Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
40 000 zł
12
zł / m²
3 300 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 11.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 12 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_5.0010.2220 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2220
Powierzchnia ewidencyjna
3 300 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
11.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0010.2220Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
64 zł/m²
2021
12 transakcji
60 zł/m²
2022
11 transakcji
52 zł/m²
2023
6 transakcji
57 zł/m²
2024
10 transakcji
43 zł/m²
2025
9 transakcji
31 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 300 000 zł
10.06.2026
94
3 200 m² · 632 m
Działka 290 000 zł
02.06.2026
73
3 962 m² · 382 m
Działka 3 000 zł
16.05.2026
10
300 m² · 724 m
Działka 105 000 zł
15.05.2026
86
1 221 m² · 449 m
Działka 30 000 zł
14.05.2026
19
1 585 m² · 824 m
Działka 132 000 zł
27.01.2026
31
4 232 m² · 772 m
Działka 170 000 zł
12.12.2025
79
2 150 m² · 688 m
Działka 13 750 zł
28.10.2025
6
2 200 m² · 996 m
Działka 90 000 zł
24.06.2025
43
2 100 m² · 679 m
Działka 110 000 zł
12.06.2025
94
1 169 m² · 167 m
Działka 197 000 zł
29.04.2025
100
1 972 m² · 782 m
Działka 8 000 zł
14.03.2025
20
400 m² · 552 m
Działka 17 640 zł
08.03.2025
40
441 m² · 234 m
Działka 170 000 zł
31.01.2025
61
2 776 m² · 537 m
Działka 130 000 zł
07.01.2025
113
1 154 m² · 586 m
Działka 11 000 zł
30.12.2024
10
1 100 m² · 881 m
Działka 65 000 zł
19.12.2024
93
700 m² · 499 m
Działka 65 000 zł
11.10.2024
140
463 m² · 494 m
Działka 1 000 zł
16.09.2024
3
375 m² · 496 m
Działka 86 000 zł
30.08.2024
33
2 600 m² · 924 m
Działka 605 000 zł
28.08.2024
394
1 534 m² · 905 m
Działka 50 000 zł
14.08.2024
16
3 052 m² · 522 m
Działka 130 000 zł
29.04.2024
82
1 579 m² · 766 m
Działka 105 000 zł
25.04.2024
82
1 283 m² · 771 m
Działka 193 110 zł
27.03.2024
98
1 972 m² · 762 m
Działka 14 000 zł
11.01.2024
7
1 900 m² · 665 m
Działka 15 000 zł
30.11.2023
6
2 400 m² · 242 m
Działka 235 000 zł
06.10.2023
92
2 550 m² · 698 m
Działka 8 000 zł
12.09.2023
23
351 m² · 882 m
Działka 150 000 zł
07.08.2023
49
3 052 m² · 522 m
Działka 5 000 zł
02.08.2023
62
81 m² · 902 m
Działka 45 000 zł
03.02.2023
55
821 m² · 906 m
Działka 125 000 zł
04.11.2022
120
1 039 m² · 278 m
Działka 73 000 zł
Nowa Góra, ul. Miękińska 1 · 04.08.2022
146
500 m² · 730 m
Działka 17 000 zł
08.07.2022
34
500 m² · 844 m
Działka 450 000 zł
01.07.2022
375
1 200 m² · 622 m
Działka 24 000 zł
01.07.2022
60
400 m² · 717 m
Działka 198 000 zł
12.05.2022
86
2 300 m² · 428 m
Działka 29 000 zł
15.04.2022
40
717 m² · 977 m
Działka 230 000 zł
28.03.2022
63
3 674 m² · 774 m
Działka 95 000 zł
04.03.2022
66
1 438 m² · 900 m
Działka 50 000 zł
12.01.2022
13
3 972 m² · 838 m
Działka 12 000 zł
11.01.2022
3
3 700 m² · 271 m
Działka 140 000 zł
11.01.2022
54
2 599 m² · 750 m
Działka 380 000 zł
30.12.2021
633
600 m² · 649 m
Działka 26 000 zł
03.12.2021
20
1 300 m² · 996 m
Działka 115 000 zł
19.11.2021
74
1 553 m² · 638 m
Działka 100 000 zł
Miękinia 463 · 04.11.2021
77
1 296 m² · 601 m
Działka 100 000 zł
02.09.2021
103
969 m² · 559 m
Działka 18 000 zł
13.07.2021
11
1 600 m² · 580 m
Działka 60 000 zł
06.07.2021
30
2 000 m² · 854 m
Działka 3 500 zł
14.06.2021
81
43 m² · 480 m
Działka 185 000 zł
20.05.2021
136
1 357 m² · 927 m
Działka 137 000 zł
27.03.2021
69
1 983 m² · 782 m
Działka 167 500 zł
23.03.2021
60
2 776 m² · 537 m
Działka 56 000 zł
11.03.2021
68
821 m² · 941 m
Działka 100 000 zł
26.01.2021
46
2 194 m² · 730 m
Działka 10 000 zł
21.01.2021
10
1 049 m² · 658 m
Działka 25 215 zł
18.12.2020
83
305 m² · 709 m
Działka 8 700 zł
04.12.2020
4
2 100 m² · 703 m
Działka 5 000 zł
22.02.2020
14
370 m² · 739 m
Działka 29 000 zł
20.01.2020
16
1 841 m² · 698 m
Działka 90 000 zł
10.01.2020
80
1 127 m² · 177 m
Działka 100 000 zł
30.12.2019
333
300 m² · 512 m
Działka 250 000 zł
16.12.2019
60
4 176 m² · 575 m
Działka 90 000 zł
27.11.2019
56
1 600 m² · 632 m
Działka 16 500 zł
19.09.2019
7
2 255 m² · 607 m
Działka 3 000 zł
10.09.2019
144
21 m² · 406 m
Działka 2 000 zł
08.08.2019
10
208 m² · 910 m
Działka 15 000 zł
28.06.2019
3
5 200 m² · 356 m
Działka 15 000 zł
06.05.2019
10
1 500 m² · 310 m
Działka 90 000 zł
29.03.2019
90
1 003 m² · 232 m
Działka 20 000 zł
29.03.2019
5
4 228 m² · 773 m
Działka 40 000 zł
05.12.2018
100
400 m² · 559 m
Działka 120 000 zł
21.11.2018
1 200
100 m² · 389 m
Działka 37 500 zł
30.08.2018
29
1 287 m² · 958 m
Działka 65 000 zł
24.07.2018
30
2 134 m² · 643 m
Działka 55 000 zł
Miękinia 462 · 29.06.2018
82
673 m² · 870 m
Działka 20 000 zł
28.06.2018
40
500 m² · 217 m
Działka 87 500 zł
28.06.2018
40
2 200 m² · 406 m
Działka 260 000 zł
07.05.2018
110
2 365 m² · 875 m
Działka 372 000 zł
30.04.2018
190
1 953 m² · 917 m
Działka 3 000 zł
04.04.2018
10
311 m² · 579 m
Działka 7 000 zł
03.02.2018
32
221 m² · 814 m
Działka 123 000 zł
24.08.2017
49
2 535 m² · 747 m
Działka 105 000 zł
Miękinia, ul. Miękinia 434 · 23.08.2017
103
1 023 m² · 490 m
Działka 80 000 zł
22.08.2017
114
700 m² · 935 m
Działka 19 226 zł
26.05.2017
17
1 105 m² · 857 m
Działka 68 000 zł
19.05.2017
80
846 m² · 253 m
Działka 55 000 zł
19.05.2017
74
739 m² · 253 m
Działka 205 000 zł
05.05.2017
80
2 564 m² · 672 m
Działka 57 000 zł
24.02.2017
36
1 600 m² · 603 m
Działka 80 000 zł
12.01.2017
89
903 m² · 186 m
Działka 30 000 zł
15.09.2016
57
527 m² · 974 m
Działka 50 000 zł
30.08.2016
71
700 m² · 806 m
Działka 48 000 zł
19.08.2016
59
807 m² · 253 m
Działka 48 000 zł
21.06.2016
63
758 m² · 255 m
Działka 55 000 zł
06.05.2016
37
1 500 m² · 546 m
Działka 1 000 zł
20.02.2016
3
389 m² · 481 m
Działka 15 000 zł
30.11.2015
4
4 100 m² · 726 m
Działka 22 900 zł
18.09.2015
2
13 400 m² · 766 m
Działka 16 600 zł
02.09.2015
2
7 800 m² · 703 m
Działka 8 000 zł
06.08.2015
3
2 437 m² · 891 m
Działka 40 000 zł
29.06.2015
20
1 995 m² · 810 m
Działka 144 999 zł
26.05.2015
125
1 164 m² · 785 m
Działka 68 000 zł
07.04.2015
68
1 000 m² · 230 m
Działka 7 000 zł
14.01.2015
3
2 083 m² · 603 m
Działka 20 000 zł
31.10.2014
3
6 104 m² · 842 m
Działka 3 000 zł
26.11.2013
14
219 m² · 578 m
Działka 12 000 zł
22.10.2013
12
989 m² · 592 m
Działka 20 000 zł
18.10.2013
4
5 500 m² · 899 m
Działka 26 500 zł
30.09.2013
9
3 080 m² · 635 m
Działka 31 500 zł
24.09.2013
60
526 m² · 783 m
Działka 88 000 zł
09.09.2013
96
920 m² · 208 m
Działka 16 800 zł
29.07.2013
9
1 882 m² · 791 m
Działka 75 000 zł
Miękinia 445 · 27.06.2013
37
2 021 m² · 968 m
Działka 27 400 zł
25.04.2013
29
934 m² · 604 m
Działka 23 300 zł
25.04.2013
16
1 454 m² · 909 m
Działka 420 660 zł
26.02.2013
4
100 700 m² · 680 m
Działka 20 000 zł
Miękinia 112 · 10.09.2012
29
700 m² · 882 m
Działka 20 000 zł
08.09.2011
33
600 m² · 267 m
Działka 77 000 zł
11.01.2011
77
1 000 m² · 403 m
Działka 310 000 zł
Miękinia 436 · 02.09.2010
155
1 998 m² · 594 m
Działka 200 zł
03.03.2010
0
500 m² · 406 m
Działka 270 000 zł
02.02.2010
3
100 700 m² · 680 m
Działka 18 000 zł
02.12.2009
6
3 000 m² · 638 m
Działka 3 500 zł
18.11.2009
5
700 m² · 135 m
Działka 2 000 zł
06.11.2009
1
3 600 m² · 272 m
Działka 205 000 zł
28.10.2009
34
6 100 m² · 884 m
Działka 20 000 zł
01.10.2009
13
1 600 m² · 632 m
Działka 40 000 zł
12.08.2009
40
1 000 m² · 230 m
Działka 10 000 zł
12.08.2009
4
2 700 m² · 298 m
Działka 4 000 zł
11.08.2009
7
600 m² · 534 m
Działka 10 000 zł
04.08.2009
5
2 000 m² · 137 m
Działka 60 000 zł
15.04.2009
24
2 500 m² · 525 m
Działka 30 000 zł
22.12.2008
12
2 600 m² · 479 m
Działka 3 000 zł
22.07.2008
15
200 m² · 754 m
Działka 190 000 zł
12.02.2008
46
4 100 m² · 660 m
Działka 65 000 zł
08.01.2008
13
4 900 m² · 434 m
Działka 10 000 zł
24.10.2007
7
1 438 m² · 900 m
Działka 10 000 zł
22.08.2007
7
1 519 m² · 755 m
Działka 20 200 zł
11.07.2007
101
200 m² · 716 m
Działka 20 300 zł
01.06.2007
30
683 m² · 839 m
Działka 20 000 zł
04.05.2007
16
1 287 m² · 958 m
Działka 20 000 zł
Miękinia 462 · 26.04.2007
30
673 m² · 870 m
Działka 7 500 zł
02.02.2007
13
600 m² · 517 m
Działka 15 000 zł
25.01.2007
15
986 m² · 850 m
Działka 17 000 zł
22.06.2006
17
1 000 m² · 907 m
Działka 4 000 zł
24.10.2005
4
1 078 m² · 720 m
Działka 1 000 zł
24.10.2005
6
166 m² · 746 m
Działka 27 500 zł
09.08.2005
11
2 500 m² · 944 m
Działka 2 100 zł
27.04.2005
4
504 m² · 917 m
Działka 1 220 zł
01.02.2005
12
100 m² · 713 m
Działka 5 000 zł
09.06.2004
5
1 100 m² · 358 m
Działka 700 zł
11.12.2003
13
55 m² · 945 m
Działka 10 000 zł
18.11.2003
14
700 m² · 993 m
Działka 10 000 zł
21.10.2003
13
780 m² · 887 m
Działka 21 000 zł
17.06.2003
18
1 200 m² · 838 m
Działka 7 000 zł
13.06.2003
5
1 400 m² · 660 m
Działka 24 000 zł
27.05.2003
12
1 997 m² · 920 m
Działka 12 000 zł
18.12.2002
7
1 606 m² · 951 m
Działka 1 600 zł
13.12.2002
1
2 172 m² · 806 m
Działka 15 000 zł
26.09.2002
6
2 700 m² · 700 m
Działka 15 000 zł
Miękinia 436 · 19.09.2002
8
1 998 m² · 594 m
Działka 2 000 zł
23.01.2002
1
2 980 m² · 809 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 300 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 11.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
3 300 m²
Cena za metr kwadratowy
12 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
40 000 zł
12 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−87%
mediana: 93 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
27–40
0
40–53
0
53–66
0
66–79
1
79–92
2
92–105
0
105–118
1
118–131
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 177 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Cena o 87,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
93 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+64,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Koniec
40 000 zł 12 zł/m²
Za Kościołem
110 000 zł 94 zł/m²
Za Kościołem
104 000 zł 87 zł/m²
Wzgórze
65 000 zł 140 zł/m²
Nowa Góra
65 000 zł 93 zł/m²
Wzgórze
170 000 zł 61 zł/m²
Nowa Góra
8 000 zł 20 zł/m²
Wzgórze
130 000 zł 113 zł/m²
Nowa Góra
90 000 zł 43 zł/m²
Wzgórze
170 000 zł 79 zł/m²
Nowa Góra
3 000 zł 10 zł/m²
Wzgórze
132 000 zł 31 zł/m²
Miękinia
30 000 zł 19 zł/m²
Za Rzeką
11 000 zł 10 zł/m²
Wzgórze
54 000 zł 87 zł/m²
Sikorowskie
27 500 zł 18 zł/m²
Sikorowskie
30 000 zł 12 zł/m²
Za Rzeką
34 300 zł 94 zł/m²
Sikorowskie
5 000 zł 3 zł/m²
Zakopane
90 000 zł 75 zł/m²
Zakopane
29 500 zł 4 zł/m²
Zakopane
24 000 zł 4 zł/m²
Olkówki
146 300 zł 166 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 87,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 64,2%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości