Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 665 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.06.2026 Śląska 33, Gdynia

Cena brutto

665 000 zł

12 292

zł / m² lokalu

54,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 701 m². Łączna cena transakcji wyniosła 665 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Śląska 33, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (54 m²), budynek nr 1061_BUD (951 m²), budynek nr 1062_BUD (963 m²), budynek nr 1063_BUD (457 m²), budynek nr 1065_BUD (36 m²), budynek nr 1066_BUD (22 m²) oraz działkę nr 1461 (4 701 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 54,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 665 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 292 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Śląska 33, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Śląska 33, Gdynia

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

226201_1.0013.1061_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

11_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia przynależna

16 m²

Cena brutto

665 000 zł

Cena / m²

12 292 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Śląska 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0013.1061_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1061_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Śląska 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0013.1062_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1062_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Śląska 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0013.1063_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1063_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Śląska 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0013.1065_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1065_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Śląska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0013.1066_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1066_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Śląska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0013.1461 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1461

Powierzchnia ewidencyjna

4 701 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Śląska 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0013.1461Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 772 zł/m² 2021 22 transakcje

8 515 zł/m² 2022 16 transakcji

9 646 zł/m² 2023 21 transakcji

11 215 zł/m² 2024 29 transakcji

11 212 zł/m² 2025 27 transakcji

10 372 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Śląska 33, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DZIAŁKI LEŚNE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Śląska 33

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Śląska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DZIAŁKI LEŚNE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

665 000 zł

Powierzchnia

54,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 49 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 665 000 zł 12 292 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12,2% mediana: 10 955 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–73 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 8 478–9 364

6 9 364–10 251

14 10 251–11 138

6 11 138–12 024

Ta nieruchomość 6 12 024–12 911

2 12 911–13 798

5 13 798–14 685

3 14 685–15 571

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 180 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 142 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 189 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 955 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Śląska 61 m² · 2025-08 · 21 m ul. Śląska 41,3 m² · 2024-09 · 22 m ul. Śląska 43,3 m² · 2024-10 · 22 m ul. Śląska 20,4 m² · 2025-10 · 22 m ul. Śląska 54,1 m² · 2026-06 · 22 m ul. Śląska 59,3 m² · 2024-11 · 61 m ul. Śląska 45 m² · 2026-03 · 61 m ul. Śląska 35,6 m² · 2024-10 · 70 m ul. Śląska 35,6 m² · 2025-06 · 70 m ul. Śląska 43,6 m² · 2025-04 · 70 m ul. Śląska 9 m² · 2025-01 · 72 m ul. Śląska 59,6 m² · 2026-03 · 72 m ul. Śląska 36,7 m² · 2025-08 · 81 m ul. Śląska 36,2 m² · 2024-10 · 81 m ul. Śląska 51,2 m² · 2024-09 · 82 m ul. Śląska 46,4 m² · 2025-05 · 92 m ul. Śląska 41,3 m² · 2026-05 · 92 m ul. Śląska 36,4 m² · 2026-03 · 102 m ul. Śląska 37,3 m² · 2025-08 · 102 m ul. Śląska 30,1 m² · 2025-10 · 110 m ul. Śląska 57,9 m² · 2025-08 · 110 m ul. Warszawska 76,7 m² · 2025-12 · 131 m ul. Warszawska 39,1 m² · 2026-04 · 134 m ul. Warszawska 36,5 m² · 2025-12 · 144 m ul. Warszawska 51,3 m² · 2026-05 · 150 m ul. Warszawska 29,7 m² · 2025-12 · 150 m ul. Warszawska 28,6 m² · 2025-03 · 150 m ul. Nowogrodzka 37,6 m² · 2025-05 · 151 m ul. Nowogrodzka 37,6 m² · 2025-10 · 151 m ul. Warszawska 47,2 m² · 2026-04 · 155 m ul. Śląska 40,9 m² · 2025-12 · 155 m ul. Warszawska 75,8 m² · 2025-04 · 161 m ul. Nowogrodzka 64 m² · 2025-05 · 163 m ul. Warszawska 50,6 m² · 2024-10 · 165 m ul. Warszawska 50,6 m² · 2025-08 · 165 m ul. Pomorska 50,7 m² · 2025-06 · 169 m ul. Warszawska 34,3 m² · 2025-06 · 175 m ul. Śląska 44,9 m² · 2025-09 · 180 m ul. Śląska 44,6 m² · 2025-02 · 180 m ul. Śląska 44,7 m² · 2025-01 · 180 m ul. Pomorska 17,1 m² · 2024-09 · 188 m ul. Warszawska 60,6 m² · 2025-04 · 207 m ul. Śląska 55,7 m² · 2024-12 · 208 m ul. Pomorska 39,4 m² · 2025-04 · 216 m ul. Warszawska 67 m² · 2025-09 · 221 m ul. Warszawska 53,3 m² · 2025-05 · 221 m ul. Obrońców Wybrzeża 50,1 m² · 2025-04 · 231 m ul. Obrońców Wybrzeża 50,6 m² · 2026-03 · 231 m ul. Warszawska 47 m² · 2026-02 · 238 m ul. Warszawska 43,5 m² · 2025-03 · 274 m ul. Obrońców Wybrzeża 38,7 m² · 2025-08 · 276 m ul. Warszawska 52,7 m² · 2024-09 · 278 m ul. 3 Maja 37,6 m² · 2026-02 · 279 m ul. 3 Maja 37,5 m² · 2025-03 · 279 m ul. 3 Maja 45,9 m² · 2025-05 · 279 m ul. 3 Maja 53,9 m² · 2025-05 · 279 m ul. 3 Maja 37,4 m² · 2024-11 · 279 m ul. Nowogrodzka 52,1 m² · 2024-09 · 280 m ul. Władysława IV 52,2 m² · 2026-04 · 291 m ul. 3 Maja 23,5 m² · 2024-09 · 292 m ul. 3 Maja 35,8 m² · 2026-04 · 292 m ul. 3 Maja 23,5 m² · 2025-02 · 292 m ul. 3 Maja 20,9 m² · 2024-10 · 292 m ul. Władysława IV 62,2 m² · 2026-04 · 294 m ul. Władysława IV 54,6 m² · 2025-04 · 294 m ul. Władysława IV 39,2 m² · 2026-01 · 294 m ul. Władysława IV 62,2 m² · 2025-02 · 294 m ul. Władysława IV 62,2 m² · 2026-01 · 294 m ul. Pomorska 26 m² · 2025-01 · 296 m ul. Olsztyńska 37,6 m² · 2025-07 · 299 m ul. Władysława IV 75,3 m² · 2024-09 · 309 m ul. Władysława IV 38,8 m² · 2025-06 · 309 m ul. Witomińska 26,7 m² · 2026-01 · 312 m ul. Warszawska 45 m² · 2024-12 · 314 m ul. 3 Maja 27 m² · 2025-03 · 319 m ul. 3 Maja 37,6 m² · 2025-12 · 319 m ul. 3 Maja 35,6 m² · 2025-07 · 319 m ul. 3 Maja 45,9 m² · 2025-05 · 319 m ul. 3 Maja 35,6 m² · 2025-11 · 319 m ul. 3 Maja 35,6 m² · 2025-03 · 319 m ul. Obrońców Wybrzeża 41,3 m² · 2026-05 · 321 m ul. Nowogrodzka 7,9 m² · 2025-06 · 323 m ul. Nowogrodzka 15,8 m² · 2026-01 · 323 m ul. Obrońców Wybrzeża 45,3 m² · 2026-05 · 329 m ul. Obrońców Wybrzeża 45,3 m² · 2025-12 · 329 m ul. Obrońców Wybrzeża 43,2 m² · 2026-01 · 329 m ul. Obrońców Wybrzeża 36,7 m² · 2024-12 · 329 m ul. Obrońców Wybrzeża 53,1 m² · 2026-03 · 329 m ul. Obrońców Wybrzeża 47,4 m² · 2025-12 · 329 m ul. Obrońców Wybrzeża 7,6 m² · 2025-04 · 329 m ul. Pomorska 75,6 m² · 2024-11 · 340 m ul. Armii Krajowej 50,7 m² · 2025-05 · 351 m ul. Pomorska 53 m² · 2026-04 · 352 m ul. Warszawska 33,8 m² · 2024-09 · 353 m ul. Warszawska 48 m² · 2025-04 · 361 m ul. Warszawska 38 m² · 2025-07 · 361 m ul. Warszawska 48 m² · 2025-04 · 361 m ul. Warszawska 38 m² · 2025-06 · 361 m ul. Antoniego Abrahama 35,2 m² · 2024-12 · 361 m ul. Antoniego Abrahama 30,6 m² · 2026-03 · 361 m ul. Antoniego Abrahama 34 m² · 2025-03 · 361 m ul. Antoniego Abrahama 25,1 m² · 2026-03 · 362 m ul. Antoniego Abrahama 25,3 m² · 2025-05 · 362 m ul. Antoniego Abrahama 34,8 m² · 2025-05 · 362 m ul. Antoniego Abrahama 49,1 m² · 2025-08 · 364 m ul. Antoniego Abrahama 46,2 m² · 2025-09 · 364 m ul. Antoniego Abrahama 32,4 m² · 2025-09 · 364 m ul. Antoniego Abrahama 32,7 m² · 2024-11 · 370 m ul. Śląska 44,2 m² · 2025-04 · 371 m ul. Śląska 76,1 m² · 2025-06 · 371 m ul. Śląska 44,2 m² · 2026-03 · 371 m ul. Śląska 44,2 m² · 2025-01 · 371 m ul. Śląska 44,2 m² · 2026-02 · 371 m ul. Śląska 60,5 m² · 2025-06 · 371 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 955 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

21,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 49 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 189 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.