Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

21.01.2026 Osiedle na Wzgórzu 6, Lubowidz
Cena brutto
890 000
290
zł / m²
185,77 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 186 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 073 m². Łączna cena transakcji wyniosła 890 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Adres przypisany do transakcji to Osiedle na Wzgórzu 6, Lubowidz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1605_BUD (186 m²) oraz działkę nr 354/5 (3 073 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220804_2.0011.354/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 220804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 332 zł/m² 2021 10 transakcji
5 292 zł/m² 2022 11 transakcji
5 812 zł/m² 2023 8 transakcji
6 473 zł/m² 2024 8 transakcji
7 888 zł/m² 2025 9 transakcji
8 610 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle na Wzgórzu 6, Lubowidz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lubowidz)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lubowidz, ul. Osiedle na Wzgórzu 6

do 1 km
Budynek 431 000 zł Lubowidz, ul. Rajska 3 · 03.07.2026 18 395 ~ 23 ~ m² · 323 m Budynek 580 000 zł Lubowidz, ul. Nad Stawem 24 · 24.04.2026 5 875 ~ 99 ~ m² · 924 m Budynek 862 000 zł Lębork, ul. Wrzosowa 21 · 27.02.2026 6 327 ~ 136 ~ m² · 528 m Budynek 1 375 000 zł Lębork, ul. Poziomkowa 5 · 28.11.2025 14 752 ~ 93 ~ m² · 802 m Budynek 1 000 000 zł Lubowidz, ul. Nadmorska 26 · 05.11.2025 7 888 ~ 127 ~ m² · 297 m Budynek 1 200 000 zł Mosty, ul. Osiedle Pod Lasem 5 · 30.06.2025 6 789 ~ 177 ~ m² · 751 m Budynek 639 000 zł Lębork, ul. Wrzosowa 11C · 18.02.2025 7 211 ~ 89 ~ m² · 599 m Budynek 280 000 zł Lubowidz, ul. Okrężna 2 · 05.02.2025 2 246 ~ 125 ~ m² · 322 m Budynek 620 000 zł Lębork, ul. Wrzosowa 11B · 17.12.2024 7 010 ~ 88 ~ m² · 605 m Budynek 525 000 zł Lębork, ul. Wrzosowa 11D · 12.12.2024 5 936 ~ 88 ~ m² · 595 m Budynek 520 000 zł Lębork, ul. Wrzosowa 11A · 28.11.2024 5 699 ~ 91 ~ m² · 611 m Budynek 640 000 zł Lębork, ul. Wrzosowa 11E · 05.11.2024 7 029 ~ 91 ~ m² · 588 m Budynek 480 000 zł Lębork, ul. Jeżynowa 2A · 14.12.2023 6 634 ~ 72 ~ m² · 962 m Budynek 470 000 zł Lubowidz, ul. Pomorska 12A · 30.11.2023 4 990 ~ 94 ~ m² · 206 m Budynek 1 440 000 zł Lubowidz, ul. Nad Stawem 4 · 27.11.2023 7 581 ~ 190 ~ m² · 802 m Budynek 80 000 zł Lubowidz, ul. Osiedle Wczasowe 15 · 03.03.2023 2 862 ~ 28 ~ m² · 985 m Budynek 620 000 zł Lubowidz, ul. Nad Stawem 30 · 28.12.2022 2 232 ~ 278 ~ m² · 981 m Budynek 1 000 000 zł Lębork, ul. Jagodowa 12 · 22.11.2022 6 871 ~ 146 ~ m² · 878 m Budynek 240 000 zł Lubowidz, ul. Osiedle Wczasowe 8 · 19.09.2022 5 292 ~ 45 ~ m² · 963 m Budynek 924 140 zł Lubowidz, ul. Nad Stawem 28 · 25.08.2022 3 643 ~ 254 ~ m² · 950 m Budynek 600 000 zł Lębork, ul. Wrzosowa 19 · 15.07.2022 4 071 ~ 147 ~ m² · 541 m Budynek 670 000 zł Lębork, ul. Stanisława Mikołajczyka 23A · 12.01.2022 7 283 ~ 92 ~ m² · 921 m Budynek 467 000 zł Lubowidz, ul. Osiedle na Wzgórzu 9 · 18.10.2021 4 643 ~ 101 ~ m² · 119 m Budynek 15 315 zł Lubowidz · 09.08.2021 502 ~ 31 ~ m² · 905 m Budynek 130 000 zł Lubowidz, ul. Osiedle Wczasowe 27 · 06.05.2021 4 444 ~ 29 ~ m² · 999 m Budynek 163 000 zł Lubowidz, ul. Okrężna 36 · 29.04.2021 1 360 ~ 120 ~ m² · 422 m Budynek 90 000 zł Lubowidz, ul. Osiedle Wczasowe 9 · 20.04.2021 3 332 ~ 27 ~ m² · 990 m Budynek 356 000 zł Lębork, ul. Miodowa 8A · 22.02.2021 4 131 ~ 86 ~ m² · 832 m Budynek 356 000 zł Lębork, ul. Miodowa 8B · 18.12.2020 4 125 ~ 86 ~ m² · 837 m Budynek 350 000 zł Lębork, ul. Miodowa 8C · 24.11.2020 4 051 ~ 86 ~ m² · 843 m Budynek 356 000 zł Lębork, ul. Miodowa 10B · 19.10.2020 4 130 ~ 86 ~ m² · 854 m Budynek 356 000 zł Lębork, ul. Miodowa 4A · 15.10.2020 4 026 ~ 88 ~ m² · 794 m Budynek 355 000 zł Lębork, ul. Miodowa 10A · 15.10.2020 4 113 ~ 86 ~ m² · 851 m Budynek 356 000 zł Lębork, ul. Miodowa 10C · 09.09.2020 4 038 ~ 88 ~ m² · 864 m Budynek 356 000 zł Lębork, ul. Miodowa 6A · 07.09.2020 4 120 ~ 86 ~ m² · 814 m Budynek 356 000 zł Lębork, ul. Miodowa 4B · 28.08.2020 4 127 ~ 86 ~ m² · 803 m Budynek 356 000 zł Lębork, ul. Miodowa 6B · 07.08.2020 4 125 ~ 86 ~ m² · 820 m Budynek 355 000 zł Lębork, ul. Miodowa 6C · 07.08.2020 4 113 ~ 86 ~ m² · 834 m Budynek 354 000 zł Lębork, ul. Miodowa 4C · 06.08.2020 4 104 ~ 86 ~ m² · 810 m Budynek 330 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa 72FJ · 23.07.2020 3 841 ~ 86 ~ m² · 638 m Budynek 400 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa 72FM · 02.07.2020 4 541 ~ 88 ~ m² · 646 m Budynek 490 000 zł Lubowidz 8F · 25.06.2020 5 328 ~ 92 ~ m² · 413 m Budynek 54 000 zł Lubowidz, ul. Osiedle Wczasowe 17 · 24.06.2020 1 961 ~ 28 ~ m² · 981 m Budynek 900 000 zł 28.05.2020 866 ~ 1 040 ~ m² · 819 m Budynek 332 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa 72FK · 20.05.2020 3 856 ~ 86 ~ m² · 641 m Budynek 332 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa 72FI · 14.05.2020 3 860 ~ 86 ~ m² · 636 m Budynek 356 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa 72FH · 08.04.2020 4 151 ~ 86 ~ m² · 633 m Budynek 330 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa 72FL · 26.02.2020 3 839 ~ 86 ~ m² · 643 m Budynek 630 000 zł Mosty, ul. Osiedle Pod Lasem 12 · 31.01.2020 2 736 ~ 230 ~ m² · 844 m Budynek 437 400 zł Lubowidz 1F · 20.12.2019 4 345 ~ 101 ~ m² · 133 m Budynek 330 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 17.12.2019 3 838 ~ 86 ~ m² · 607 m Budynek 332 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 10.12.2019 3 860 ~ 86 ~ m² · 607 m Budynek 332 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa 72FG · 27.11.2019 3 861 ~ 86 ~ m² · 631 m Budynek 330 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 26.11.2019 3 839 ~ 86 ~ m² · 607 m Budynek 452 570 zł Lubowidz, ul. Jeziorna 11 · 15.07.2019 1 796 ~ 252 ~ m² · 933 m Budynek 380 000 zł Lubowidz, ul. Tymiankowa 6 · 13.07.2019 2 637 ~ 144 ~ m² · 396 m Budynek 325 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 01.07.2019 3 781 ~ 86 ~ m² · 607 m Budynek 332 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 28.05.2019 3 856 ~ 86 ~ m² · 607 m Budynek 332 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 24.05.2019 3 863 ~ 86 ~ m² · 607 m Budynek 332 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 15.05.2019 3 862 ~ 86 ~ m² · 615 m Budynek 330 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 25.04.2019 3 838 ~ 86 ~ m² · 607 m Budynek 332 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa 72FC · 05.04.2019 3 862 ~ 86 ~ m² · 623 m Budynek 210 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 08.01.2019 2 439 ~ 86 ~ m² · 607 m Budynek 500 000 zł Lubowidz 55 · 27.12.2018 2 888 ~ 173 ~ m² · 178 m Budynek 330 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa · 30.11.2018 3 836 ~ 86 ~ m² · 607 m Budynek 320 000 zł Lębork, ul. Wincentego Witosa 72A · 28.11.2018 3 632 ~ 88 ~ m² · 607 m Budynek 191 200 zł Lubowidz 51A · 20.09.2018 2 483 ~ 77 ~ m² · 206 m Budynek 330 000 zł Lubowidz 1J · 10.07.2018 2 748 ~ 120 ~ m² · 96 m Budynek 313 600 zł Lębork, ul. Stanisława Mikołajczyka 23A · 11.06.2018 3 409 ~ 92 ~ m² · 921 m Budynek 338 100 zł Lębork, ul. Stanisława Mikołajczyka 23B · 11.06.2018 3 673 ~ 92 ~ m² · 940 m Budynek 335 000 zł Lubowidz 1K · 07.06.2018 2 741 ~ 122 ~ m² · 94 m Budynek 40 278 zł 28.03.2018 852 ~ 47 ~ m² · 883 m Budynek 510 000 zł 12.04.2017 3 935 ~ 130 ~ m² · 859 m Budynek 8 610 zł 18.01.2017 1 621 ~ 5 ~ m² · 953 m Budynek 335 000 zł Lębork, ul. Jeżynowa 4 · 15.11.2016 3 770 ~ 89 ~ m² · 927 m Budynek 180 000 zł Lębork, ul. Wrzosowa 18 · 20.10.2016 885 ~ 203 ~ m² · 569 m Budynek 335 000 zł Lębork, ul. Jeżynowa 3 · 20.09.2016 1 920 ~ 174 ~ m² · 959 m Budynek 250 000 zł Lębork, ul. Malinowa 17 · 05.05.2016 2 045 ~ 122 ~ m² · 775 m Budynek 384 000 zł Lębork, ul. Malinowa 15 · 11.04.2016 3 489 ~ 110 ~ m² · 779 m Budynek 339 000 zł Lębork, ul. Malinowa 8 · 04.04.2016 2 675 ~ 127 ~ m² · 773 m Budynek 372 500 zł Lębork, ul. Stanisława Mikołajczyka 21 · 05.01.2016 3 627 103 m² · 940 m Budynek 355 000 zł Lubowidz 39c · 16.11.2015 3 492 ~ 102 ~ m² · 439 m Budynek 214 135 zł Lębork, ul. Wrzosowa 21 · 10.11.2015 1 572 ~ 136 ~ m² · 528 m Budynek 310 000 zł Lębork, ul. Malinowa 5 · 19.10.2015 1 790 ~ 173 ~ m² · 732 m Budynek 369 000 zł Lębork, ul. Malinowa 13 · 20.07.2015 3 363 ~ 110 ~ m² · 784 m Budynek 115 000 zł Lubowidz, ul. Osiedle Wczasowe 8 · 08.07.2015 2 536 ~ 45 ~ m² · 963 m Budynek 220 000 zł Lubowidz 39a · 03.07.2015 2 491 ~ 88 ~ m² · 400 m Budynek 290 000 zł Lębork, ul. Malinowa 7 · 29.05.2015 2 382 ~ 122 ~ m² · 734 m Budynek 281 000 zł Lębork, ul. Malinowa 9 · 31.03.2015 2 302 ~ 122 ~ m² · 744 m Budynek 22 575 zł Lubowidz 4 · 10.07.2014 599 ~ 38 ~ m² · 965 m Budynek 35 000 zł Lubowidz, ul. Osiedle Wczasowe 8 · 16.05.2012 772 ~ 45 ~ m² · 963 m Budynek 299 000 zł 03.10.2011 2 821 ~ 106 ~ m² · 422 m Budynek 425 000 zł Lubowidz 39d · 09.02.2011 3 730 ~ 114 ~ m² · 415 m Budynek 100 000 zł Lębork, ul. Stanisława Mikołajczyka 7 · 19.01.2011 496 ~ 202 ~ m² · 837 m Budynek 350 000 zł Lębork, ul. Stanisława Mikołajczyka 9 · 02.09.2010 2 729 ~ 128 ~ m² · 857 m Budynek 50 000 zł Lubowidz, ul. Osiedle Wczasowe 11 · 30.04.2010 1 073 ~ 47 ~ m² · 990 m Budynek 95 000 zł Lębork, ul. Stanisława Mikołajczyka 13 · 09.12.2004 706 ~ 134 ~ m² · 895 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
890 000 zł
Powierzchnia
185,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 890 000 zł 4 791 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −41,9% mediana: 8 249 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 188 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 248 m ?
  • Cena o 41,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 249 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−25,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Lęborska

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
4 308 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 249 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
47,8%
Mieszkań w sprzedaży
6 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 297 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
13 816 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
10,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?
10,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?
8 295,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?
88,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
10 308,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
12 113 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
6 189 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 41,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,4%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości