Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni

Akt notarialny z 6 października 2025 · OKRĘŻNA 43, Stare Babice

  • 6 października 2025
  • OKRĘŻNA 43, Stare Babice
  • 2 składniki

Cena łączna

2 750 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

3 056zł/m²

Powierzchnia budynku

232m²

Data aktu notarialnego

6 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat warszawski zachodni
  • Import danych powiatu: 25 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
900 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
3 056 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 października 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
177939
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
OKRĘŻNA 43, Stare Babice
Powiat
powiat warszawski zachodni

Podsumowanie transakcji

6 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 232 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego. Adres przypisany do transakcji to OKRĘŻNA 43, Stare Babice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (232 m²) oraz działkę nr 997 (900 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

232 m² 11 853 zł/m²? 3D
900 m² 3 056 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143207_2.0001.997Kod jednostki podziału terytorialnego: 143207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 898,83 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 za mało danych 3 transakcje
  2. 2021 7 044 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  3. 2022 5 980 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  4. 2023 4 792 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  5. 2024 4 807 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2025 4 285 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Babice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Stare Babice, ulica OKRĘŻNA 43

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 1 800 000 zł 4 102 ~ zł/m² 439 ~ m² 22 października 2025 663 m
Budynek 300 000 zł 1 087 ~ zł/m² 276 ~ m² 14 października 2025 874 m
Budynek
Stare Babice, ulica WARSZAWSKA 253
 690 000 zł 4 093 ~ zł/m² 169 ~ m² 29 sierpnia 2025 358 m
Budynek
Stare Babice, ulica GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 16/18
 4 711 386 zł 5 176 ~ zł/m² 910 ~ m² 28 lipca 2025 686 m
Budynek 2 500 000 zł 24 326 ~ zł/m² 103 ~ m² 16 lipca 2025 672 m
Budynek
Stare Babice, ulica WARSZAWSKA 253
 600 000 zł 4 224 ~ zł/m² 142 ~ m² 17 czerwca 2025 335 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica KRĘTA 12
 300 000 zł 6 527 ~ zł/m² 46 ~ m² 25 kwietnia 2025 903 m
Budynek
Stare Babice, ulica GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 16/18
 3 650 000 zł 4 010 ~ zł/m² 910 ~ m² 28 marca 2025 686 m
Budynek
Stare Babice, ulica WARSZAWSKA 330
 2 000 000 zł 8 245 ~ zł/m² 243 ~ m² 17 lutego 2025 469 m
Budynek 950 000 zł 5 505 ~ zł/m² 173 ~ m² 5 lutego 2025 874 m
Budynek 460 000 zł 2 776 ~ zł/m² 166 ~ m² 17 grudnia 2024 501 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica POŁUDNIOWA 45A
 8 000 zł 4 930 ~ zł/m² 2 ~ m² 24 października 2024 391 m
Budynek
Stare Babice, ulica GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 30
 21 004 956 zł 6 021 ~ zł/m² 3 488 ~ m² 20 sierpnia 2024 934 m
Budynek
Babice Nowe, ulica Ożarowska 17
 1 280 000 zł 5 399 ~ zł/m² 237 ~ m² 27 czerwca 2024 509 m
Budynek
Stare Babice, ulica WARSZAWSKA 316
 1 000 000 zł 4 708 zł/m² 212 m² 27 marca 2024 438 m
Budynek 36 000 zł 4 930 ~ zł/m² 7 ~ m² 18 marca 2024 391 m
Budynek 36 000 zł 4 930 ~ zł/m² 7 ~ m² 29 listopada 2023 391 m
Budynek 300 000 zł 5 172 ~ zł/m² 58 ~ m² 31 października 2023 263 m
Budynek 4 000 zł 4 930 ~ zł/m² 1 ~ m² 13 października 2023 391 m
Budynek 36 000 zł 4 930 ~ zł/m² 7 ~ m² 1 czerwca 2023 391 m
Budynek 60 000 zł 4 930 ~ zł/m² 12 ~ m² 29 maja 2023 391 m
Budynek 60 000 zł 4 108 ~ zł/m² 15 ~ m² 8 maja 2023 391 m
Budynek 72 000 zł 4 930 ~ zł/m² 15 ~ m² 5 maja 2023 391 m
Budynek 765 000 zł 4 907 ~ zł/m² 156 ~ m² 12 kwietnia 2023 856 m
Budynek 36 000 zł 4 930 ~ zł/m² 7 ~ m² 3 kwietnia 2023 391 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica OKRĘŻNA
 1 140 000 zł 13 088 zł/m² 87 m² 2 lutego 2023 450 m
Budynek
Stare Babice, ulica WARSZAWSKA 354A
 390 000 zł 4 882 ~ zł/m² 80 ~ m² 20 grudnia 2022 598 m
Budynek 680 000 zł 1 657 ~ zł/m² 410 ~ m² 12 sierpnia 2022 317 m
Budynek
Stare Babice, ulica MARSZ. JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 22
 2 450 000 zł 10 498 ~ zł/m² 233 ~ m² 27 lipca 2022 958 m
Budynek 3 000 000 zł 20 511 ~ zł/m² 146 ~ m² 22 czerwca 2022 774 m
Budynek 1 200 000 zł 5 850 ~ zł/m² 205 ~ m² 22 kwietnia 2022 536 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica POŁUDNIOWA 6
 2 250 000 zł 12 404 zł/m² 181 m² 20 grudnia 2021 735 m
Budynek
Stare Babice, ulica WARSZAWSKA 354A
 300 000 zł 3 756 ~ zł/m² 80 ~ m² 5 listopada 2021 598 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica POŁUDNIOWA
 1 849 000 zł 11 751 ~ zł/m² 157 ~ m² 29 października 2021 720 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica PÓŁNOCNA 1
 1 400 000 zł 6 509 ~ zł/m² 215 ~ m² 26 lipca 2021 789 m
Budynek
Stare Babice, ulica WARSZAWSKA 164
 810 000 zł 4 956 ~ zł/m² 163 ~ m² 30 czerwca 2021 555 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica POŁUDNIOWA 7A
 1 550 000 zł 7 635 zł/m² 203 m² 29 kwietnia 2021 444 m
Budynek 1 650 000 zł 4 345 ~ zł/m² 380 ~ m² 22 kwietnia 2021 668 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica WIERUCHOWSKA 94
 1 095 000 zł 6 453 zł/m² 170 m² 30 marca 2021 898 m
Budynek
Stare Babice, ulica MARSZ. JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 28A
 850 000 zł 4 499 ~ zł/m² 189 ~ m² 24 lutego 2021 918 m
Budynek
Stare Babice, ulica OKRĘŻNA
 400 000 zł 9 274 ~ zł/m² 43 ~ m² 5 czerwca 2020 25 m
Budynek
Stare Babice, ulica OKRĘŻNA
 2 503 000 zł 3 308 ~ zł/m² 757 ~ m² 24 września 2019 278 m
Budynek 685 000 zł 2 663 ~ zł/m² 257 ~ m² 17 czerwca 2019 489 m
Budynek 300 000 zł 1 529 ~ zł/m² 196 ~ m² 21 lutego 2019 397 m
Budynek 805 000 zł 5 096 ~ zł/m² 158 ~ m² 19 października 2018 299 m
Budynek
Stare Babice, ulica Tadeusza Kościuszki
 4 305 000 zł 4 691 ~ zł/m² 918 ~ m² 16 lipca 2018 785 m
Budynek 700 000 zł 3 743 ~ zł/m² 187 ~ m² 13 czerwca 2018 511 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica POŁUDNIOWA 4A
 160 000 zł 775 ~ zł/m² 206 ~ m² 13 kwietnia 2018 699 m
Budynek 3 500 000 zł 2 775 ~ zł/m² 1 261 ~ m² 5 lutego 2018 746 m
Budynek
Babice Nowe, ulica Ożarowska 23
 830 000 zł 4 487 ~ zł/m² 185 ~ m² 21 lipca 2017 480 m
Budynek 285 000 zł 1 813 zł/m² 157 m² 13 lipca 2017 611 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica POŁUDNIOWA
 470 000 zł 6 227 ~ zł/m² 75 ~ m² 19 maja 2017 689 m
Budynek
Stare Babice, ulica GEN. TADEUSZA KUTRZEBY
 9 778 500 zł 3 386 zł/m² 2 888 m² 7 marca 2017 832 m
Budynek
Stare Babice, ulica WARSZAWSKA
 60 000 zł 636 ~ zł/m² 94 ~ m² 22 lutego 2017 455 m
Budynek
Babice Nowe, ulica Ożarowska
 751 592 zł 37 486 ~ zł/m² 20 ~ m² 10 stycznia 2017 605 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica PIASKOWA 3
 280 000 zł 212 ~ zł/m² 1 318 ~ m² 29 września 2016 774 m
Budynek 28 500 zł brak danych brak danych 17 maja 2016 377 m
Budynek
Stare Babice, ulica OKRĘŻNA 61
 500 000 zł brak danych brak danych 24 września 2015 194 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica WIERUCHOWSKA 76
 500 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2015 668 m
Budynek 5 000 zł 267 zł/m² 19 m² 26 maja 2015 249 m
Budynek 110 000 zł 2 200 zł/m² 50 m² 23 lutego 2015 916 m
Budynek 298 000 zł 1 296 zł/m² 230 m² 2 września 2014 91 m
Budynek 1 660 000 zł 8 300 zł/m² 200 m² 29 sierpnia 2014 5 m
Budynek 500 500 zł 3 128 zł/m² 160 m² 25 lipca 2014 621 m
Budynek 123 645 zł 773 zł/m² 160 m² 7 lipca 2014 693 m
Budynek 1 100 000 zł 7 051 zł/m² 156 m² 15 kwietnia 2014 429 m
Budynek 2 000 000 zł 10 000 zł/m² 200 m² 6 marca 2014 792 m
Budynek
Stare Babice, ulica WARSZAWSKA
 150 000 zł 869 zł/m² 173 m² 10 stycznia 2014 371 m
Budynek
Stare Babice, ulica OKRĘŻNA
 480 000 zł 3 533 zł/m² 136 m² 25 października 2013 70 m
Budynek 122 500 zł brak danych brak danych 9 października 2013 891 m
Budynek 750 000 zł 4 283 zł/m² 175 m² 16 września 2013 670 m
Budynek 280 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2013 479 m
Budynek 800 000 zł 2 000 zł/m² 400 m² 15 marca 2013 703 m
Budynek
Stare Babice, ulica WIERUCHOWSKA 66A
 300 000 zł 1 892 zł/m² 159 m² 25 stycznia 2013 458 m
Budynek 500 000 zł 2 500 zł/m² 200 m² 15 stycznia 2013 140 m
Budynek 600 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2012 905 m
Budynek 600 000 zł 10 000 zł/m² 60 m² 21 listopada 2012 447 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica POŁUDNIOWA 81
 300 000 zł 3 000 zł/m² 100 m² 28 sierpnia 2012 843 m
Budynek
Stare Babice, ulica OŻAROWSKA
 200 000 zł 2 564 zł/m² 78 m² 5 lipca 2012 480 m
Budynek 500 000 zł 7 143 zł/m² 70 m² 20 czerwca 2012 487 m
Budynek 200 000 zł 1 538 zł/m² 130 m² 22 lutego 2012 906 m
Budynek 400 000 zł 4 444 zł/m² 90 m² 22 lutego 2012 926 m
Budynek
Stare Babice, ulica WIERUCHOWSKA 61A
 120 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2012 657 m
Budynek 100 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2011 908 m
Budynek 172 500 zł 3 450 zł/m² 50 m² 13 lipca 2011 481 m
Budynek 730 000 zł 5 214 zł/m² 140 m² 27 maja 2011 835 m
Budynek 853 000 zł 7 108 zł/m² 120 m² 16 maja 2011 846 m
Budynek 310 200 zł 11 575 zł/m² 27 m² 19 kwietnia 2011 223 m
Budynek 510 000 zł 2 833 zł/m² 180 m² 19 kwietnia 2011 485 m
Budynek 4 300 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2011 951 m
Budynek 500 000 zł 7 143 zł/m² 70 m² 18 marca 2011 487 m
Budynek 50 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2011 447 m
Budynek 979 500 zł 4 709 zł/m² 208 m² 3 lutego 2011 435 m
Budynek 600 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2010 571 m
Budynek 708 500 zł brak danych brak danych 16 listopada 2010 846 m
Budynek 30 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2010 334 m
Budynek 200 000 zł 2 667 zł/m² 75 m² 15 czerwca 2010 301 m
Budynek 651 900 zł 6 519 zł/m² 100 m² 26 kwietnia 2010 599 m
Budynek
Stare Babice, ulica OŻAROWSKA
 200 000 zł 4 000 zł/m² 50 m² 8 kwietnia 2010 507 m
Budynek
Stare Babice, ulica OŻAROWSKA 8
 800 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2010 479 m
Budynek 50 000 zł 625 zł/m² 80 m² 26 stycznia 2010 621 m
Budynek
Stare Babice, ulica WIERUCHOWSKA 61A
 120 000 zł 1 500 zł/m² 80 m² 26 stycznia 2010 657 m
Budynek 141 700 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2010 846 m
Budynek 700 000 zł 6 250 zł/m² 112 m² 15 grudnia 2009 513 m
Budynek 600 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2009 922 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica WARSZAWSKA
 600 000 zł 6 000 zł/m² 100 m² 7 grudnia 2009 507 m
Budynek 5 100 000 zł brak danych brak danych 22 września 2009 645 m
Budynek 400 000 zł brak danych brak danych 15 września 2009 876 m
Budynek
Stare Babice, ulica OŻAROWSKA
 200 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2009 480 m
Budynek 205 000 zł 353 zł/m² 580 m² 15 czerwca 2009 703 m
Budynek
Stare Babice, ulica OŻAROWSKA 16
 270 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2009 471 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2009 996 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2009 479 m
Budynek 550 000 zł 4 355 zł/m² 126 m² 13 marca 2009 811 m
Budynek 338 500 zł brak danych brak danych 17 listopada 2008 424 m
Budynek 1 300 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2008 584 m
Budynek 1 200 000 zł 12 000 zł/m² 100 m² 9 października 2008 530 m
Budynek 150 000 zł 1 875 zł/m² 80 m² 11 września 2008 509 m
Budynek 400 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2008 876 m
Budynek 50 000 zł 833 zł/m² 60 m² 19 maja 2008 278 m
Budynek 250 000 zł 1 667 zł/m² 150 m² 7 maja 2008 773 m
Budynek 180 680 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2008 518 m
Budynek 1 000 000 zł 6 250 zł/m² 160 m² 18 lutego 2008 900 m
Budynek 250 000 zł 2 083 zł/m² 120 m² 10 lipca 2007 996 m
Budynek 450 000 zł 2 430 zł/m² 185 m² 17 maja 2007 321 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica WIERUCHOWSKA 87
 120 000 zł 816 zł/m² 147 m² 20 marca 2007 889 m
Budynek
Stare Babice, ulica OŻAROWSKA
 350 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2007 357 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica WARSZAWSKA
 1 200 000 zł 12 000 zł/m² 100 m² 16 lutego 2007 507 m
Budynek 500 000 zł 4 167 zł/m² 120 m² 15 września 2006 335 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica POŁUDNIOWA 3
 245 220 zł brak danych brak danych 25 lipca 2006 497 m
Budynek
Zielonki-Parcela, ulica OKRĘŻNA 8D
 323 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2006 478 m
Budynek 1 610 000 zł 1 604 zł/m² 1 004 m² 10 lipca 2006 665 m
Budynek 255 000 zł 1 500 zł/m² 170 m² 18 maja 2006 708 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 232 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 750 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl