Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 285 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.11.2024 Mozarta 1/I, Pyskowice

Cena brutto

285 000 zł

5 172

zł / m² lokalu

55,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 175 m². Łączna cena transakcji wyniosła 285 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Mozarta 1/I, Pyskowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_LOK (55 m²), budynek nr 1426_BUD (772 m²) oraz działkę nr 4/17 (1 175 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 285 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 172 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Mozarta 1/I, Pyskowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mozarta 1/I, Pyskowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

240502_1.0001.1426_BUD.25_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

25_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Cena brutto

285 000 zł

Cena / m²

5 172 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Mozarta 1/I

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240502_1.0001.1426_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1426_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Mozarta 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_16.4/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4/17

Powierzchnia ewidencyjna

1 175 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Mozarta 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_16.4/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 721 zł/m² 2021 11 transakcji

4 082 zł/m² 2022 7 transakcji

5 506 zł/m² 2023 3 transakcje

4 421 zł/m² 2024 16 transakcji

5 663 zł/m² 2025 9 transakcji

5 647 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Mozarta 1/I, Pyskowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pyskowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pyskowice, ul. Mozarta 1/I

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mozarta Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Pyskowice Jednostka ewidencyjna Pyskowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pyskowice, Pyskowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

285 000 zł

Powierzchnia

55,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 285 000 zł 5 172 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,5% mediana: 5 044 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 871–1 479

0 1 479–2 088

0 2 088–2 696

0 2 696–3 305

0 3 305–3 913

3 3 913–4 522

4 4 522–5 130

Ta nieruchomość 7 5 130–5 739

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 76 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 044 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pyskowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 126 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 044 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

21,5%

Mieszkań w sprzedaży

210 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pyskowice ?

17 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pyskowice ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pyskowice ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pyskowice ?

8 276,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pyskowice ?

17 210 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pyskowice ?

16 388 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,4%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.