Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
210 000 zł
205
zł / m²
1 025 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 025 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 210 000 zł (tj. 205 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0236.32/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
32/1
Powierzchnia ewidencyjna
1 025 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
210 000 zł
Cena / m²
205 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0236.32/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
390 zł/m²
2021
3 transakcje
343 zł/m²
2022
6 transakcji
391 zł/m²
2023
2 transakcje
500 zł/m²
2024
4 transakcje
1 615 zł/m²
2025
1 transakcja
385 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa
do 1 km
Działka 45 335 zł
03.06.2026
220
206 m² · 228 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Mała · 04.03.2026
331
151 m² · 103 m
Działka 2 583 000 zł
06.10.2025
1 615
1 599 m² · 636 m
Działka 3 030 zł
Częstochowa, ul. Tadeusza Rejtana · 23.04.2024
152
20 m² · 987 m
Działka 700 000 zł
Częstochowa, ul. Przemysłowa 2 · 19.03.2024
722
969 m² · 691 m
Działka 62 900 zł
27.02.2024
100
629 m² · 593 m
Działka 70 000 zł
16.01.2024
138
506 m² · 732 m
Działka 476 720 zł
Częstochowa, ul. Janusza Korczaka · 05.01.2024
1 004
475 m² · 949 m
Działka 238 573 zł
Częstochowa, ul. Ogrodowa · 06.11.2023
235
1 015 m² · 162 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. Mała · 08.05.2023
222
9 m² · 72 m
Działka 171 700 zł
Częstochowa, ul. Twarda · 25.04.2023
151
1 136 m² · 882 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Mała · 11.10.2022
185
162 m² · 72 m
Działka 54 000 zł
Częstochowa, ul. Wełniana · 09.06.2022
142
380 m² · 712 m
Działka 2 850 000 zł
20.04.2022
1 462
1 950 m² · 788 m
Działka 42 500 zł
Częstochowa, ul. Ciasna · 07.04.2022
274
155 m² · 615 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Twarda · 03.03.2022
145
413 m² · 937 m
Działka 1 752 750 zł
Częstochowa, ul. Aleja Wolności 38 · 28.02.2022
1 096
1 599 m² · 636 m
Działka 1 054 971 zł
Częstochowa, ul. Janusza Korczaka · 08.12.2021
629
1 678 m² · 905 m
Działka 29 300 zł
Częstochowa, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 27.05.2021
269
109 m² · 651 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Mała · 04.03.2021
393
76 m² · 104 m
Działka 67 650 zł
Częstochowa, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 15.12.2020
354
191 m² · 678 m
Działka 230 000 zł
Częstochowa, ul. Przemysłowa 2 · 04.12.2020
237
969 m² · 691 m
Działka 575 800 zł
Częstochowa, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 29.06.2020
248
2 319 m² · 783 m
Działka 1 800 zł
Częstochowa, ul. Ogrodowa · 13.11.2019
101
18 m² · 169 m
Działka 8 610 zł
Częstochowa, ul. Garncarska 10 · 24.10.2019
23
377 m² · 923 m
Działka 1 700 zł
Częstochowa, ul. Ogrodowa · 10.09.2019
99
17 m² · 162 m
Działka 316 000 zł
Częstochowa, ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich · 18.06.2019
308
1 025 m² · 877 m
Działka 3 000 zł
25.04.2019
21
145 m² · 760 m
Działka 1 000 zł
04.12.2018
26
38 m² · 857 m
Działka 26 000 zł
Częstochowa, ul. Wełniana · 30.10.2018
68
380 m² · 712 m
Działka 146 000 zł
17.10.2018
417
350 m² · 169 m
Działka 915 120 zł
02.08.2018
1 018
899 m² · 517 m
Działka 9 840 zł
Częstochowa, ul. Garncarska 10 · 28.02.2018
26
377 m² · 923 m
Działka 366 800 zł
23.03.2017
304
1 206 m² · 772 m
Działka 47 000 zł
Częstochowa, ul. Stawowa 14 · 28.12.2016
326
144 m² · 61 m
Działka 241 zł
28.12.2016
1
350 m² · 696 m
Działka 241 362 zł
30.11.2016
689
350 m² · 696 m
Działka 200 755 zł
14.11.2016
690
291 m² · 696 m
Działka 225 120 zł
17.10.2016
426
529 m² · 696 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. 1 Maja · 18.05.2016
105
19 m² · 986 m
Działka 1 297 650 zł
13.01.2016
617
2 104 m² · 594 m
Działka 2 420 000 zł
29.12.2015
812
2 980 m² · 889 m
Działka 315 900 zł
19.10.2015
901
350 m² · 696 m
Działka 282 900 zł
28.09.2015
352
804 m² · 996 m
Działka 6 334 500 zł
Częstochowa, ul. Korczaka · 17.06.2014
1 512
4 189 m² · 880 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Garncarska 15 · 28.08.2013
200
500 m² · 915 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Mała 16 · 08.03.2013
56
358 m² · 115 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Piłsudskiego 21 · 28.09.2012
639
266 m² · 638 m
Działka 144 000 zł
Częstochowa, ul. Targowa 11 · 02.08.2012
233
617 m² · 902 m
Działka 220 000 zł
Częstochowa, ul. Korczaka 18 · 27.04.2012
331
664 m² · 978 m
Działka 590 000 zł
Częstochowa, ul. 1 Maja 9B · 14.02.2012
87
6 772 m² · 431 m
Działka 209 075 zł
Częstochowa, ul. 1 Maja 7C · 14.02.2012
140
1 494 m² · 444 m
Działka 40 020 zł
20.12.2011
65
614 m² · 431 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Krakowska 19/21 · 29.11.2010
291
687 m² · 647 m
Działka 740 000 zł
Częstochowa, ul. Aleja Wolności 9 · 12.11.2010
642
1 153 m² · 934 m
Działka 63 440 zł
09.12.2009
181
350 m² · 169 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Papierowa 12 · 03.12.2009
67
746 m² · 802 m
Działka 8 000 zł
Częstochowa, ul. Ogrodowa 5 · 11.05.2009
959
8 m² · 885 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Stawowa 9 · 25.11.2008
49
1 025 m² · 0 m
Działka 169 050 zł
Częstochowa, ul. Pasaż Opolczyka · 19.11.2008
310
545 m² · 975 m
Działka 36 600 zł
Częstochowa, ul. Ogrodowa 14/16a · 30.10.2008
54
680 m² · 705 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Kręta 18 · 12.06.2008
118
254 m² · 1 000 m
Działka 2 806 000 zł
Częstochowa, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 27.05.2008
1 188
2 362 m² · 687 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Garncarska 10 · 26.03.2008
11
377 m² · 923 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa, ul. Aleja Wolności 38 · 14.02.2008
563
533 m² · 637 m
Działka 81 500 zł
Częstochowa, ul. Garncarska 15 · 14.02.2008
163
500 m² · 915 m
Działka 26 700 zł
Częstochowa, ul. Piłsudskiego 1 · 13.02.2008
367
73 m² · 955 m
Działka 1 700 000 zł
Częstochowa, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 17.01.2008
720
2 362 m² · 687 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Krakowska 87 · 12.07.2007
36
555 m² · 491 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Aleja Wolności 52 · 04.07.2007
147
341 m² · 562 m
Działka 3 660 000 zł
08.05.2007
934
3 917 m² · 658 m
Działka 41 320 zł
Częstochowa, ul. Piotrkowska 21b,23 · 20.04.2007
84
494 m² · 284 m
Działka 43 200 zł
Częstochowa, ul. Piłsudskiego 37 · 20.04.2007
92
468 m² · 404 m
Działka 28 238 zł
Częstochowa, ul. 1 Maja 28 · 20.04.2007
176
160 m² · 752 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Nadrzeczna 3 · 10.04.2007
149
168 m² · 860 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Kopernika 15 · 12.02.2007
95
1 054 m² · 871 m
Działka 410 000 zł
Częstochowa, ul. Aleja Najświętszej Maryi Panny 9 · 22.01.2007
941
435 m² · 912 m
Działka 135 000 zł
18.01.2007
178
757 m² · 574 m
Działka 1 768 078 zł
05.12.2006
380
4 654 m² · 611 m
Działka 5 620 000 zł
21.09.2006
139
40 305 m² · 682 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Nadrzeczna 3 · 06.07.2006
149
168 m² · 860 m
Działka 83 800 zł
Częstochowa, ul. Mickiewicza 33 · 21.06.2006
135
623 m² · 943 m
Działka 50 400 zł
Częstochowa, ul. Korczaka 18/20 · 09.05.2006
217
232 m² · 980 m
Działka 130 500 zł
24.04.2006
310
421 m² · 673 m
Działka 171 930 zł
Częstochowa, ul. Ciasna 12 · 12.04.2006
110
1 563 m² · 601 m
Działka 93 600 zł
Częstochowa, ul. Korczaka 18/20 · 31.03.2006
217
431 m² · 980 m
Działka 28 077 zł
06.04.2005
3
10 139 m² · 931 m
Działka 1 200 zł
23.07.2004
0
9 855 m² · 583 m
Działka 19 110 zł
23.07.2004
1
20 183 m² · 769 m
Działka 600 zł
23.07.2004
0
9 855 m² · 769 m
Działka 6 017 zł
23.06.2004
1
10 156 m² · 769 m
Działka 1 200 zł
23.06.2004
0
9 855 m² · 769 m
Działka 2 987 884 zł
Częstochowa, ul. Ambulatoryjna 5 · 30.04.2004
385
7 752 m² · 617 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Przemysłowa 2 · 29.04.2004
62
969 m² · 691 m
Działka 303 960 zł
Częstochowa, ul. Piotrkowska · 21.01.2004
177
1 714 m² · 390 m
Działka 800 000 zł
Częstochowa, ul. Aleja Wolności 34 · 06.01.2004
428
1 871 m² · 681 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 025 m² została zawarta za kwotę 210 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
210 000 zł
Powierzchnia
1 025 m²
Cena za metr kwadratowy
205 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
210 000 zł
205 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−41,4%
mediana: 350 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
94–193
Ta nieruchomość
4
193–292
6
292–391
2
391–490
1
490–589
1
589–688
2
688–787
3
787–886
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 67 m ?
- Cena o 41,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 252 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
350 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
−30,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Warta Pierwsza
210 000 zł 205 zł/m²
Śródmieście
2 583 000 zł 1 615 zł/m²
Ostatni Grosz
100 000 zł 556 zł/m²
ul. Polskiej Organizacji Wojskowej
666 600 zł 885 zł/m²
ul. Giuseppe Garibaldiego
1 300 000 zł 781 zł/m²
Ostatni Grosz
65 000 zł 283 zł/m²
ul. Bolesława Chrobrego
135 000 zł 272 zł/m²
ul. Kozia
135 300 zł 399 zł/m²
ul. Senatorska
140 000 zł 379 zł/m²
ul. Aleja Bohaterów Monte Cassino
22 000 zł 710 zł/m²
ul. Bolesława Chrobrego
150 000 zł 230 zł/m²
ul. Kazimierza Wielkiego
280 000 zł 329 zł/m²
ul. Karola Szymanowskiego
514 090 zł 886 zł/m²
Częstochowa
34 300 zł 350 zł/m²
ul. Słoneczna
230 000 zł 306 zł/m²
ul. Słoneczna
220 000 zł 293 zł/m²
Częstochowa
15 000 zł 3 zł/m²
ul. św. Kazimierza
430 000 zł 610 zł/m²
ul. Jana Kochanowskiego
110 000 zł 105 zł/m²
ul. Księcia Józefa Poniatowskiego
210 000 zł 402 zł/m²
ul. Srebrna
18 000 zł 93 zł/m²
ul. św. Andrzeja
90 000 zł 363 zł/m²
Zawodzie
54 000 zł 187 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 417 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 41,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,1%.
- Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 41,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości