Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

24.01.2025 Witkacego, Białogard

Cena brutto

170 000 zł

132

zł / m²

1 286 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Białogard, ul. Witkacego, obejmującą działkę o powierzchni 1 286 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 170 000 zł (tj. 132 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 132 zł

Powierzchnia 1 286 m²

Powierzchnia gruntu 1 286 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 24.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Witkacego, Białogard

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Witkacego, Białogard

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

320101_1.0020.223/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

223/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 286 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

170 000 zł

Cena / m²

132 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Witkacego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320101_1.0020.223/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 320101

Plan ogólny gminy Białogard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

22SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 285,19 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasu

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 1 542,23 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 285,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Białogard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 285,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.739

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 285,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 285,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 285,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

53 zł/m² 2020 2 transakcje

86 zł/m² 2021 12 transakcji

85 zł/m² 2022 1 transakcja

2 zł/m² 2023 5 transakcji

89 zł/m² 2024 4 transakcje

80 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Witkacego, Białogard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320101_10020)

Sprzedane działki w pobliżu – Białogard, ul. Witkacego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Białogard?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 286 m² została zawarta za kwotę 170 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Witkacego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat białogardzki Gmina Białogard Jednostka ewidencyjna Białogard - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 320101_10020, Białogard Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie białogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

1 286 m²

Cena za metr kwadratowy

132 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 132 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +65,2% mediana: 80 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–68 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 80–86

0 86–92

0 92–99

0 99–105

0 105–111

0 111–117

1 117–124

Ta nieruchomość 1 124–130

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 250 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 296 m ?
Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 65,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

80 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Witkacego 1 286 m² · 2025-01 · 0 m ul. Witkacego 1 280 m² · 2025-08 · 28 m Połczynek 1 645 m² · 2025-07 · 214 m Połczynek 1 607 m² · 2025-07 · 233 m Połczynek 1 666 m² · 2025-07 · 247 m Połczynek 1 667 m² · 2025-07 · 262 m Połczynek 1 540 m² · 2025-07 · 268 m Połczynek 1 612 m² · 2025-07 · 279 m Połczynek 1 503 m² · 2025-09 · 291 m Połczynek 1 569 m² · 2025-07 · 292 m Połczynek 1 525 m² · 2025-07 · 318 m ul. Szosa Połczyńska 1 579 m² · 2025-01 · 377 m ul. Lutyków 2 264 m² · 2025-09 · 1430 m ul. Osadników Białogardzkich 1 386 m² · 2024-12 · 1558 m ul. Zapolskiej 800 m² · 2024-10 · 1710 m ul. Zapolskiej 802 m² · 2024-10 · 1717 m ul. Bocianowa 1 362 m² · 2025-11 · 1725 m Dębczyno 5 500 m² · 2025-01 · 1915 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białogard

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

78 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 84 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białogard ?

21 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białogard ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białogard ?

8,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?

17,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?

8 244,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białogardzkim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białogard ?

7 911,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białogard ?

21 349 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białogard ?

19 786 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 65,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.