Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 130 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 450 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.02.2025 Jarzębinowa 38, Nakło Śląskie

Cena brutto

1 450 100 zł

1 756

zł / m²

129,85 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 130 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 231 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 450 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Jarzębinowa 38, Nakło Śląskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2291_BUD (130 m²), działkę nr 3453/358 (826 m²) oraz działkę nr 3464/358 (68 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 1 231 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 756 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Jarzębinowa 38, Nakło Śląskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jarzębinowa 38, Nakło Śląskie

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241307_2.0001.2291_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2291_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 450 000 zł

Cena / m²

11 167 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Nakło Śląskie, ul. Jarzębinowa 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241307_2.0001.3453/358 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3453/358

Powierzchnia ewidencyjna

826 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 450 100 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 756 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Nakło Śląskie, ul. Jarzębinowa 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241307_2.0001.3464/358 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3464/358

Powierzchnia ewidencyjna

405 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

68 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

14.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241307_2.0001.3464/358

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241307_2.0001.3464/358Kod jednostki podziału terytorialnego: 241307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241307_2.0001.3453/358

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241307_2.0001.3453/358Kod jednostki podziału terytorialnego: 241307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 978 zł/m² 2020 28 transakcji

4 117 zł/m² 2021 29 transakcji

5 301 zł/m² 2022 21 transakcji

1 455 zł/m² 2023 18 transakcji

3 338 zł/m² 2024 13 transakcji

9 865 zł/m² 2025 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jarzębinowa 38, Nakło Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nakło Śląskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nakło Śląskie, ul. Jarzębinowa 38

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jarzębinowa Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Świerklaniec Jednostka ewidencyjna Świerklaniec - gmina wiejska, Nakło Śląskie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nakło Śląskie, Nakło Śląskie Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 450 100 zł

Powierzchnia

129,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 450 100 zł 11 168 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +38,5% mediana: 8 066 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–403 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 735–4 657

1 4 657–5 580

0 5 580–6 502

0 6 502–7 424

1 7 424–8 347

0 8 347–9 269

0 9 269–10 191

Ta nieruchomość 2 10 191–11 114

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 279 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 38,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 066 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+184,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jarzębinowa 129,9 m² · 2025-02 · 4 m ul. Lasowicka 64,2 m² · 2025-12 · 70 m ul. Lasowicka 77,4 m² · 2025-06 · 103 m ul. Jarzębinowa 129,4 m² · 2025-08 · 264 m ul. Marii Konopnickiej 82,4 m² · 2024-09 · 427 m ul. Zielona 64,9 m² · 2025-09 · 723 m ul. Zielona 64,8 m² · 2025-09 · 727 m ul. Zielona 64,8 m² · 2025-08 · 741 m ul. Leśna 82,1 m² · 2025-11 · 796 m ul. Leśna 13 m² · 2025-11 · 803 m ul. Radosna 171,4 m² · 2025-07 · 822 m ul. Na Wzgórzu 173,6 m² · 2025-03 · 857 m ul. Na Wzgórzu 149,8 m² · 2025-02 · 858 m ul. Akacjowa 106,6 m² · 2025-09 · 1024 m ul. Wiśniowa 126,1 m² · 2025-07 · 1087 m ul. Wiśniowa 75,4 m² · 2024-09 · 1134 m ul. Górna 87 m² · 2024-12 · 1202 m ul. Skowronków 79,5 m² · 2025-12 · 1235 m ul. Skowronków 79,2 m² · 2025-05 · 1248 m ul. Leśna 104,6 m² · 2025-01 · 1259 m ul. Główna 125,8 m² · 2025-12 · 1330 m ul. Leśna 100,2 m² · 2024-10 · 1331 m ul. Główna 89,2 m² · 2024-09 · 1385 m ul. Główna 62 m² · 2024-09 · 1411 m ul. Skowronków 105,2 m² · 2025-02 · 1412 m ul. Wolności 66,1 m² · 2025-12 · 1547 m ul. Radzionkowska 222,6 m² · 2025-09 · 1558 m ul. Główna 105,3 m² · 2025-11 · 1603 m ul. Główna 75,3 m² · 2025-11 · 1610 m ul. Główna 23 m² · 2025-11 · 1622 m ul. Tadeusza Kościuszki 32,9 m² · 2024-11 · 1623 m ul. Radzionkowska 23,7 m² · 2025-09 · 1625 m ul. Radzionkowska 27,1 m² · 2025-09 · 1626 m ul. Tadeusza Kościuszki 90,9 m² · 2024-11 · 1638 m ul. Radzionkowska 104 m² · 2025-09 · 1639 m ul. Damrota 141,2 m² · 2025-06 · 1641 m Nakło Śląskie 98,7 m² · 2025-01 · 1672 m ul. Radzionkowska 98,8 m² · 2024-11 · 1680 m ul. Świerkowa 113,8 m² · 2024-09 · 1680 m ul. Wrzosowa 95 m² · 2024-12 · 1735 m ul. Radzionkowska 113,8 m² · 2025-03 · 1736 m ul. Radzionkowska 35,3 m² · 2025-03 · 1738 m ul. Dworcowa 26,5 m² · 2024-12 · 1758 m ul. Dworcowa 93,5 m² · 2024-12 · 1767 m ul. Damrota 101,2 m² · 2025-09 · 1777 m ul. Wojciecha 27,7 m² · 2025-04 · 1803 m ul. Wojciecha 104,3 m² · 2025-04 · 1805 m ul. Wieczorka 76,5 m² · 2024-09 · 1868 m ul. Polna 54,3 m² · 2025-03 · 1877 m ul. Polna 102 m² · 2025-03 · 1887 m ul. Szkolna 127,8 m² · 2025-12 · 1888 m ul. Wojciecha 85,6 m² · 2025-06 · 1952 m ul. Wojciecha 87,2 m² · 2025-05 · 1954 m ul. Wojciecha 87 m² · 2025-06 · 1960 m ul. Wojciecha 84,6 m² · 2025-03 · 1969 m ul. Główna 195,8 m² · 2024-12 · 1974 m ul. Wojciecha 85,1 m² · 2025-04 · 1977 m ul. Główna 22,9 m² · 2024-12 · 1984 m ul. Wojciecha 84,4 m² · 2025-04 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 340 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świerklaniec; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świerklaniec ?

13 267 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świerklaniec ?

10,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świerklaniec ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świerklaniec ?

8 455,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świerklaniec ?

13 190 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świerklaniec ?

8 034 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świerklaniec; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 184,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 38,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.