Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 37 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.02.2026 Poleska 14, Gubin

Cena brutto

250 000 zł

6 793

zł / m² lokalu

36,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 402 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Poleska 14, Gubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (37 m²), budynek nr 900_BUD (339 m²) oraz działkę nr 325/1 (1 402 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 36,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 793 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Poleska 14, Gubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poleska 14, Gubin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

080201_1.0007.900_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

6 793 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Poleska 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080201_1.0007.900_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

900_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Poleska 14-16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0007.325/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

325/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 402 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Poleska 14-16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0007.325/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 828 zł/m² 2021 7 transakcji

3 203 zł/m² 2022 6 transakcji

2 436 zł/m² 2023 6 transakcji

8 077 zł/m² 2024 1 transakcja

5 736 zł/m² 2025 9 transakcji

7 203 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Poleska 14, Gubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gubin, ul. Poleska 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poleska Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7, Gubin Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

36,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 6 793 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +21,7% mediana: 5 584 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–45 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 906–3 611

0 3 611–4 317

1 4 317–5 022

1 5 022–5 728

1 5 728–6 433

Ta nieruchomość 1 6 433–7 138

1 7 138–7 844

1 7 844–8 549

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 584 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poleska 36,8 m² · 2026-02 · 0 m ul. Poleska 85,2 m² · 2025-03 · 55 m ul. Dzika 52,3 m² · 2025-04 · 226 m ul. Dzika 60 m² · 2025-09 · 226 m ul. Wiśniowa 28,7 m² · 2025-09 · 295 m ul. Poleska 46,7 m² · 2026-05 · 350 m ul. Kaliska 40,5 m² · 2025-05 · 495 m ul. Mylna 63,7 m² · 2025-08 · 499 m ul. Kaliska 93,6 m² · 2026-02 · 582 m ul. Mylna 47,6 m² · 2025-06 · 615 m ul. Kaliska 37,1 m² · 2026-06 · 620 m Bieżyce 53,5 m² · 2026-06 · 718 m Bieżyce 54 m² · 2026-06 · 718 m Bieżyce 54 m² · 2026-09 · 721 m Bieżyce 53,5 m² · 2026-07 · 730 m Bieżyce 53,5 m² · 2026-09 · 732 m ul. Kujawska 49,5 m² · 2026-01 · 946 m ul. Kresowa 30,6 m² · 2025-02 · 987 m ul. Kaliska 159,2 m² · 2025-05 · 1103 m ul. Poleska 46,3 m² · 2025-12 · 1184 m ul. Poleska 46,6 m² · 2024-12 · 1184 m ul. Racławicka 32,7 m² · 2026-05 · 1205 m ul. Barlickiego 51,8 m² · 2026-02 · 1221 m ul. Barlickiego 51,3 m² · 2025-10 · 1221 m ul. Kaliska 49,8 m² · 2025-08 · 1231 m ul. Barlickiego 52,1 m² · 2025-06 · 1266 m ul. Generała Pułaskiego 77,1 m² · 2026-01 · 1341 m ul. Generała Pułaskiego 58,6 m² · 2024-10 · 1341 m ul. Kaliska 54,1 m² · 2024-10 · 1388 m ul. Racławicka 28,4 m² · 2025-03 · 1398 m ul. Rydla 41,7 m² · 2025-09 · 1409 m ul. Rydla 67,9 m² · 2025-12 · 1429 m ul. Rydla 33 m² · 2025-05 · 1451 m ul. Repatriantów 60,3 m² · 2026-07 · 1486 m ul. Repatriantów 35,7 m² · 2026-08 · 1497 m ul. Wyspiańskiego 33,2 m² · 2025-12 · 1545 m ul. Słowackiego 52,2 m² · 2025-04 · 1781 m ul. Legnicka 43,5 m² · 2025-11 · 1809 m ul. Wyspiańskiego 65,6 m² · 2025-01 · 1813 m ul. Legnicka 97 m² · 2025-09 · 1823 m ul. Wyspiańskiego 56 m² · 2025-09 · 1866 m ul. Słowackiego 57,2 m² · 2026-01 · 1874 m ul. Śląska 42,2 m² · 2026-02 · 1920 m ul. Wyspiańskiego Stanisława 84,8 m² · 2026-02 · 1957 m ul. Generała Dąbrowskiego 34,2 m² · 2025-02 · 1961 m ul. Śląska 42,3 m² · 2026-03 · 1963 m ul. Śląska 72,3 m² · 2025-06 · 1967 m ul. Śląska 72,3 m² · 2025-03 · 1967 m ul. Generała Dąbrowskiego 83,8 m² · 2025-02 · 1981 m ul. Śląska 109,6 m² · 2025-11 · 1983 m ul. Śląska 85,6 m² · 2026-03 · 1983 m ul. Śląska 37,4 m² · 2026-01 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 176 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

15 212 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 444,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

15 230 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

14 424 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 21,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.