metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

03.02.2026 Wojska Polskiego 25J, Skawina
Cena brutto
689 246 zł
8 387
zł / m² lokalu
82,1 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 659 m². Łączna cena transakcji wyniosła 689 246 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Wojska Polskiego 25J, Skawina; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (82 m²), budynek nr 1_BUD (111 m²), budynek nr 2_BUD (102 m²), budynek nr 3_BUD (101 m²), budynek nr 4_BUD (109 m²), działkę nr 722/8 (10 m²), działkę nr 723/4 (1 m²), działkę nr 727/7 (2 m²) oraz działkę nr 727/9 (1 450 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120611_4.0017.722/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.722/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120611_4.0017.723/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.723/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120611_4.0017.727/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.727/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 519 zł/m² 2019 6 transakcji
4 848 zł/m² 2020 1 transakcja
7 zł/m² 2022 24 transakcje
5 183 zł/m² 2023 2 transakcje
8 139 zł/m² 2025 25 transakcji
9 311 zł/m² 2026 30 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 25J, Skawina Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane lokale w pobliżu – Skawina, ul. Wojska Polskiego 25J

do 1 km
Lokal 650 000 zł 12.05.2026 9 179 71 m² · 127 m Lokal 560 000 zł 16.04.2026 10 090 56 m² · 638 m Lokal 789 000 zł 16.04.2026 9 443 84 m² · 752 m Lokal 845 000 zł 16.04.2026 10 082 84 m² · 752 m Lokal 809 000 zł 15.04.2026 9 701 83 m² · 760 m Lokal 799 000 zł 15.04.2026 9 549 84 m² · 760 m Lokal 815 000 zł 15.04.2026 9 778 83 m² · 770 m Lokal 809 000 zł 15.04.2026 9 710 83 m² · 770 m Lokal 809 000 zł 14.04.2026 9 715 83 m² · 780 m Lokal 685 466 zł 11.03.2026 10 448 66 m² · 641 m Lokal 577 940 zł 05.02.2026 8 825 65 m² · 646 m Lokal 585 403 zł 05.02.2026 8 917 66 m² · 651 m Lokal 581 933 zł 02.02.2026 7 637 76 m² · 15 m Lokal 582 161 zł 29.01.2026 7 600 77 m² · 8 m Lokal 581 281 zł 29.01.2026 8 861 66 m² · 643 m Lokal 731 575 zł 27.01.2026 9 088 81 m² · 22 m Lokal 497 799 zł 27.01.2026 8 950 56 m² · 648 m Lokal 670 000 zł 26.01.2026 9 463 71 m² · 129 m Lokal 695 678 zł 23.01.2026 10 600 66 m² · 648 m Lokal 641 000 zł 21.01.2026 9 040 71 m² · 112 m Lokal 673 920 zł 20.01.2026 10 400 65 m² · 673 m Lokal 670 000 zł 13.01.2026 9 463 71 m² · 115 m Lokal 617 692 zł 13.01.2026 8 139 76 m² · 673 m Lokal 534 912 zł 08.01.2026 9 600 56 m² · 654 m Lokal 604 926 zł 07.01.2026 7 966 76 m² · 661 m Lokal 789 568 zł 07.01.2026 10 400 76 m² · 668 m Lokal 530 592 zł 31.12.2025 9 600 55 m² · 641 m Lokal 531 456 zł 31.12.2025 9 638 55 m² · 643 m Lokal 520 815 zł 31.12.2025 7 999 65 m² · 661 m Lokal 442 425 zł 30.12.2025 7 999 55 m² · 650 m Lokal 752 103 zł 30.12.2025 9 900 76 m² · 665 m Lokal 644 490 zł 30.12.2025 9 900 65 m² · 668 m Lokal 532 800 zł 29.12.2025 9 600 56 m² · 650 m Lokal 566 776 zł 29.12.2025 8 611 66 m² · 650 m Lokal 591 195 zł 22.12.2025 10 666 55 m² · 651 m Lokal 533 454 zł 22.12.2025 8 139 66 m² · 651 m Lokal 590 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 57 · 30.07.2025 11 898 50 m² · 223 m Lokal 749 000 zł 11.06.2025 9 151 82 m² · 535 m Lokal 749 000 zł 11.06.2025 9 099 82 m² · 535 m Lokal 799 900 zł 10.06.2025 9 721 82 m² · 535 m Lokal 819 000 zł 10.06.2025 9 991 82 m² · 535 m Lokal 555 000 zł 03.06.2025 7 880 70 m² · 169 m Lokal 555 000 zł 23.04.2025 7 872 71 m² · 169 m Lokal 570 000 zł 08.04.2025 8 084 71 m² · 169 m Lokal 557 000 zł 08.04.2025 7 890 71 m² · 169 m Lokal 343 000 zł 11.05.2023 10 394 33 m² · 409 m Lokal 315 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 61 · 17.02.2022 6 352 50 m² · 262 m Lokal 300 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 57 · 02.02.2022 6 050 50 m² · 223 m Lokal 340 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 61 · 02.02.2022 6 273 54 m² · 262 m Lokal 330 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 57 · 01.02.2022 6 089 54 m² · 223 m Lokal 325 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 55 · 20.01.2022 5 996 54 m² · 210 m Lokal 297 000 zł 20.01.2022 5 989 50 m² · 210 m Lokal 295 000 zł 20.01.2022 5 949 50 m² · 235 m Lokal 337 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 59 · 20.01.2022 6 218 54 m² · 235 m Lokal 160 000 zł 07.04.2020 4 848 33 m² · 409 m Lokal 299 000 zł 14.11.2019 5 569 54 m² · 229 m Lokal 319 000 zł 14.11.2019 5 910 54 m² · 229 m Lokal 306 000 zł 14.11.2019 5 681 54 m² · 242 m Lokal 295 000 zł 14.11.2019 5 468 54 m² · 242 m Lokal 44 000 zł 25.02.2019 1 354 33 m² · 409 m Lokal 205 000 zł 21.08.2017 2 976 69 m² · 337 m Lokal 205 000 zł 17.08.2017 2 998 68 m² · 348 m Lokal 280 000 zł 10.08.2017 4 103 68 m² · 348 m Lokal 280 000 zł 08.08.2017 4 103 68 m² · 348 m Lokal 135 000 zł 02.12.2014 3 305 41 m² · 348 m Lokal 129 000 zł Skawina, ul. Skawińska 9C · 08.10.2013 3 158 41 m² · 327 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wojska Polskiego Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina, Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
689 246 zł
Powierzchnia
82,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 689 246 zł 8 395 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0,1% mediana: 8 387 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 234 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 325 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 387 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+14,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wojska Polskiego 82,1 m² · 2026-02 · 2 m 688 546 zł 8 387 zł/m² ul. Wojska Polskiego 76,6 m² · 2026-01 · 7 m 581 461 zł 7 591 zł/m² ul. Wojska Polskiego 76,2 m² · 2026-02 · 13 m 581 833 zł 7 636 zł/m² ul. Wojska Polskiego 80,5 m² · 2026-01 · 20 m 730 875 zł 9 079 zł/m² ul. Wojska Polskiego 70,9 m² · 2026-01 · 110 m 640 900 zł 9 038 zł/m² ul. Wojska Polskiego 70,8 m² · 2026-01 · 113 m 669 900 zł 9 462 zł/m² ul. Wojska Polskiego 70,8 m² · 2026-05 · 128 m 649 900 zł 9 178 zł/m² ul. Wojska Polskiego 70,8 m² · 2026-01 · 130 m 669 900 zł 9 462 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 255 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 766 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 849 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
22 069 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,8%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 325 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości