metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat suski (kod teryt: 1215)

25.09.2025
Cena brutto
150 000 zł
2 084
zł / m² lokalu
71,99 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 722 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suskiego (kod teryt: 1215). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (72 m²), budynek nr 1_BUD (137 m²), działkę nr 2236/15 (230 m²), działkę nr 2236/7 (374 m²) oraz działkę nr 2236/8 (118 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121501_1.0001.2236/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121501_1.0001.2236/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 121501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121501_1.0001.2236/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121501_1.0001.2236/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121501_1.0001.2236/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121501_1.0001.2236/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 121501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 393 zł/m² 2021 1 transakcja
3 964 zł/m² 2022 1 transakcja
5 816 zł/m² 2023 7 transakcji
4 102 zł/m² 2024 4 transakcje
7 142 zł/m² 2025 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Piłsudskiego, Jordanów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jordanów)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat suski

do 1 km
Lokal 399 000 zł 20.11.2025 8 347 48 m² · 187 m Lokal 378 000 zł 22.08.2025 7 400 51 m² · 0 m Lokal 315 000 zł 16.06.2025 6 429 49 m² · 398 m Lokal 150 000 zł 11.06.2025 2 155 70 m² · 0 m Lokal 430 000 zł 26.05.2025 7 142 60 m² · 190 m Lokal 370 000 zł 07.04.2025 7 551 49 m² · 329 m Lokal 119 167 zł 12.03.2025 4 145 29 m² · 420 m Lokal 106 590 zł 30.12.2024 3 000 36 m² · 386 m Lokal 255 000 zł 20.12.2024 5 204 49 m² · 398 m Lokal 98 010 zł 19.12.2024 3 000 33 m² · 391 m Lokal 290 000 zł 13.04.2024 7 976 36 m² · 386 m Lokal 370 000 zł 27.09.2023 6 844 54 m² · 386 m Lokal 370 000 zł 11.09.2023 7 673 48 m² · 198 m Lokal 285 000 zł 26.06.2023 5 816 49 m² · 329 m Lokal 190 000 zł 22.04.2023 5 040 38 m² · 329 m Lokal 149 000 zł 05.04.2023 3 952 38 m² · 329 m Lokal 140 000 zł 13.02.2023 4 958 28 m² · 420 m Lokal 350 000 zł 16.01.2023 7 248 48 m² · 190 m Lokal 240 000 zł 21.03.2022 3 964 61 m² · 155 m Lokal 210 000 zł 29.12.2021 4 393 48 m² · 187 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Piłsudskiego Województwo małopolskie Powiat powiat suski Gmina Jordanów Jednostka ewidencyjna Jordanów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jordanów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie suskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
71,99 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 2 084 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −52,6% mediana: 4 393 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 189 m ?
  • Cena o 52,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 393 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+86,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Piłsudskiego 51,1 m² · 2025-08 · 20 m 378 000 zł 7 400 zł/m² ul. Piłsudskiego 72 m² · 2025-09 · 20 m 150 000 zł 2 084 zł/m² ul. Osiedle Wrzosy 60,6 m² · 2022-03 · 157 m 240 000 zł 3 964 zł/m² ul. Osiedle Wrzosy 47,8 m² · 2021-12 · 176 m 210 000 zł 4 393 zł/m² ul. Osiedle Wrzosy 47,8 m² · 2025-11 · 176 m 399 000 zł 8 347 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jordanów

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 689 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 393 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
75,0%
Mieszkań w sprzedaży
5 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,3dB
D2
D_12_000338_001 · 165 m · 24.08.2023 Głośno
Dzień69,3 dB Noc64,6 dB
Pełne dane pomiaru

Jordanów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,3 dB
Data / okres
23.08.2023 – 24.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,6 dB
Data / okres
23.08.2023 – 24.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,9dB
D3
D_12_000339_001 · 855 m · 05.10.2023 Głośno
Dzień64,9 dB Noc59,0 dB
Pełne dane pomiaru

Jordanów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,0 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
D4
D_12_000341_001 · 1 295 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc41,9 dB
Pełne dane pomiaru

Jordanów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,9 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,1dB
D1
D_12_000337_001 · 1 853 m · 09.10.2023 Głośno
Dzień68,1 dB Wieczór65,8 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Jordanów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,1 dB
Data / okres
07.06.2023 – 09.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,8 dB
Data / okres
07.06.2023 – 09.10.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
07.06.2023 – 09.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,4dB
P1
D_12_000194_001 · 1 860 m · 10.08.2018 Bardzo głośno
Dzień70,4 dB Wieczór70,3 dB Noc65,6 dB
Pełne dane pomiaru

Jordanów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,4 dB
Data / okres
02.08.2018 – 10.08.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
70,3 dB
Data / okres
02.08.2018 – 10.08.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,6 dB
Data / okres
02.08.2018 – 10.08.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jordanów; część danych: powiat suski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jordanów ?
5 365 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jordanów ?
-4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jordanów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suskim ?
5,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suskim ?
7 761,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suskim ?
82,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie suskim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jordanów ?
7 527,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jordanów ?
4 464 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jordanów ?
2 865 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jordanów; część danych: powiat suski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 86,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 165 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 52,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-11-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości