metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

16.04.2026 Tyniecka 91, Skawina
Cena brutto
845 000 zł
10 082
zł / m² lokalu
83,81 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 488 m². Łączna cena transakcji wyniosła 845 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Tyniecka 91, Skawina; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (84 m²), budynek nr 1_BUD (105 m²), budynek nr 2_BUD (103 m²), budynek nr 3_BUD (103 m²), budynek nr 4_BUD (106 m²) oraz działkę nr 527/1 (2 488 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.527/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 848 zł/m² 2020 1 transakcja
7 zł/m² 2022 24 transakcje
5 183 zł/m² 2023 2 transakcje
12 843 zł/m² 2024 2 transakcje
7 883 zł/m² 2025 16 transakcji
9 129 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Tyniecka 91, Skawina Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane lokale w pobliżu – Skawina, ul. Tyniecka 91

do 1 km
Lokal 650 000 zł 12.05.2026 9 179 71 m² · 737 m Lokal 789 000 zł 16.04.2026 9 443 84 m² · 0 m Lokal 809 000 zł 15.04.2026 9 701 83 m² · 8 m Lokal 799 000 zł 15.04.2026 9 549 84 m² · 8 m Lokal 815 000 zł 15.04.2026 9 778 83 m² · 19 m Lokal 809 000 zł 15.04.2026 9 710 83 m² · 19 m Lokal 809 000 zł 14.04.2026 9 715 83 m² · 30 m Lokal 689 246 zł 03.02.2026 8 395 82 m² · 752 m Lokal 581 933 zł 02.02.2026 7 637 76 m² · 758 m Lokal 582 161 zł 29.01.2026 7 600 77 m² · 755 m Lokal 731 575 zł 27.01.2026 9 088 81 m² · 761 m Lokal 670 000 zł 26.01.2026 9 463 71 m² · 746 m Lokal 641 000 zł 21.01.2026 9 040 71 m² · 741 m Lokal 670 000 zł 13.01.2026 9 463 71 m² · 751 m Lokal 1 180 000 zł 19.12.2025 12 134 97 m² · 748 m Lokal 590 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 57 · 30.07.2025 11 898 50 m² · 856 m Lokal 749 000 zł 11.06.2025 9 151 82 m² · 574 m Lokal 749 000 zł 11.06.2025 9 099 82 m² · 574 m Lokal 799 900 zł 10.06.2025 9 721 82 m² · 574 m Lokal 819 000 zł 10.06.2025 9 991 82 m² · 574 m Lokal 555 000 zł 03.06.2025 7 880 70 m² · 739 m Lokal 555 000 zł 23.04.2025 7 872 71 m² · 739 m Lokal 570 000 zł 08.04.2025 8 084 71 m² · 739 m Lokal 557 000 zł 08.04.2025 7 890 71 m² · 739 m Lokal 1 345 000 zł KRAKÓW, ul. WIELOGÓRSKA 72D · 26.09.2024 13 860 97 m² · 779 m Lokal 1 155 000 zł 13.02.2024 11 877 97 m² · 748 m Lokal 343 000 zł 11.05.2023 10 394 33 m² · 985 m Lokal 315 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 61 · 17.02.2022 6 352 50 m² · 846 m Lokal 340 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 61 · 02.02.2022 6 273 54 m² · 846 m Lokal 300 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 57 · 02.02.2022 6 050 50 m² · 856 m Lokal 330 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 57 · 01.02.2022 6 089 54 m² · 856 m Lokal 295 000 zł 20.01.2022 5 949 50 m² · 853 m Lokal 337 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 59 · 20.01.2022 6 218 54 m² · 853 m Lokal 325 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 55 · 20.01.2022 5 996 54 m² · 861 m Lokal 297 000 zł 20.01.2022 5 989 50 m² · 861 m Lokal 160 000 zł 07.04.2020 4 848 33 m² · 985 m Lokal 306 000 zł 14.11.2019 5 681 54 m² · 869 m Lokal 295 000 zł 14.11.2019 5 468 54 m² · 869 m Lokal 299 000 zł 14.11.2019 5 569 54 m² · 873 m Lokal 319 000 zł 14.11.2019 5 910 54 m² · 873 m Lokal 44 000 zł 25.02.2019 1 354 33 m² · 985 m Lokal 469 000 zł KRAKÓW, ul. WIELOGÓRSKA 72D · 08.01.2018 4 833 97 m² · 784 m Lokal 439 000 zł KRAKÓW, ul. WIELOGÓRSKA 72H · 20.11.2017 4 537 97 m² · 820 m Lokal 410 120 zł KRAKÓW, ul. WIELOGÓRSKA 72G · 16.10.2017 4 196 98 m² · 802 m Lokal 431 620 zł KRAKÓW, ul. WIELOGÓRSKA 72D · 03.10.2017 4 421 98 m² · 784 m Lokal 405 120 zł KRAKÓW, ul. WIELOGÓRSKA 72G · 03.10.2017 4 185 97 m² · 802 m Lokal 421 620 zł KRAKÓW, ul. WIELOGÓRSKA 72H · 03.10.2017 4 335 97 m² · 820 m Lokal 205 000 zł 21.08.2017 2 976 69 m² · 991 m Lokal 205 000 zł 17.08.2017 2 998 68 m² · 977 m Lokal 280 000 zł 10.08.2017 4 103 68 m² · 977 m Lokal 280 000 zł 08.08.2017 4 103 68 m² · 977 m Lokal 135 000 zł 02.12.2014 3 305 41 m² · 977 m Lokal 129 000 zł Skawina, ul. Skawińska 9C · 08.10.2013 3 158 41 m² · 966 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tyniecka Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina, Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
845 000 zł
Powierzchnia
83,81 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 845 000 zł 10 082 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +3,8% mediana: 9 710 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–32 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 105 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 27 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 710 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tyniecka 83,6 m² · 2026-04 · 2 m 789 000 zł 9 443 zł/m² ul. Tyniecka 83,8 m² · 2026-04 · 2 m 845 000 zł 10 082 zł/m² ul. Tyniecka 83,4 m² · 2026-04 · 12 m 809 000 zł 9 701 zł/m² ul. Tyniecka 83,7 m² · 2026-04 · 12 m 799 000 zł 9 549 zł/m² ul. Tyniecka 83,4 m² · 2026-04 · 22 m 815 000 zł 9 778 zł/m² ul. Tyniecka 83,3 m² · 2026-04 · 22 m 809 000 zł 9 710 zł/m² ul. Tyniecka 83,3 m² · 2026-04 · 32 m 809 000 zł 9 715 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 766 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 849 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
22 069 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 3,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości