Przejdź do treści
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 23 października 2024

  • 23 października 2024
  • 4 składniki

Cena łączna

4 290 240zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

1 707m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

23 października 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
1 707 m²
Powierzchnia wszystkich działek
7 786 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
2 513 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 października 2024
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
536943EA4B6C425E9EB158604F377D2B
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

23 października 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 1 707 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 290 240 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 3181 (1 707 m²), działkę nr 3164 (5 520 m², udział 3/156) oraz działkę nr 3168 (559 m², udział 3/156).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
1 707 m² 3D
106,15 m² udział 3/156 3D
10,75 m² udział 3/156 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0061.3181

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.3181Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 704,36 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 4 260,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXVII/401/12 Rady Miasta Opola z dnia 31 maja 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Zbożowej w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 704,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2012-08-12
Publikacja2026-08-06
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 704,36 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 704,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXVII/401/12 Rady Miasta Opola z dnia 31 maja 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Zbożowej w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 704,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2012-08-12
Publikacja2026-08-06
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 704,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0061.3164

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.3164Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 514,09 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 13 785,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
17,54%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 514,09 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXVII/401/12 Rady Miasta Opola z dnia 31 maja 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Zbożowej w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 514,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2012-08-12
Publikacja2026-08-06
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 514,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXVII/401/12 Rady Miasta Opola z dnia 31 maja 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Zbożowej w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 514,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2012-08-12
Publikacja2026-08-06
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 514,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0061.3168

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.3168Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 557,97 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 1 394,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
71,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 557,97 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXVII/401/12 Rady Miasta Opola z dnia 31 maja 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Zbożowej w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 557,97 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2012-08-12
Publikacja2026-08-06
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 557,97 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXVII/401/12 Rady Miasta Opola z dnia 31 maja 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Zbożowej w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 557,97 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2012-08-12
Publikacja2026-08-06
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 557,97 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Opole, ulica Wspólna 3B
6 258 240 zł brak danych brak danych 18 lutego 2026 666 m
4 000 000 zł brak danych brak danych 23 maja 2025 769 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 174
1 150 918 zł brak danych brak danych 21 maja 2025 990 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 128
230 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2024 895 m
2 750 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2024 593 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 128
280 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2024 895 m
2 400 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2023 769 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 172c
1 400 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2023 724 m
2 214 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2022 123 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 124
1 450 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2022 999 m
Budynek
Opole, ulica Wspólna 1P
1 750 000 zł 3 661 zł/m² 478 m² 15 lutego 2022 472 m
2 290 000 zł brak danych brak danych 8 września 2021 769 m
Budynek
Opole, ulica Żerkowicka 1B
650 000 zł brak danych brak danych 1 września 2020 775 m
2 450 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2020 222 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2020 0 m
Budynek
Opole, ulica Wspólna 1C
1 800 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2019 92 m
2 041 800 zł brak danych brak danych 29 października 2019 688 m
Budynek
Opole, ulica Cmentarna 4
800 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2019 713 m
424 000 zł brak danych brak danych 21 września 2018 0 m
755 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2018 775 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 145
7 000 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2017 122 m
242 880 zł brak danych brak danych 22 września 2017 161 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 27
474 000 zł 3 315 zł/m² 143 m² 20 czerwca 2017 984 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 31
465 100 zł 3 252 zł/m² 143 m² 7 lutego 2017 991 m
615 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2017 706 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 25
478 000 zł 3 274 zł/m² 146 m² 29 grudnia 2016 970 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 33
453 000 zł 3 168 zł/m² 143 m² 29 grudnia 2016 995 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 23
448 000 zł 1 534 zł/m² 292 m² 28 grudnia 2016 983 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 29
408 000 zł 1 427 zł/m² 286 m² 28 grudnia 2016 988 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 21
448 000 zł 1 534 zł/m² 292 m² 28 grudnia 2016 996 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 145
5 673 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2016 122 m
5 867 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2016 435 m
400 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2016 71 m
3 400 000 zł brak danych brak danych 18 marca 2016 123 m
14 368 866 zł brak danych brak danych 17 marca 2016 476 m
1 250 000 zł 1 026 zł/m² 1 218 m² 4 grudnia 2015 666 m
2 312 000 zł brak danych brak danych 1 października 2015 310 m
1 156 000 zł brak danych brak danych 1 października 2015 418 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2015 92 m
729 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2015 533 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2015 256 m
150 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2015 251 m
2 349 400 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2014 310 m
96 993 863 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2014 668 m
500 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2014 533 m
Budynek
Opole, ulica Cmentarna 12
390 000 zł brak danych brak danych 28 października 2014 557 m
350 000 zł brak danych brak danych 29 września 2014 190 m
1 174 700 zł brak danych brak danych 26 września 2014 418 m
8 168 600 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2014 248 m
1 180 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2014 204 m
1 170 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2014 135 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2014 68 m
Budynek
Opole, ulica Wspólna 6
4 500 501 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2014 259 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2013 191 m
144 250 zł brak danych brak danych 14 listopada 2011 174 m
1 020 000 zł brak danych brak danych 7 września 2010 666 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 290 240 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 października 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 października 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl