Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 565 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.10.2024 Jasna 42B, Ostrów Wielkopolski

Cena brutto

565 000 zł

5 045

zł / m²

49,57 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 112 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Jasna 42B, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 122_BUD (50 m²) oraz działkę nr 36/12 (112 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 112 m²

Śr. cena / m² (szac.) 5 045 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jasna 42B, Ostrów Wielkopolski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jasna 42B, Ostrów Wielkopolski

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301701_1.0085.122_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

122_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

565 000 zł

Cena / m²

11 398 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Jasna 42B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0085.36/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

36/12

Powierzchnia ewidencyjna

112 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

565 000 zł

Cena / m²

11 398 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Jasna 42B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0085.36/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 112,04 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 134,45 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 112,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

808 zł/m² 2021 2 transakcje

436 zł/m² 2022 3 transakcje

4 547 zł/m² 2023 44 transakcje

6 364 zł/m² 2024 69 transakcji

5 070 zł/m² 2025 43 transakcje

8 659 zł/m² 2026 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jasna 42B, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 85)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ul. Jasna 42B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jasna Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 85, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

565 000 zł

Powierzchnia

49,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 565 000 zł 11 398 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +64,6% mediana: 6 925 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–222 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 208–5 927

1 5 927–6 645

1 6 645–7 364

0 7 364–8 082

0 8 082–8 801

1 8 801–9 519

0 9 519–10 238

Ta nieruchomość 1 10 238–10 956

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 64,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 925 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+87,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jasna 49,6 m² · 2024-10 · 1 m ul. Jasna 77,3 m² · 2024-11 · 6 m ul. Jasna 77,3 m² · 2024-10 · 13 m ul. Jasna 77,3 m² · 2026-01 · 19 m ul. Jasna 124,7 m² · 2025-06 · 74 m ul. Włodzimierza Lewandowskiego 541,5 m² · 2024-11 · 302 m ul. Włodzimierza Lewandowskiego 81,6 m² · 2025-11 · 330 m ul. Włodzimierza Lewandowskiego 81,6 m² · 2026-06 · 330 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 352 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 107,3 m² · 2026-06 · 354 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 107,3 m² · 2026-06 · 354 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 363 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 367 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 379 m ul. Cyprysowa 196,9 m² · 2025-01 · 564 m ul. Strzelecka 460 m² · 2025-08 · 569 m ul. Pruślińska 97,8 m² · 2026-05 · 579 m ul. Pruślińska 60 m² · 2026-05 · 590 m ul. Przesmyk 143,1 m² · 2025-03 · 591 m ul. Matejki 107,6 m² · 2025-02 · 610 m ul. Profesora Kaliny 30,1 m² · 2024-11 · 624 m ul. Profesora Kaliny 77,7 m² · 2024-11 · 636 m ul. Kamila Baczyńskiego 78,7 m² · 2025-08 · 643 m ul. Kamila Baczyńskiego 77,5 m² · 2025-03 · 651 m ul. Wyjazdowa 81 m² · 2025-04 · 663 m ul. Profesora Kaliny 87 m² · 2025-11 · 674 m ul. Profesora Kaliny 67,9 m² · 2025-11 · 689 m ul. Grabowska 22,5 m² · 2024-10 · 698 m ul. Grabowska 70,7 m² · 2024-10 · 700 m ul. Grabowska 68,1 m² · 2026-05 · 704 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 355,8 m² · 2024-11 · 712 m ul. Grabowska 107,8 m² · 2024-09 · 737 m ul. Grabowska 165,8 m² · 2024-09 · 756 m ul. Kardynała M.Ledóchowskiego 100 m² · 2025-07 · 775 m ul. Grabowska 95,4 m² · 2025-08 · 822 m ul. Profesora Kaliny 176,1 m² · 2026-03 · 833 m ul. Grabowska 111,3 m² · 2025-08 · 837 m ul. Bacewicz 70,9 m² · 2025-10 · 849 m ul. Bacewicz 72,8 m² · 2025-10 · 852 m ul. Profesora Kaliny 427 m² · 2026-03 · 872 m ul. Profesora Kaliny 250,3 m² · 2026-03 · 872 m ul. Józefa Jurka 142,5 m² · 2024-10 · 903 m ul. Profesora Kaliny 128 m² · 2024-08 · 908 m ul. Jastrzębia 104,4 m² · 2025-01 · 911 m ul. Józefa Jurka 50 m² · 2024-10 · 913 m ul. Ireny Kosmowskiej 90,4 m² · 2026-01 · 940 m ul. Profesora Kaliny 132,6 m² · 2026-05 · 940 m ul. Grzybowa 74 m² · 2026-04 · 945 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 37,8 m² · 2026-03 · 957 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 100,3 m² · 2026-03 · 963 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 77,4 m² · 2026-03 · 963 m ul. Marii Curie-Skłodowskiej 88,9 m² · 2024-08 · 988 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 98,9 m² · 2024-09 · 1031 m ul. Grabowska 111,8 m² · 2025-07 · 1037 m ul. Jana Brzechwy 99,5 m² · 2025-10 · 1054 m ul. Cyprysowa 242,8 m² · 2026-04 · 1070 m ul. Włodzimierza Majakowskiego 826,9 m² · 2025-12 · 1097 m ul. Wilcza 76 m² · 2025-06 · 1182 m ul. Kornela Makuszyńskiego 111,4 m² · 2025-04 · 1198 m ul. Kornela Makuszyńskiego 111,5 m² · 2025-04 · 1200 m ul. Grabowska 211,6 m² · 2024-09 · 1209 m ul. Michała Drzymały 79,3 m² · 2026-05 · 1212 m ul. Michała Drzymały 78,8 m² · 2025-11 · 1220 m ul. Micha³a Drzyma³y 79,2 m² · 2026-02 · 1226 m ul. Kardynała M.Ledóchowskiego 130,4 m² · 2025-12 · 1243 m ul. Kornela Makuszyńskiego 166,4 m² · 2024-08 · 1244 m ul. Kardynała M.Ledóchowskiego 61,2 m² · 2025-12 · 1249 m ul. Michała Drzymały 815,6 m² · 2025-04 · 1250 m ul. Dêbowa 127,8 m² · 2026-02 · 1250 m ul. Osiedle Robotnicze 87 m² · 2026-02 · 1253 m ul. Nowa Krępa 37,9 m² · 2025-02 · 1265 m ul. Nowa Krępa 58,5 m² · 2025-05 · 1270 m ul. Nowa Krępa 153,7 m² · 2025-02 · 1282 m ul. Nowa Krępa 119,1 m² · 2025-06 · 1285 m ul. Nowa Krępa 91,3 m² · 2025-05 · 1287 m ul. Grabowska 84,5 m² · 2025-12 · 1304 m ul. Grabowska 51,5 m² · 2025-12 · 1312 m ul. Klasztorna 51,1 m² · 2026-01 · 1326 m ul. Nowa Krępa 64,5 m² · 2025-09 · 1333 m ul. Klasztorna 104,8 m² · 2026-01 · 1342 m ul. Nowa Krępa 59,5 m² · 2025-09 · 1343 m ul. Micha³a Drzyma³y 165 m² · 2026-03 · 1383 m ul. Laurowa 70,6 m² · 2026-01 · 1419 m ul. Kaliska 528,2 m² · 2025-09 · 1540 m ul. Jałowcowa 126,2 m² · 2026-05 · 1554 m ul. Osiedle Leśne 117,3 m² · 2025-03 · 1620 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 80 m² · 2026-02 · 1622 m ul. Jodłowa 99,8 m² · 2025-01 · 1630 m ul. Polna 160,3 m² · 2026-06 · 1633 m ul. Jodłowa 100,3 m² · 2025-01 · 1635 m ul. Kamienna 117,7 m² · 2024-10 · 1641 m ul. Środkowa 75,7 m² · 2025-02 · 1645 m ul. Środkowa 75,6 m² · 2025-01 · 1646 m ul. Wysocka 52 m² · 2026-02 · 1650 m ul. Wysocka 251,7 m² · 2026-02 · 1663 m ul. Wysocka 80,5 m² · 2026-02 · 1664 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 93,3 m² · 2026-03 · 1667 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 59 m² · 2026-03 · 1672 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 131,7 m² · 2026-03 · 1675 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 48 m² · 2025-05 · 1677 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 46,6 m² · 2026-03 · 1678 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 44,5 m² · 2026-03 · 1685 m ul. Bracka 73 m² · 2025-09 · 1785 m ul. Leszczynowa 125,5 m² · 2025-01 · 1800 m ul. ks. Augustyna Szamarzewskiego 19,4 m² · 2025-09 · 1818 m ul. Sadowa 211,1 m² · 2025-09 · 1819 m ul. Grabowska 128 m² · 2026-05 · 1821 m ul. Bolesława Limanowskiego 110,6 m² · 2024-10 · 1821 m ul. Grabowska 120,9 m² · 2026-05 · 1831 m ul. Przemysłowa 3 152,1 m² · 2025-01 · 1872 m ul. Gimnazjalna 201,3 m² · 2026-04 · 1885 m ul. Harcerska 244,2 m² · 2025-02 · 1887 m ul. Kaliska 109,6 m² · 2026-03 · 1896 m ul. Kaliska 107,4 m² · 2026-03 · 1900 m ul. Kaliska 58,7 m² · 2026-03 · 1902 m ul. Olszynowa 56,9 m² · 2024-09 · 1915 m ul. Migdałowa 92,6 m² · 2025-09 · 1920 m ul. Rynek 40 m² · 2025-10 · 1922 m ul. Staszica 19,2 m² · 2026-04 · 1963 m ul. Jarzębinowa 124,2 m² · 2024-12 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 925 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

22,7%

Mieszkań w sprzedaży

443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 336 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

68 111 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 924,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

67 720 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

63 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 87,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 64,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.