Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 40 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2025

Cena brutto

370 000 zł

9 271

zł / m² lokalu

39,91 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 905 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łańcuckiego (kod teryt: 1810). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (40 m²), budynek nr 7910_BUD (749 m²), działkę nr 2930/19 (553 m²), działkę nr 2930/20 (448 m²), działkę nr 2930/30 (593 m²) oraz działkę nr 2930/31 (311 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,91 m²

Cena lokali mieszkanie: 370 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 271 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy osiedle gen. Stanisława Maczka, Łańcut

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

181001_1.0001.7910_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

17_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

370 000 zł

Cena / m²

9 271 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181001_1.0001.7910_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7910_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181001_1.0001.2930/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2930/19

Powierzchnia ewidencyjna

553 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181001_1.0001.2930/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2930/20

Powierzchnia ewidencyjna

448 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181001_1.0001.2930/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2930/30

Powierzchnia ewidencyjna

593 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181001_1.0001.2930/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2930/31

Powierzchnia ewidencyjna

311 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

181001_1.0001.2930/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181001_1.0001.2930/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 181001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181001_1.0001.2930/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181001_1.0001.2930/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 181001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

181001_1.0001.2930/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181001_1.0001.2930/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 181001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 779 zł/m² 2022 60 transakcji

5 856 zł/m² 2023 61 transakcji

6 395 zł/m² 2024 25 transakcji

6 900 zł/m² 2025 54 transakcje

6 955 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy osiedle gen. Stanisława Maczka, Łańcut Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAŃCUT)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łańcucki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica osiedle gen. Stanisława Maczka Województwo podkarpackie Powiat powiat łańcucki Gmina Łańcut Jednostka ewidencyjna Łańcut - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAŃCUT Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie łańcuckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

370 000 zł

Powierzchnia

39,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 370 000 zł 9 271 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +43,8% mediana: 6 445 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–113 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 341–3 195

0 3 195–4 050

0 4 050–4 904

1 4 904–5 759

2 5 759–6 613

1 6 613–7 467

1 7 467–8 322

Ta nieruchomość 3 8 322–9 176

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 232 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 43,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 445 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Łańcut

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 445 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

42,7%

Mieszkań w sprzedaży

59 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łańcut; część danych: powiat łańcucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łańcut ?

17 809 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łańcut ?

3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łańcut ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łańcuckim ?

9,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łańcuckim ?

7 742,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łańcuckim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łańcuckim ?

12,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łańcuckim ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łańcut ?

8 498,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łańcut ?

17 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łańcut ?

16 567 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łańcut; część danych: powiat łańcucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 43,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.