Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Grudziądz (kod teryt: 0462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 811 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 285 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.05.2026 KALINOWA, M. GRUDZIĄDZ

Cena brutto

285 000 zł

350

zł / m²

811 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 811 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 811 m². Łączna cena transakcji wyniosła 285 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1 - własność,1/12 - współwłasność.

Elementy transakcji położone są na terenie Grudziądza (kod teryt: 0462). Adres przypisany do transakcji to KALINOWA, M. GRUDZIĄDZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 9/105 (811 m²) oraz działkę nr 9/109 (1 469 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 811 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 350 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1 - własność,1/12 - współwłasność

Pełny adres KALINOWA, M. GRUDZIĄDZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Grudziądz (kod teryt: 0462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KALINOWA, M. GRUDZIĄDZ

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

046201_1.0134.9/105 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/105

Powierzchnia ewidencyjna

811 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

284 000 zł

Cena / m²

350 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1 - własność,1/12 - współwłasność

Data

26.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Grudziądz (kod teryt: 0462)

Adres

M. GRUDZIĄDZ, ul. KALINOWA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046201_1.0134.9/109 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/109

Powierzchnia ewidencyjna

1 469 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1 - własność,1/12 - współwłasność

Data

26.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Grudziądz (kod teryt: 0462)

Adres

M. GRUDZIĄDZ, ul. KALINOWA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

046201_1.0134.9/105

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046201_1.0134.9/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 046201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

046201_1.0134.9/109

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046201_1.0134.9/109Kod jednostki podziału terytorialnego: 046201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

141 zł/m² 2021 22 transakcje

154 zł/m² 2022 5 transakcji

188 zł/m² 2023 12 transakcji

92 zł/m² 2024 3 transakcje

234 zł/m² 2025 8 transakcji

255 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu KALINOWA, M. GRUDZIĄDZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 134)

Sprzedane działki w pobliżu – M. GRUDZIĄDZ, ul. KALINOWA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KALINOWA Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Grudziądz Gmina Grudziądz Jednostka ewidencyjna Grudziądz - gmina miejska, M. GRUDZIĄDZ Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 134, M. GRUDZIĄDZ Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Grudziądzu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

285 000 zł

Powierzchnia

811 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 285 000 zł 351 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +8685,5% mediana: 4 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–282 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1–36

0 36–71

0 71–107

0 107–142

0 142–177

0 177–212

0 212–247

Ta nieruchomość 1 247–283

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 199 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 292 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8 685,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4275%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KALINOWA 811 m² · 2026-05 · 0 m ul. KALINOWA 1 469 m² · 2026-05 · 24 m ul. RUNA LEŚNEGO 1 056 m² · 2025-07 · 142 m ul. POZIOMKOWA 5 070 m² · 2025-12 · 206 m ul. POZIOMKOWA 5 070 m² · 2025-01 · 206 m ul. WILCZA 815 m² · 2025-11 · 543 m ul. LISIA 3 003 m² · 2025-07 · 555 m ul. WILCZA 802 m² · 2026-02 · 563 m ul. WILCZA 802 m² · 2026-01 · 585 m ul. WILCZA 801 m² · 2025-07 · 628 m ul. Gen.Kazimierza Sosnkowskiego 729 m² · 2025-03 · 780 m ul. SZOSA TORUŃSKA 7 981 m² · 2025-01 · 1017 m ul. SYBIRAKÓW 159 m² · 2026-06 · 1055 m ul. ZACHODNIA 740 m² · 2025-03 · 1331 m ul. ZACHODNIA 3 712 m² · 2025-10 · 1331 m ul. JULIANA TUWIMA 2 500 m² · 2025-04 · 1415 m ul. JULIANA TUWIMA 1 200 m² · 2025-10 · 1432 m ul. SZOSA TORUŃSKA 16 m² · 2025-12 · 1699 m ul. JACKA MALCZEWSKIEGO 298 m² · 2025-02 · 1791 m ul. DROGA POMORSKA 171 m² · 2025-04 · 1842 m ul. KS.STANISŁAWA KUJOTA 4 331 m² · 2025-09 · 1868 m ul. SZOSA TORUŃSKA 2 611 m² · 2025-02 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Grudziądz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 400 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

225 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grudziądz ?

86 811 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grudziądz ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grudziądz ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Grudziądzu ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu ?

7 881,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Grudziądzu ?

84 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Grudziądzu ?

21,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Grudziądzu ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grudziądz ?

11 977 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Grudziądz ?

84 575 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Grudziądz ?

81 126 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8 685,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4 275,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8 685,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.