 503,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 365 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+35,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleksandra Kotsisa 43,4 m² · 2025-02 · 8 m 390 000 zł 8 984 zł/m² ul. Aleksandra Kotsisa 14,4 m² · 2025-02 · 8 m 86 000 zł 5 989 zł/m² ul. Ignacego Mościckiego 28 m² · 2025-08 · 119 m 36 000 zł 1 285 zł/m² ul. Ignacego Mościckiego 28 m² · 2025-08 · 119 m 36 000 zł 1 284 zł/m² ul. Kosynierów Gdyńskich 439,5 m² · 2024-12 · 465 m 600 000 zł 1 365 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gorzów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
1 365 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
617,9%
Mieszkań w sprzedaży
92 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gorzów Wielkopolski; część danych: Gorzów Wielkopolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gorzów Wielkopolski ?
113 569 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gorzów Wielkopolski ?
-2,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gorzów Wielkopolski ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gorzowie Wielkopolskim ?
4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gorzowie Wielkopolskim ?
8 360 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gorzowie Wielkopolskim ?
89,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gorzowie Wielkopolskim ?
35,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gorzowie Wielkopolskim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gorzów Wielkopolski ?
10 529,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gorzów Wielkopolski ?
114 689 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gorzów Wielkopolski ?
114 602 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gorzów Wielkopolski; część danych: Gorzów Wielkopolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 503,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 503,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości