Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 67 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 610 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.02.2026 Dębowa 10, Lębork

Cena brutto

610 000 zł

1 694

zł / m²

67,48 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 360 m². Łączna cena transakcji wyniosła 610 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Adres przypisany do transakcji to Dębowa 10, Lębork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 177_BUD (67 m²) oraz działkę nr 225 (360 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 360 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 694 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dębowa 10, Lębork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dębowa 10, Lębork

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220801_1.0002.177_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

177_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

610 000 zł

Cena / m²

9 040 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Dębowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0002.225 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

225

Powierzchnia ewidencyjna

360 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

610 000 zł

Cena / m²

9 040 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Dębowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0002.225Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 103 zł/m² 2021 26 transakcji

2 341 zł/m² 2022 14 transakcji

2 297 zł/m² 2023 27 transakcji

4 953 zł/m² 2024 38 transakcji

3 995 zł/m² 2025 17 transakcji

2 635 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dębowa 10, Lębork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lębork obr 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lębork, ul. Dębowa 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dębowa Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Lębork Jednostka ewidencyjna Lębork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lębork obr 2, Lębork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

610 000 zł

Powierzchnia

67,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 610 000 zł 9 040 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +27,4% mediana: 7 094 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–132 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 170–3 291

1 3 291–4 412

1 4 412–5 533

0 5 533–6 654

1 6 654–7 775

1 7 775–8 895

Ta nieruchomość 2 8 895–10 016

1 10 016–11 137

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 186 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 27,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 094 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+155,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dębowa 67,5 m² · 2026-02 · 4 m ul. Klonowa 75,1 m² · 2025-09 · 24 m ul. Harcerzy 142,4 m² · 2025-09 · 96 m ul. Kanałowa 21,3 m² · 2024-10 · 291 m ul. Kanałowa 55,1 m² · 2024-10 · 294 m ul. Cisowa 22,1 m² · 2025-07 · 358 m ul. Cisowa 19,1 m² · 2025-12 · 360 m ul. Ignacego Domeyki 98,5 m² · 2024-11 · 438 m ul. Błękitna 65 m² · 2024-11 · 496 m ul. Śląska 18,4 m² · 2025-10 · 546 m ul. Śląska 23,4 m² · 2025-10 · 548 m ul. Śląska 9,3 m² · 2025-10 · 550 m ul. Śląska 59 m² · 2025-10 · 557 m ul. Śląska 53,4 m² · 2025-05 · 637 m ul. Czołgistów 18,8 m² · 2025-02 · 651 m ul. Kazimierza Wielkiego 45,9 m² · 2025-05 · 692 m ul. Czołgistów 18 m² · 2025-11 · 702 m ul. Harcerzy 460,2 m² · 2025-07 · 720 m ul. Emilii Plater 22,4 m² · 2024-11 · 726 m ul. Harcerzy 266,7 m² · 2025-07 · 736 m ul. Harcerzy 267,8 m² · 2025-07 · 739 m ul. Pomorska 115,5 m² · 2026-07 · 750 m Lębork 19,2 m² · 2025-08 · 834 m Osiedle Roszarnicze 20,7 m² · 2024-11 · 835 m ul. Harcerzy 86 m² · 2024-11 · 848 m ul. Pionierów 690,3 m² · 2025-08 · 876 m Osiedle Roszarnicze 18,3 m² · 2025-01 · 879 m Osiedle Roszarnicze 19,8 m² · 2024-11 · 883 m ul. Wita Stwosza 18,6 m² · 2026-05 · 889 m ul. Pionierów 1 024,1 m² · 2025-08 · 910 m ul. Łowicka 100,8 m² · 2026-02 · 911 m Osiedle Roszarnicze 19 m² · 2026-02 · 912 m ul. Romualda Traugutta 2 287,5 m² · 2026-01 · 930 m ul. Legionów Polskich 19,4 m² · 2025-07 · 1007 m ul. Aleja Wolności 197,3 m² · 2025-07 · 1036 m ul. Słowackiego 19,4 m² · 2024-12 · 1083 m ul. Dywizjonu 303 110,9 m² · 2026-06 · 1097 m ul. Wróblewskiego 28,4 m² · 2026-01 · 1170 m ul. Wróblewskiego 31,6 m² · 2026-01 · 1176 m ul. Wrocławska 199,4 m² · 2025-10 · 1267 m ul. Kolejarzy 15,6 m² · 2026-07 · 1268 m ul. Kolejarzy 29,1 m² · 2026-07 · 1272 m ul. Kolejarzy 51,6 m² · 2026-07 · 1275 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-09 · 1276 m ul. Wojska Polskiego 19,9 m² · 2025-01 · 1276 m ul. Kolejarzy 34,1 m² · 2026-07 · 1280 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-05 · 1282 m ul. Wojska Polskiego 19,1 m² · 2025-12 · 1287 m ul. Kolejarzy 95,2 m² · 2026-07 · 1287 m ul. Wojska Polskiego 20,4 m² · 2025-07 · 1288 m ul. Nadmorska 133,5 m² · 2024-09 · 1322 m ul. Poznańska 85,5 m² · 2024-11 · 1338 m ul. Poznańska 75,7 m² · 2024-10 · 1338 m ul. Poznańska 86,3 m² · 2025-04 · 1340 m ul. Poznańska 76,4 m² · 2025-05 · 1340 m ul. Poznańska 85,4 m² · 2025-06 · 1341 m ul. Orzeszkowej 20,6 m² · 2025-02 · 1349 m ul. Zwycięstwa 134,7 m² · 2026-02 · 1358 m ul. Juliana Węgrzynowicza 94,9 m² · 2025-07 · 1375 m ul. Kolejarzy 105,5 m² · 2025-07 · 1385 m ul. Techników 120,5 m² · 2026-02 · 1399 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-10 · 1412 m ul. Źródlana 90,1 m² · 2024-10 · 1416 m ul. Źródlana 89,8 m² · 2025-01 · 1429 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-03 · 1435 m ul. Źródlana 89,6 m² · 2024-12 · 1435 m ul. Źródlana 90,2 m² · 2024-09 · 1448 m ul. Juliana Węgrzynowicza 20 m² · 2024-12 · 1512 m ul. Kossaka 77,4 m² · 2026-03 · 1519 m ul. Kossaka 69,2 m² · 2026-03 · 1534 m ul. Zwycięstwa 123,2 m² · 2025-10 · 1541 m ul. Zwycięstwa 187,1 m² · 2025-10 · 1549 m ul. Zwycięstwa 181,9 m² · 2025-10 · 1554 m ul. Słowińska 81,9 m² · 2024-10 · 1568 m ul. Józefa Wybickiego 18,7 m² · 2026-04 · 1572 m Lębork 16,8 m² · 2026-05 · 1573 m ul. Słowińska 82,2 m² · 2024-09 · 1573 m ul. Słowińska 82,2 m² · 2025-08 · 1592 m ul. Dygasińskiego 18,8 m² · 2025-10 · 1652 m ul. Staszica 19 m² · 2026-06 · 1659 m ul. Wita Stwosza 16,7 m² · 2025-04 · 1680 m ul. Spółdzielcza 156,3 m² · 2026-05 · 1739 m ul. Wita Stwosza 20,5 m² · 2026-05 · 1759 m ul. Osiedle Leśne 68,8 m² · 2026-05 · 1822 m ul. Wyczółkowskiego 65,8 m² · 2025-12 · 1829 m ul. Piotra Skargi 21 m² · 2025-10 · 1840 m ul. Piotra Skargi 76 m² · 2025-10 · 1848 m ul. Staszica 31,7 m² · 2026-06 · 1925 m ul. Ogrodowa 68,5 m² · 2026-04 · 1927 m ul. Ogrodowa 153,6 m² · 2026-04 · 1935 m ul. Staszica 89,4 m² · 2026-06 · 1937 m ul. Ogrodowa 158,1 m² · 2026-04 · 1945 m ul. Bolesława Krzywoustego 91,8 m² · 2025-10 · 1948 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lębork

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 556 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 094 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

64,0%

Mieszkań w sprzedaży

37 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lębork ?

33 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lębork ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lębork ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lębork ?

8 801,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lębork ?

33 258 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lębork ?

31 927 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 155,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 27,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.