Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 717 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.04.2026 MYŚLIWSKA 66, KRAKÓW

Cena brutto

1 400 000 zł

mieszkanie: 1 300 000 zł; garaż: 100 000 zł

1 221

zł / m² lokalu

mieszkanie: 488 zł/m²; garaż: 1 954 zł/m²

2 717,48 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 2 666,29 m²; garaż: 51,19 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 717 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MYŚLIWSKA 66, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 132_LOK (2 666 m²), lokal nr G1_LOK (51 m²), budynek nr 7_BUD (2 666 m²), budynek nr 7_BUD (51 m²), działkę nr 108/10 oraz działkę nr 108/10.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 2 666,29 m²; garaż: 51,19 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 300 000 zł; garaż: 100 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 488 zł/m²; garaż: 1 954 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres MYŚLIWSKA 66, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MYŚLIWSKA 66, KRAKÓW

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

126104_9.0018.108/10.7_BUD.132_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

132_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Cena brutto

1 300 000 zł

Cena / m²

488 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MYŚLIWSKA 66

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126104_9.0018.108/10.7_BUD.G1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

2 585 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

50 m²

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

1 953 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2977/155059

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MYŚLIWSKA 66

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0018.108/10.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MYŚLIWSKA 66

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0018.108/10.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2977/155059

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MYŚLIWSKA 66

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.108/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/10

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MYŚLIWSKA 66

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.108/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/10

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2977/155059

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MYŚLIWSKA 66

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0018.108/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 630 zł/m² 2021 2 transakcje

1 882 zł/m² 2022 3 transakcje

2 694 zł/m² 2023 10 transakcji

8 580 zł/m² 2024 8 transakcji

14 730 zł/m² 2025 5 transakcji

1 351 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MYŚLIWSKA 66, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-18)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. MYŚLIWSKA 66

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MYŚLIWSKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-18, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 400 000 zł

Powierzchnia

2 717,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 265 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 400 000 zł 515 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −96,3% mediana: 13 836 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 48 11 695–12 481

42 12 481–13 268

57 13 268–14 054

67 14 054–14 840

15 14 840–15 627

6 15 627–16 413

10 16 413–17 199

20 17 199–17 986

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Cena o 96,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 836 zł/m²

Transakcje ?

265

Trend roczny ?

+6,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,6%.
Płynność rynku: 265 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 96,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.