Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.05.2025 Świętokrzyska 35, Kalisz

Cena brutto

490 000 zł

1 576

zł / m²

73,23 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 311 m². Łączna cena transakcji wyniosła 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Świętokrzyska 35, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 242_BUD (73 m²) oraz działkę nr 658 (311 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 311 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 576 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Świętokrzyska 35, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świętokrzyska 35, Kalisz

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306101_1.0096.242_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

242_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

490 000 zł

Cena / m²

6 691 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Świętokrzyska 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0096.658 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

658

Powierzchnia ewidencyjna

311 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

490 000 zł

Cena / m²

6 691 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Świętokrzyska 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0096.658Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 618 zł/m² 2023 65 transakcji

4 238 zł/m² 2024 32 transakcje

6 595 zł/m² 2025 31 transakcji

4 527 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Świętokrzyska 35, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 096 Zagorzynek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalisz, ul. Świętokrzyska 35

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świętokrzyska Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 096 Zagorzynek, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

490 000 zł

Powierzchnia

73,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 490 000 zł 6 691 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −22,7% mediana: 8 653 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 7 166–9 129

0 9 129–11 093

0 11 093–13 057

0 13 057–15 020

0 15 020–16 984

0 16 984–18 947

0 18 947–20 911

1 20 911–22 875

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 22,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 653 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+53,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świętokrzyska 73,2 m² · 2025-05 · 9 m ul. Świętokrzyska 81,5 m² · 2025-05 · 99 m ul. Sudecka 79 m² · 2025-03 · 266 m ul. Grunwaldzka 110,4 m² · 2025-05 · 289 m ul. Grunwaldzka 35 m² · 2025-05 · 301 m ul. Tatrzańska 78,1 m² · 2024-10 · 366 m ul. Głogowska 101,6 m² · 2026-03 · 536 m ul. Torowa 30,7 m² · 2025-01 · 584 m ul. Kłodzka 122,8 m² · 2025-01 · 598 m ul. Torowa 95,8 m² · 2025-01 · 603 m ul. Chłodna 131,9 m² · 2026-05 · 637 m ul. Tęczowa 44,7 m² · 2026-03 · 659 m ul. Tęczowa 77,9 m² · 2026-03 · 679 m ul. Działkowa 144,8 m² · 2024-09 · 729 m ul. Działkowa 34,3 m² · 2024-09 · 734 m ul. Kresowa 112,9 m² · 2024-12 · 766 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2026-03 · 790 m ul. Marii Konopnickiej 19,1 m² · 2026-04 · 803 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2025-01 · 806 m ul. Zielona 96,6 m² · 2024-12 · 818 m ul. Piwonicka 266,8 m² · 2025-12 · 868 m ul. Częstochowska 72,5 m² · 2025-08 · 998 m ul. Częstochowska 36,7 m² · 2025-08 · 1002 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,1 m² · 2024-11 · 1031 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,2 m² · 2025-11 · 1042 m ul. Częstochowska 82,5 m² · 2025-04 · 1049 m ul. Częstochowska 184 m² · 2025-04 · 1056 m ul. Częstochowska 174,1 m² · 2025-04 · 1072 m ul. Częstochowska 79,5 m² · 2025-04 · 1074 m ul. Częstochowska 75,2 m² · 2025-04 · 1080 m ul. Częstochowska 164,7 m² · 2025-04 · 1085 m ul. Ostrowska 34,1 m² · 2025-04 · 1190 m ul. Ostrowska 89,3 m² · 2025-04 · 1202 m ul. Adama Asnyka 59,3 m² · 2026-03 · 1213 m ul. Górnośląska 114,3 m² · 2024-12 · 1240 m ul. Wrocławska 243,6 m² · 2026-01 · 1295 m ul. Adama Asnyka 56,2 m² · 2025-04 · 1308 m ul. Wrocławska 64,9 m² · 2026-01 · 1316 m ul. Obozowa 1 041,8 m² · 2025-12 · 1326 m ul. Adama Asnyka 699,9 m² · 2025-04 · 1328 m ul. Obozowa 655,2 m² · 2025-12 · 1348 m ul. Cegielniana 150,1 m² · 2025-04 · 1357 m ul. Adama Asnyka 264,9 m² · 2024-10 · 1374 m ul. Cegielniana 18,7 m² · 2024-10 · 1428 m ul. Ostrowska 124,9 m² · 2024-12 · 1478 m ul. Górnośląska 19,5 m² · 2024-10 · 1481 m ul. Podmiejska 19,7 m² · 2025-07 · 1504 m ul. Podmiejska 19,1 m² · 2026-04 · 1512 m ul. Podmiejska 18,8 m² · 2024-10 · 1513 m ul. Skalmierzycka 106,4 m² · 2024-12 · 1542 m ul. Energetyków 19 m² · 2025-02 · 1551 m ul. Wrocławska 195,8 m² · 2025-10 · 1577 m ul. Wrocławska 356,9 m² · 2025-10 · 1586 m ul. Energetyków 18,4 m² · 2024-12 · 1589 m ul. Energetyków 17,9 m² · 2025-11 · 1590 m ul. Częstochowska 132 m² · 2025-07 · 1595 m ul. Wojciecha z Brudzewa 837,9 m² · 2024-12 · 1600 m ul. Energetyków 18,6 m² · 2026-01 · 1616 m ul. Polna 18,5 m² · 2025-10 · 1621 m ul. Wojciecha z Brudzewa 496,9 m² · 2026-01 · 1624 m ul. Wrocławska 6 613,9 m² · 2025-10 · 1625 m ul. Stanisława Staszica 20,5 m² · 2024-09 · 1632 m ul. Polna 17,9 m² · 2025-08 · 1633 m ul. Serbinowska 19,4 m² · 2025-03 · 1640 m ul. Stanisława Staszica 18,7 m² · 2026-03 · 1645 m ul. Serbinowska 20,1 m² · 2025-09 · 1657 m ul. Polna 18,8 m² · 2025-10 · 1662 m ul. Księżnej Jolanty 208,6 m² · 2025-01 · 1673 m ul. Krucza 29,7 m² · 2025-12 · 1674 m ul. Wrocławska 568,9 m² · 2025-10 · 1680 m ul. Krucza 28,5 m² · 2024-10 · 1686 m ul. Częstochowska 250,2 m² · 2025-11 · 1692 m ul. Legionów 19,6 m² · 2024-09 · 1693 m ul. Zgodna 16,5 m² · 2025-08 · 1701 m ul. Legionów 18,6 m² · 2025-05 · 1704 m ul. Młynarska 97,8 m² · 2025-07 · 1720 m ul. Obozowa 8,6 m² · 2026-03 · 1720 m ul. Obozowa 213,1 m² · 2026-03 · 1729 m ul. Górnośląska 19,7 m² · 2024-11 · 1731 m ul. Obozowa 217,1 m² · 2026-03 · 1750 m ul. Słowiańska 82,9 m² · 2025-04 · 1785 m ul. Legionów 36,1 m² · 2025-06 · 1823 m ul. Bolesława Pobożnego 104,6 m² · 2025-07 · 1829 m ul. Młynarska 17,9 m² · 2024-09 · 1847 m ul. Aleja Wojska Polskiego 181,9 m² · 2024-12 · 1856 m ul. Aleja Wojska Polskiego 137,1 m² · 2024-12 · 1884 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2025-03 · 1894 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-03 · 1895 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2024-10 · 1899 m ul. Podmiejska 12,7 m² · 2024-10 · 1900 m ul. Lipowa 20,4 m² · 2025-08 · 1901 m ul. Aleja Wojska Polskiego 1 044 m² · 2024-12 · 1915 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2026-04 · 1918 m ul. Andrzeja i Olgi Małkowskich 89,3 m² · 2025-05 · 1926 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-06 · 1935 m ul. Stanisława Staszica 19,3 m² · 2025-03 · 1952 m ul. Stanisława Staszica 25,5 m² · 2025-03 · 1960 m ul. Stanisława Staszica 92,7 m² · 2025-03 · 1960 m ul. Zacisze 19,8 m² · 2025-01 · 1989 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 19,5 m² · 2025-05 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 653 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

4,0%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 22,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.