Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 163 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 37 778 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

24.03.2025 Ząbkowicka, Strzelin

Cena brutto

37 778 zł

zł / m²

163,23 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 163 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 242 m². Łączna cena transakcji wyniosła 37 778 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzelińskiego (kod teryt: 0217). Adres przypisany do transakcji to Ząbkowicka, Strzelin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3103_BUD (147 m²), budynek nr 3104_BUD (16 m²), działkę nr 2/11 (593 m²) oraz działkę nr 2/12 (649 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 242 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 30 zł

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Pierwotny

Data 24.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ząbkowicka, Strzelin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ząbkowicka, Strzelin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

021704_4.0001.3103_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3103_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Ząbkowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021704_4.0001.3104_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3104_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Ząbkowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_27.2/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/11

Powierzchnia ewidencyjna

593 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

37 778 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

30 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Ząbkowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_27.2/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/12

Powierzchnia ewidencyjna

649 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

37 778 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

30 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Ząbkowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021704_4.0001.AR_27.2/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_27.2/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021704_4.0001.AR_27.2/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_27.2/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

741 zł/m² 2021 7 transakcji

2 179 zł/m² 2022 8 transakcji

474 zł/m² 2023 6 transakcji

1 160 zł/m² 2024 7 transakcji

1 302 zł/m² 2025 20 transakcji

7 805 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ząbkowicka, Strzelin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzelin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Strzelin, ul. Ząbkowicka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ząbkowicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat strzeliński Gmina Strzelin Jednostka ewidencyjna Strzelin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzelin, Strzelin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie strzelińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

37 778 zł

Powierzchnia

163,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 37 778 zł 231 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −73,5% mediana: 872 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 21–1 114

1 1 114–2 208

1 2 208–3 301

0 3 301–4 394

0 4 394–5 488

0 5 488–6 581

1 6 581–7 675

1 7 675–8 768

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 129 m ?
Cena o 73,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 24 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

872 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ząbkowicka 15,4 m² · 2025-02 · 45 m ul. Ząbkowicka 70 m² · 2025-02 · 51 m ul. Fabryczna 258,2 m² · 2025-04 · 694 m ul. Fabryczna 724,9 m² · 2025-04 · 716 m ul. Fabryczna 306,5 m² · 2025-10 · 728 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 19,5 m² · 2025-09 · 733 m ul. Fabryczna 316,3 m² · 2025-04 · 745 m ul. Fabryczna 899,1 m² · 2025-10 · 867 m ul. Kamienna 5,4 m² · 2025-11 · 916 m ul. Pogodna 127,1 m² · 2025-08 · 942 m Mikoszów 63,8 m² · 2025-09 · 1068 m Mikoszów 26,1 m² · 2025-09 · 1068 m Mikoszów 27,2 m² · 2025-09 · 1078 m ul. Rybna 19,3 m² · 2024-11 · 1085 m ul. św. Floriana 18,4 m² · 2024-11 · 1209 m ul. Źródlana 18,5 m² · 2025-08 · 1298 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 19,2 m² · 2024-10 · 1390 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 20,5 m² · 2024-12 · 1393 m ul. Lipowa 81,6 m² · 2025-11 · 1421 m ul. Lipowa 63 m² · 2025-11 · 1441 m Mikoszów 100,5 m² · 2024-10 · 1470 m ul. Wolności 72,6 m² · 2024-11 · 1478 m Mikoszów 78,5 m² · 2024-10 · 1478 m ul. Brzoskwiniowa 166 m² · 2025-11 · 1536 m Mikoszów 24,6 m² · 2024-12 · 1616 m Mikoszów 89,9 m² · 2024-12 · 1620 m ul. Brzegowa 117,2 m² · 2025-09 · 1626 m ul. Brzegowa 172 m² · 2025-09 · 1626 m ul. Lipowa 29,4 m² · 2026-01 · 1678 m ul. Lipowa 188,1 m² · 2026-01 · 1695 m ul. Czesława Miłosza 111,2 m² · 2025-11 · 1733 m ul. Targowa 19,8 m² · 2024-10 · 1745 m ul. Targowa 18,8 m² · 2024-10 · 1746 m ul. Targowa 18,9 m² · 2024-10 · 1748 m ul. Targowa 19,9 m² · 2024-10 · 1749 m ul. św. Jana 19,7 m² · 2025-10 · 1760 m Strzelin 19,8 m² · 2025-10 · 1762 m ul. Jana Matejki 41,8 m² · 2024-11 · 1784 m ul. Juliusza Słowackiego 78 m² · 2026-01 · 1788 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 18,8 m² · 2024-11 · 1794 m ul. Juliusza Słowackiego 24,6 m² · 2026-01 · 1794 m ul. Lipowa 216,2 m² · 2026-01 · 1797 m ul. Jana Matejki 40,1 m² · 2024-11 · 1817 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 520,1 m² · 2025-10 · 1823 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 288,3 m² · 2025-10 · 1842 m ul. Turkusowa 83 m² · 2024-09 · 1959 m ul. Marii Konopnickiej 21 m² · 2024-12 · 1962 m ul. Marii Konopnickiej 19 m² · 2026-01 · 1966 m ul. Marii Konopnickiej 18,7 m² · 2026-01 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 55 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

70,3dB

Ząbkowicka 50

D_02_000366_001 · 249 m · 25.09.2019 Bardzo głośno

Dzień70,3 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,3 dB
Data / okres: 05.04.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

Dzierżoniowska 10

D_02_000367_001 · 1 020 m · 02.12.2019 Głośno

Dzień68,4 dB Noc64,5 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 27.03.2019 – 02.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,5 dB
Data / okres: 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,7dB

Wojska Polskiego 12

D_02_000368_001 · 1 023 m · 09.12.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 14.11.2019 – 09.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

Staromiekska 25D

D_02_000370_001 · 1 209 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

PPH15

D_02_000410_001 · 1 543 m · 11.08.2020 Głośno

Dzień68,0 dB Noc61,2 dB

Pełne dane pomiaru

Mikoszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 10.08.2020 – 11.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,2 dB
Data / okres: 10.08.2020 – 11.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzeliński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 798 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzelińskim ?

12,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim ?

8 903,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzelińskim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzelińskim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie strzelińskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 635 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 144 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzeliński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 73,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 249 metrów stąd, wyniósł 70,3 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.