Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 25 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.03.2022

Cena brutto

25 000 zł

zł / m²

4 700 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 700 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 25 000 zł (tj. 5 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 5 zł

Powierzchnia 4 700 m²

Powierzchnia gruntu 4 700 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żniński (kod teryt: 0419)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

041902_2.0017.24/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 700 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

25 000 zł

Cena / m²

5 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041902_5.0017.24/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 041902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

39 zł/m² 2020 8 transakcji

26 zł/m² 2021 8 transakcji

101 zł/m² 2022 5 transakcji

33 zł/m² 2023 5 transakcji

106 zł/m² 2024 7 transakcji

86 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rozalinowo-Piastowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żniński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 700 m² została zawarta za kwotę 25 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat żniński Gmina Gąsawa Jednostka ewidencyjna Gąsawa - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rozalinowo-Piastowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie żnińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

25 000 zł

Powierzchnia

4 700 m²

Cena za metr kwadratowy

5 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 25 000 zł 5 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −91,4% mediana: 62 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 9–20

4 20–32

0 32–43

1 43–54

5 54–66

1 66–77

4 77–89

5 89–100

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 29 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 124 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Barcińsko-Gąsawska) ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 91,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Barcińsko-Gąsawska) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

62 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Ostrówce 4 700 m² · 2022-03 · 0 m Wiktorowo 636 m² · 2022-05 · 618 m Annowo 841 m² · 2022-06 · 735 m Wiktorowo 1 010 m² · 2022-11 · 875 m Wiktorowo 1 212 m² · 2022-03 · 1017 m Wiktorowo 2 256 m² · 2021-11 · 1026 m Piastowo 1 210 m² · 2021-10 · 1280 m Wiktorowo 4 240 m² · 2022-11 · 1315 m Annowo 1 235 m² · 2022-07 · 1330 m Annowo 2 722 m² · 2022-09 · 1351 m Obudno 500 m² · 2021-10 · 1477 m Folwark Obudzieński 1 100 m² · 2022-07 · 1524 m Folwark Obudzieński 1 100 m² · 2022-07 · 1524 m Piastowo 905 m² · 2022-05 · 1527 m Folwark Obudzieński 1 550 m² · 2022-07 · 1527 m Pniewy 1 747 m² · 2022-05 · 1611 m Pniewy 1 500 m² · 2022-02 · 1636 m Piastowo 191 m² · 2021-12 · 1674 m Annowo 4 800 m² · 2021-12 · 1775 m Piastowo 964 m² · 2021-10 · 1814 m Piastowo 965 m² · 2021-12 · 1860 m Piastowo 965 m² · 2021-12 · 1903 m Piastowo 965 m² · 2021-11 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 439 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2023 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2023-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.8% mieszkańców (dane za 2023 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2023-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 930 osób

2023 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,0 -

2023 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,2 %

2023 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?

7 753,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?

82,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności na poziomie gminy ?

4,5 -

2023 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

9 474,8 zł

2023 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 925 osób

2023 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 109 osób

2023 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żniński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 91,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,8%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Barcińsko-Gąsawska).