metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

26.09.2025 Bielska 5, Opole
Cena brutto
750 000 zł
mieszkanie: 700 000 zł; garaż: 50 000 zł
6 216
zł / m² lokalu
mieszkanie: 10 459 zł/m²; garaż: 1 974 zł/m²
92,26 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 66,93 m²; garaż: 25,33 m²
4 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 658 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Bielska 5, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_3_LOK (67 m²), lokal nr 3_11_LOK (25 m²), budynek nr 3426_BUD (1 197 m²), budynek nr 3426_BUD (22 m²), działkę nr 128/30 (2 150 m²), działkę nr 133/16 (3 508 m²), działkę nr 128/30 (39 m²) oraz działkę nr 133/16 (64 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0073.128/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0073.128/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

96SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 147,36 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 4 294,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

92SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 2 147,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 3 221,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

166101_1.0073.133/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0073.133/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

96SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 504,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 7 009,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

92SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 3 504,96 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 5 257,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
93,88%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 970 zł/m² 2021 13 transakcji
5 981 zł/m² 2022 7 transakcji
9 336 zł/m² 2023 1 transakcja
3 801 zł/m² 2024 1 transakcja
8 875 zł/m² 2025 2 transakcje
2 369 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Bielska 5, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOLONIA GOSŁAWICKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Bielska 5

do 1 km
Lokal 26 000 zł 09.07.2026 842 31 m² · 118 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 30.06.2026 4 787 31 m² · 73 m Lokal 60 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 17.06.2026 2 369 25 m² · 2 m Lokal 594 000 zł 14.05.2026 73 8 149 m² · 96 m Lokal 595 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.04.2025 11 340 52 m² · 0 m Lokal 710 000 zł 19.02.2025 6 410 111 m² · 96 m Lokal 65 000 zł 23.08.2024 3 801 17 m² · 112 m Lokal 523 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.03.2023 9 805 53 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 19.08.2022 6 361 53 m² · 91 m Lokal 449 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 13.06.2022 7 165 63 m² · 73 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 13.04.2022 5 981 54 m² · 91 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 18.03.2022 5 453 53 m² · 73 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 25.02.2022 4 947 63 m² · 73 m Lokal 12 000 zł 25.02.2022 389 31 m² · 118 m Lokal 270 000 zł 14.02.2022 7 227 37 m² · 118 m Lokal 267 000 zł 19.11.2021 7 116 38 m² · 118 m Lokal 420 000 zł 10.11.2021 7 142 59 m² · 118 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 21.10.2021 5 981 54 m² · 91 m Lokal 464 000 zł 08.10.2021 7 306 64 m² · 118 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 14.09.2021 6 965 60 m² · 2 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 20.07.2021 5 970 54 m² · 73 m Lokal 38 000 zł 16.06.2021 2 338 16 m² · 111 m Lokal 13 500 zł 28.05.2021 437 31 m² · 118 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 20.05.2021 4 456 74 m² · 91 m Lokal 286 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 23.04.2021 5 351 53 m² · 73 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 02.03.2021 5 888 54 m² · 91 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 12.01.2021 4 707 63 m² · 73 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 04.01.2021 7 433 52 m² · 2 m Lokal 11 000 zł 30.12.2020 356 31 m² · 118 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 23.12.2020 4 764 60 m² · 91 m Lokal 289 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 19.11.2020 4 722 61 m² · 91 m Lokal 234 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 30.09.2020 4 378 53 m² · 91 m Lokal 20 000 zł 03.09.2020 1 231 16 m² · 52 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 02.09.2020 6 588 60 m² · 2 m Lokal 3 000 zł 24.08.2020 97 31 m² · 118 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 19.05.2020 790 25 m² · 2 m Lokal 3 000 zł 18.05.2020 97 31 m² · 118 m Lokal 22 500 zł 07.04.2020 1 385 16 m² · 111 m Lokal 25 000 zł 15.01.2020 1 538 16 m² · 111 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 10.10.2019 5 329 56 m² · 2 m Lokal 247 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 08.10.2019 4 617 54 m² · 91 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Sieradzka 9 · 11.09.2019 5 426 53 m² · 91 m Lokal 235 000 zł 02.09.2019 6 194 38 m² · 118 m Lokal 306 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 29.08.2019 5 158 59 m² · 2 m Lokal 263 567 zł Opole, ul. Bielska 5 · 13.08.2019 4 357 60 m² · 2 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.07.2019 5 415 66 m² · 2 m Lokal 85 000 zł 29.07.2019 4 069 21 m² · 73 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Bielska 5 · 16.07.2019 5 597 60 m² · 2 m Lokal 287 229 zł Opole, ul. Bielska 5 · 04.07.2019 4 344 66 m² · 2 m Lokal 30 000 zł 02.07.2019 1 846 16 m² · 111 m Lokal 235 224 zł Opole, ul. Bielska 5 · 18.06.2019 4 473 53 m² · 2 m Lokal 232 995 zł Opole, ul. Bielska 5 · 31.05.2019 4 441 52 m² · 2 m Lokal 306 246 zł Opole, ul. Bielska 5 · 31.05.2019 4 382 70 m² · 2 m Lokal 345 037 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 295 80 m² · 2 m Lokal 236 261 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 451 53 m² · 2 m Lokal 305 545 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 379 70 m² · 2 m Lokal 305 252 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 375 70 m² · 2 m Lokal 285 370 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 396 65 m² · 2 m Lokal 347 971 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 350 80 m² · 2 m Lokal 347 233 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 289 81 m² · 2 m Lokal 235 431 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 452 53 m² · 2 m Lokal 262 165 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 420 59 m² · 2 m Lokal 263 482 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 334 61 m² · 2 m Lokal 235 211 zł Opole, ul. Bielska 5 · 30.05.2019 4 407 53 m² · 2 m Lokal 307 460 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.05.2019 4 378 70 m² · 2 m Lokal 348 381 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.05.2019 4 378 80 m² · 2 m Lokal 264 822 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.05.2019 4 417 60 m² · 2 m Lokal 235 348 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.05.2019 4 452 53 m² · 2 m Lokal 262 165 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.05.2019 4 420 59 m² · 2 m Lokal 266 233 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.05.2019 4 415 60 m² · 2 m Lokal 255 023 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.05.2019 4 449 57 m² · 2 m Lokal 252 579 zł Opole, ul. Bielska 5 · 28.05.2019 4 356 58 m² · 2 m Lokal 346 071 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 324 80 m² · 2 m Lokal 264 365 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 417 60 m² · 2 m Lokal 249 628 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 434 56 m² · 2 m Lokal 285 370 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 396 65 m² · 2 m Lokal 307 455 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 378 70 m² · 2 m Lokal 264 134 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 413 60 m² · 2 m Lokal 254 528 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 436 57 m² · 2 m Lokal 307 455 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 378 70 m² · 2 m Lokal 234 877 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 442 53 m² · 2 m Lokal 285 370 zł Opole, ul. Bielska 5 · 27.05.2019 4 396 65 m² · 2 m Lokal 264 365 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 417 60 m² · 2 m Lokal 249 426 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 430 56 m² · 2 m Lokal 306 133 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 388 70 m² · 2 m Lokal 347 929 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 350 80 m² · 2 m Lokal 306 804 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 390 70 m² · 2 m Lokal 256 960 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 443 58 m² · 2 m Lokal 286 753 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 393 65 m² · 2 m Lokal 345 847 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 293 81 m² · 2 m Lokal 255 564 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 427 58 m² · 2 m Lokal 237 340 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 450 53 m² · 2 m Lokal 344 473 zł Opole, ul. Bielska 5 · 24.05.2019 4 288 80 m² · 2 m Lokal 236 208 zł Opole, ul. Bielska 5 · 23.05.2019 4 467 53 m² · 2 m Lokal 284 592 zł Opole, ul. Bielska 5 · 23.05.2019 4 252 67 m² · 2 m Lokal 306 899 zł Opole, ul. Bielska 5 · 23.05.2019 4 370 70 m² · 2 m Lokal 304 026 zł Opole, ul. Bielska 5 · 23.05.2019 4 339 70 m² · 2 m Lokal 255 830 zł Opole, ul. Bielska 5 · 23.05.2019 4 456 57 m² · 2 m Lokal 287 095 zł Opole, ul. Bielska 5 · 23.05.2019 4 319 66 m² · 2 m Lokal 236 842 zł Opole, ul. Bielska 5 · 23.05.2019 4 450 53 m² · 2 m Lokal 260 282 zł Opole, ul. Bielska 5 · 23.05.2019 4 333 60 m² · 2 m Lokal 28 000 zł 22.05.2019 1 723 16 m² · 111 m Lokal 215 000 zł 11.03.2019 5 691 38 m² · 118 m Lokal 330 000 zł 11.01.2019 5 663 58 m² · 118 m Lokal 283 000 zł 27.04.2018 5 290 54 m² · 91 m Lokal 250 000 zł 22.02.2018 4 673 54 m² · 91 m Lokal 239 000 zł 25.01.2018 4 514 53 m² · 91 m Lokal 180 000 zł 23.01.2018 3 368 53 m² · 91 m Lokal 175 000 zł 10.10.2017 3 271 54 m² · 91 m Lokal 4 000 zł 12.04.2017 130 31 m² · 118 m Lokal 225 000 zł 10.02.2017 3 590 63 m² · 73 m Lokal 200 zł 29.12.2016 6 31 m² · 118 m Lokal 11 000 zł 05.05.2016 643 17 m² · 111 m Lokal 10 000 zł 08.04.2016 585 17 m² · 111 m Lokal 176 000 zł 07.03.2016 3 290 54 m² · 91 m Lokal 217 000 zł 17.02.2016 3 463 63 m² · 73 m Lokal 2 600 zł 15.02.2016 0 8 092 m² · 118 m Lokal 220 000 zł 25.01.2016 4 116 53 m² · 91 m Lokal 155 000 zł 21.01.2016 2 897 54 m² · 91 m Lokal 108 006 zł 14.12.2015 3 234 33 m² · 73 m Lokal 171 566 zł 26.10.2015 3 207 54 m² · 91 m Lokal 187 980 zł 24.09.2015 3 514 54 m² · 91 m Lokal 147 000 zł 27.08.2015 4 405 33 m² · 73 m Lokal 191 000 zł 01.06.2015 3 563 54 m² · 73 m Lokal 220 000 zł 30.03.2015 4 116 53 m² · 91 m Lokal 2 300 zł 26.02.2015 0 8 092 m² · 118 m Lokal 4 000 zł 12.02.2015 0 8 092 m² · 118 m Lokal 2 000 zł 05.01.2015 0 8 092 m² · 118 m Lokal 212 000 zł 11.12.2014 3 963 54 m² · 91 m Lokal 158 730 zł 07.11.2014 2 967 54 m² · 91 m Lokal 2 000 zł 15.10.2014 0 8 092 m² · 118 m Lokal 186 080 zł 21.05.2014 3 472 54 m² · 73 m Lokal 2 000 zł 20.05.2014 0 8 092 m² · 118 m Lokal 213 350 zł 19.05.2014 3 404 63 m² · 73 m Lokal 242 000 zł 19.05.2014 3 954 61 m² · 91 m Lokal 2 000 zł 16.05.2014 0 8 092 m² · 118 m Lokal 23 500 zł 10.04.2014 1 374 17 m² · 111 m Lokal 2 500 zł 28.02.2014 0 8 092 m² · 118 m Lokal 199 000 zł 07.02.2014 3 175 63 m² · 73 m Lokal 100 995 zł 04.02.2014 1 890 53 m² · 91 m Lokal 3 500 zł 26.11.2013 0 8 092 m² · 118 m Lokal 230 000 zł 28.08.2013 3 844 60 m² · 73 m Lokal 3 000 zł 20.08.2013 0 8 092 m² · 118 m Lokal 500 zł 09.08.2013 0 8 092 m² · 118 m Lokal 4 878 zł 15.05.2013 1 8 092 m² · 118 m Lokal 17 000 zł 12.12.2012 1 046 16 m² · 111 m Lokal 176 000 zł 23.11.2012 3 293 53 m² · 91 m Lokal 211 584 zł 12.11.2012 3 457 61 m² · 91 m Lokal 24 000 zł 19.10.2012 1 477 16 m² · 52 m Lokal 175 002 zł 01.10.2012 3 274 53 m² · 73 m Lokal 195 000 zł 25.07.2012 3 645 54 m² · 91 m Lokal 141 000 zł 22.06.2012 4 225 33 m² · 73 m Lokal 177 000 zł 23.03.2012 3 308 54 m² · 91 m Lokal 8 500 zł 24.02.2012 1 8 092 m² · 118 m Lokal 650 000 zł 31.01.2012 4 086 159 m² · 118 m Lokal 230 000 zł 10.01.2012 3 670 63 m² · 73 m Lokal 205 000 zł 12.12.2011 3 835 53 m² · 91 m Lokal 16 000 zł 12.09.2011 985 16 m² · 111 m Lokal 190 000 zł 04.08.2011 3 555 53 m² · 73 m Lokal 166 000 zł 06.06.2011 4 365 38 m² · 118 m Lokal 175 000 zł 17.05.2011 3 274 53 m² · 73 m Lokal 15 000 zł 29.04.2011 877 17 m² · 111 m Lokal 203 000 zł 29.03.2011 3 315 61 m² · 73 m Lokal 190 000 zł 15.03.2011 3 555 53 m² · 91 m Lokal 10 000 zł 08.03.2011 1 8 092 m² · 118 m Lokal 22 000 zł 26.01.2011 1 354 16 m² · 52 m Lokal 100 000 zł 12.01.2011 2 997 33 m² · 73 m Lokal 10 000 zł 20.12.2010 1 8 092 m² · 118 m Lokal 187 400 zł 16.12.2010 3 503 54 m² · 91 m Lokal 737 705 zł 16.12.2010 91 8 092 m² · 118 m Lokal 317 757 zł 15.12.2010 2 398 133 m² · 118 m Lokal 8 197 zł 06.12.2010 1 8 092 m² · 118 m Lokal 10 000 zł 29.11.2010 1 8 092 m² · 118 m Lokal 7 860 zł 29.11.2010 1 8 092 m² · 118 m Lokal 143 072 zł 03.11.2010 3 018 47 m² · 118 m Lokal 19 000 zł 08.10.2010 1 111 17 m² · 111 m Lokal 310 065 zł 29.09.2010 3 410 91 m² · 118 m Lokal 215 000 zł 09.09.2010 3 431 63 m² · 73 m Lokal 124 000 zł 08.09.2010 3 716 33 m² · 73 m Lokal 170 093 zł 07.09.2010 4 038 42 m² · 118 m Lokal 232 250 zł 30.07.2010 3 310 70 m² · 118 m Lokal 14 000 zł 29.07.2010 819 17 m² · 111 m Lokal 126 799 zł 15.07.2010 3 671 35 m² · 118 m Lokal 257 126 zł 14.07.2010 3 932 65 m² · 118 m Lokal 248 082 zł 09.07.2010 3 515 71 m² · 118 m Lokal 143 134 zł 08.07.2010 3 048 47 m² · 118 m Lokal 187 528 zł 08.07.2010 3 294 57 m² · 118 m Lokal 186 916 zł 06.07.2010 3 436 54 m² · 118 m Lokal 116 998 zł 06.07.2010 3 103 38 m² · 118 m Lokal 123 880 zł 06.07.2010 3 287 38 m² · 118 m Lokal 137 904 zł 05.07.2010 3 291 42 m² · 118 m Lokal 189 717 zł 05.07.2010 3 197 59 m² · 118 m Lokal 130 339 zł 02.07.2010 3 406 38 m² · 118 m Lokal 289 720 zł 02.07.2010 3 077 94 m² · 118 m Lokal 170 192 zł 30.06.2010 3 341 51 m² · 118 m Lokal 168 188 zł 30.06.2010 3 032 55 m² · 118 m Lokal 189 057 zł 28.06.2010 3 305 57 m² · 118 m Lokal 231 339 zł 28.06.2010 3 618 64 m² · 118 m Lokal 12 500 zł 24.06.2010 812 15 m² · 111 m Lokal 235 000 zł 16.04.2010 3 927 60 m² · 73 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bielska Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KOLONIA GOSŁAWICKA, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
750 000 zł
Powierzchnia
92,26 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 750 000 zł 8 129 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −9,8% mediana: 9 015 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 195 m ?
  • Cena o 9,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 015 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+8,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bielska 66,9 m² · 2025-09 · 11 m 700 000 zł 10 459 zł/m² ul. Bielska 25,3 m² · 2025-09 · 11 m 50 000 zł 1 974 zł/m² ul. Bielska 58,6 m² · 2025-10 · 102 m 570 000 zł 9 727 zł/m² ul. Bielska 52,1 m² · 2026-02 · 102 m 510 000 zł 9 787 zł/m² ul. Bielska 61,8 m² · 2026-02 · 102 m 30 000 zł 486 zł/m² ul. Bielska 57,2 m² · 2026-05 · 102 m 564 000 zł 9 862 zł/m² ul. Piotrkowska 49,8 m² · 2024-11 · 247 m 434 000 zł 8 724 zł/m² ul. Piotrkowska 59,7 m² · 2025-03 · 247 m 400 000 zł 6 700 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 015 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
25,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,3dB
D10 DW 423 Częstochowska mapa 2022
D_16_000190_001 · 606 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień67,3 dB Noc59,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,3 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,3 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
D19 DW 423 mapa 2022 Ozimska
D_16_000199_001 · 824 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,9dB
D17 DG mapa 2022 Witosa
D_16_000197_001 · 948 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień63,9 dB Noc52,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,9 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,8 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego
D_16_000196_001 · 1 197 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień61,8 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 606 metrów stąd, wyniósł 67,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości