Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 235 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.05.2026 Rumiankowa 12, Gdynia

Cena brutto

1 600 000 zł

4 255

zł / m²

234,8 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 235 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 376 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Rumiankowa 12, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 494_BUD (235 m²) oraz działkę nr 1288 (376 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 376 m²

Śr. cena / m² (szac.) 4 255 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rumiankowa 12, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rumiankowa 12, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0014.494_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

494_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

235 m²

Cena brutto

1 600 000 zł

Cena / m²

6 814 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Rumiankowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0014.1288 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1288

Powierzchnia ewidencyjna

376 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 600 000 zł

Cena / m²

6 814 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Rumiankowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0014.1288Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 343 zł/m² 2021 49 transakcji

8 525 zł/m² 2022 35 transakcji

6 667 zł/m² 2023 46 transakcji

8 636 zł/m² 2024 27 transakcji

7 812 zł/m² 2025 23 transakcje

11 656 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rumiankowa 12, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DĄBROWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Rumiankowa 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rumiankowa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DĄBROWA, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 600 000 zł

Powierzchnia

234,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 600 000 zł 6 814 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −33,1% mediana: 10 181 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 7 205–8 461

0 8 461–9 717

2 9 717–10 973

0 10 973–12 229

0 12 229–13 486

0 13 486–14 742

0 14 742–15 998

2 15 998–17 254

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 22 m ?
Cena o 33,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 181 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rumiankowa 234,8 m² · 2026-05 · 2 m ul. Skrzypowa 97,3 m² · 2026-06 · 89 m ul. Miętowa 150 m² · 2026-04 · 143 m ul. Miętowa 134,3 m² · 2025-11 · 160 m ul. Miętowa 75,3 m² · 2026-02 · 193 m ul. Majerankowa 78,4 m² · 2024-11 · 226 m ul. Ziołowa 101,9 m² · 2024-11 · 291 m ul. Laurowa 92,7 m² · 2026-03 · 338 m ul. Miętowa 67,7 m² · 2025-07 · 354 m ul. Perzowa 78,1 m² · 2026-04 · 395 m ul. Łopianowa 185 m² · 2024-10 · 512 m ul. Wiczlińska 194 m² · 2025-01 · 634 m ul. Kameliowa 83,7 m² · 2025-08 · 756 m ul. Koperkowa 159,9 m² · 2026-04 · 811 m ul. Koperkowa 192,2 m² · 2025-01 · 828 m ul. Leśna Polana 198,5 m² · 2025-12 · 830 m ul. Koperkowa 154 m² · 2024-10 · 841 m ul. Szafranowa 86,8 m² · 2025-12 · 877 m ul. Koperkowa 119,4 m² · 2024-12 · 889 m ul. Serdecznikowa 85,6 m² · 2025-04 · 937 m ul. Jarzębinowa 201,3 m² · 2025-06 · 966 m ul. Jarzębinowa 201 m² · 2025-06 · 968 m ul. Lukrecjowa 67,9 m² · 2024-10 · 986 m ul. Anyżowa 82,9 m² · 2026-04 · 1016 m ul. Rutowa 64,1 m² · 2026-03 · 1070 m ul. Rutowa 64,5 m² · 2026-01 · 1103 m ul. Słonecznikowa 135 m² · 2026-05 · 1159 m ul. Rdestowa 111,1 m² · 2025-07 · 1244 m ul. Rdestowa 308,3 m² · 2025-07 · 1247 m ul. Porannych Mgieł 84,2 m² · 2025-12 · 1272 m ul. Rdestowa 190,2 m² · 2025-07 · 1274 m ul. Wiczlińska 65,6 m² · 2025-11 · 1404 m ul. Wiczlińska 63,6 m² · 2025-11 · 1422 m ul. Donas 174,9 m² · 2026-04 · 1589 m ul. Chwaszczyńska 76,3 m² · 2025-12 · 1612 m ul. Chwaszczyńska 102,7 m² · 2025-12 · 1621 m ul. Gradowa 74,7 m² · 2025-10 · 1660 m ul. Dąbrówki 136,2 m² · 2025-01 · 1667 m ul. Chwaszczyńska 4 060,5 m² · 2025-09 · 1740 m ul. Lazurowa 171,4 m² · 2024-09 · 1871 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 181 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,1%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 120 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 33,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.