Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.09.2024

Cena brutto

160 000 zł

153

zł / m²

1 047 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 047 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 153 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 153 zł

Powierzchnia 1 047 m²

Pow. gruntu 1 047 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220901_1.0017.188 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188

Powierzchnia ewidencyjna

1 047 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

160 000 zł

Cena / m²

153 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0017.188Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

138 zł/m² 2021 22 transakcje

127 zł/m² 2022 18 transakcji

182 zł/m² 2023 7 transakcji

143 zł/m² 2024 10 transakcji

133 zł/m² 2025 10 transakcji

143 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 17)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat malborski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 047 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 17 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

1 047 m²

Cena za metr kwadratowy

153 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 153 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +4,1% mediana: 147 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 135–138

1 138–140

1 140–143

0 143–145

0 145–148

0 148–150

1 150–153

Ta nieruchomość 2 153–155

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 141 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

147 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wielbark 1 047 m² · 2024-09 · 0 m Wielbark 929 m² · 2025-11 · 191 m Wielbark 1 087 m² · 2026-03 · 210 m Wielbark 1 080 m² · 2026-03 · 221 m Wielbark 922 m² · 2025-01 · 226 m Wielbark 1 016 m² · 2024-11 · 242 m Wielbark 1 359 m² · 2024-11 · 251 m Wielbark 800 m² · 2026-04 · 262 m Wielbark 1 056 m² · 2024-11 · 267 m ul. Włościańska 1 090 m² · 2025-07 · 413 m Wielbark 909 m² · 2025-05 · 414 m ul. Włościańska 971 m² · 2025-03 · 415 m ul. Włościańska 894 m² · 2024-11 · 522 m Wielbark 1 171 m² · 2026-04 · 574 m Wielbark 1 245 m² · 2026-05 · 586 m Wielbark 18 998 m² · 2024-12 · 639 m ul. Szeroka 940 m² · 2024-11 · 651 m Wielbark 21 501 m² · 2024-12 · 667 m ul. Włościańska 719 m² · 2024-08 · 673 m Wielbark 1 012 m² · 2025-11 · 751 m Transakcja 1 424 m² · 2026-05 · 784 m Wielbark 2 135 m² · 2025-04 · 812 m Wielbark 1 175 m² · 2026-03 · 862 m Wielbark 867 m² · 2024-09 · 933 m Wielbark 1 053 m² · 2025-03 · 967 m Wielbark 228 m² · 2025-02 · 1126 m Nowa Wieś 414 m² · 2025-11 · 1750 m Wielbark 500 m² · 2024-11 · 1946 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 330 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 141 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.