metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 24 budynkami na wolnym rynku – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

20.07.2026 Leśników 16, Henryków
Cena brutto
160 000 zł
3 486
zł / m² lokalu
45,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 24 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 24 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 46 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Leśników 16, Henryków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (46 m²), budynek nr 774_BUD (46 m²), budynek nr 775_BUD (46 m²), budynek nr 776_BUD (46 m²), budynek nr 777_BUD (46 m²), budynek nr 778_BUD (46 m²), budynek nr 779_BUD (46 m²), budynek nr 780_BUD (46 m²), budynek nr 781_BUD (46 m²), budynek nr 782_BUD (46 m²), budynek nr 783_BUD (46 m²), budynek nr 784_BUD (46 m²), budynek nr 785_BUD (46 m²), budynek nr 786_BUD (46 m²), budynek nr 787_BUD (46 m²), budynek nr 788_BUD (46 m²), budynek nr 789_BUD (46 m²), budynek nr 790_BUD (46 m²), budynek nr 791_BUD (46 m²), budynek nr 792_BUD (46 m²), budynek nr 793_BUD (46 m²), budynek nr 794_BUD (46 m²), budynek nr 795_BUD (46 m²), budynek nr 796_BUD (46 m²), budynek nr 797_BUD (46 m²) oraz działkę nr 364 (46 m²).

Składniki transakcji

26 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022406_5.0007.364Kod jednostki podziału terytorialnego: 022406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 799 zł/m² 2019 1 transakcja
2 111 zł/m² 2021 4 transakcje
3 043 zł/m² 2023 1 transakcja
3 922 zł/m² 2024 1 transakcja
2 377 zł/m² 2025 1 transakcja
4 799 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Leśników 16, Henryków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HENRYKÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – Henryków, ul. Leśników 16

do 1 km
Lokal 290 000 zł Henryków, ul. Plac Cystersów 7 · 29.05.2026 4 710 62 m² · 958 m Lokal 350 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 49 · 13.03.2026 4 888 72 m² · 969 m Lokal 180 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 35 · 08.01.2025 2 377 76 m² · 994 m Lokal 180 000 zł Henryków, ul. Leśników 4-6-8-10-12-14-16-18 · 15.05.2024 3 922 46 m² · 38 m Lokal 150 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 47 · 27.06.2023 3 043 49 m² · 971 m Lokal 106 000 zł Henryków, ul. Leśników 4-6-8-10-12-14-16-18 · 12.07.2021 1 608 66 m² · 38 m Lokal 190 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 35 · 27.04.2021 2 547 75 m² · 994 m Lokal 95 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 35 · 13.04.2021 1 676 57 m² · 994 m Lokal 125 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 49 · 08.04.2021 3 181 39 m² · 969 m Lokal 110 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 49 · 30.07.2019 2 799 39 m² · 969 m Lokal 155 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 35 · 04.04.2011 1 941 80 m² · 994 m Lokal 65 000 zł Henryków, ul. Leśników 10-18 · 15.05.2008 1 416 46 m² · 38 m Lokal 19 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 33 · 14.04.2008 887 21 m² · 998 m Lokal 22 500 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 33 · 18.09.2007 489 46 m² · 998 m Lokal 46 500 zł Henryków, ul. Leśników 4-10 · 11.08.2006 1 045 45 m² · 38 m Lokal 46 500 zł Henryków, ul. Leśników · 14.07.2006 1 045 45 m² · 38 m Lokal 34 684 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 47 · 12.05.2006 593 59 m² · 971 m Lokal 48 778 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 47 · 12.05.2006 625 78 m² · 971 m Lokal 18 050 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Henryka Brodatego 47 · 06.10.2004 971 m Lokal 66 648 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 4-10 · 29.06.2004 1 011 66 m² · 38 m Lokal 47 425 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników · 28.06.2004 1 066 45 m² · 38 m Lokal 66 648 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 18 · 17.05.2004 1 011 66 m² · 38 m Lokal 66 648 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 12 · 17.05.2004 1 011 66 m² · 38 m Lokal 67 762 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 12 · 17.05.2004 1 028 66 m² · 38 m Lokal 47 425 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 6 · 17.05.2004 1 066 45 m² · 38 m Lokal 67 762 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 10 · 17.05.2004 1 028 66 m² · 38 m Lokal 66 259 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 18 · 17.05.2004 1 005 66 m² · 38 m Lokal 46 261 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 14 · 17.05.2004 1 008 46 m² · 38 m Lokal 66 648 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 10 · 17.05.2004 1 011 66 m² · 38 m Lokal 47 425 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 16 · 17.05.2004 1 066 45 m² · 38 m Lokal 46 261 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 16 · 17.05.2004 1 008 46 m² · 38 m Lokal 67 762 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Leśników 4 · 06.05.2004 1 028 66 m² · 38 m Lokal 14 500 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. H.Brodatego 33 · 19.04.2004 309 47 m² · 998 m Lokal 22 200 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. H.Brodatego 49 · 25.03.2004 286 78 m² · 969 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 24 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Leśników Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ziębice Jednostka ewidencyjna Ziębice - obszar wiejski, Henryków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HENRYKÓW, Henryków Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
45,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 160 000 zł 3 486 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +11,2% mediana: 3 134 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 44 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 11,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 134 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+87,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leśników 45,9 m² · 2026-07 · 0 m 160 000 zł 3 486 zł/m² ul. Henryka Brodatego 71,6 m² · 2026-03 · 987 m 350 000 zł 4 888 zł/m² ul. Henryka Brodatego 75,7 m² · 2025-01 · 1009 m 180 000 zł 2 377 zł/m² ul. Henryka Brodatego 45,2 m² · 2025-12 · 1021 m 135 000 zł 2 989 zł/m² ul. Henryka Brodatego 86,4 m² · 2026-05 · 1045 m 385 000 zł 4 458 zł/m² ul. Henryka Brodatego 56,1 m² · 2025-08 · 1068 m 184 000 zł 3 278 zł/m² ul. Henryka Brodatego 42,1 m² · 2025-07 · 1092 m 70 000 zł 1 663 zł/m² ul. Henryka Brodatego 61,5 m² · 2024-10 · 1102 m 90 000 zł 1 464 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 50 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 74.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 30% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 420 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?
11,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?
8 040,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?
85,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?
14,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?
2,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 558 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 247 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 87,5%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 11,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości