Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Grudziądzu
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 279zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
250 000zł
Mediana powierzchni ?
48,2m²
Liczba transakcji ?
864
- 21 września 2025 – 21 września 2026 · 864 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGrudziądz - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 19 579 transakcji.
Mieszkania: 864 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 279 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 864 | 5 279 zł/m² | 250 000 zł | 48,2 m² |
| Garaże Niska próba | 38 | 3 011 zł/m² | 57 500 zł | 20,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 6 | 1 945 zł/m² | 539 760 zł | 165,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 97 | 153 zł/m² | 204 530 zł | 1 144,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 53 | 4,73 zł/m² | 5 000 zł | 916,0 m² |
| Budynki Niska próba | 181 | 4 223 zł/m² | 400 000 zł | 46,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 2 | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 437 | 4 426 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 667 | 4 421 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 807 | 3 971 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 594 | 3 590 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 613 | 3 328 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 611 | 3 003 zł/m² | +18,8% | Wiarygodna |
| 2017 | 533 | 2 528 zł/m² | +8,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 543 | 2 323 zł/m² | +1,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 514 | 2 297 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 449 | 2 292 zł/m² | +1,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 466 | 2 268 zł/m² | +1,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 376 | 2 233 zł/m² | −0,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 314 | 2 235 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 325 | 2 233 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 145 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 000 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 423 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 880 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Grudziądz
- Liczba mieszkań w próbie
- 11 969
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −136 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 roku: 7 880 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 11 862 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Grudziądzu 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 roku: 10,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 880 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 977 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
86 811osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
41 128osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
45 683osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
11 031osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 529osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
18 319osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
23 977osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
20 955osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−136 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
666
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
802
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
83 745
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
80 347
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 czerwca 2026 | 100 000 zł | 1 572 zł/m² ? | 63,6 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 3 października 2025 | 170 000 zł | 3 376 zł/m² ? | 50,4 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 30 maja 2025 |
DĄBRÓWKI 4, M. GRUDZIĄDZ
Lokal
|
131 000 zł | 5 164 zł/m² ? | 25,4 m² | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 20 maja 2025 | 350 000 zł | 5 072 zł/m² ? | 69,0 m² | 1/1 ? | 5 | 4 | |
| 19 maja 2025 | 200 000 zł | 5 405 zł/m² ? | 37,0 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 1 grudnia 2023 | 210 000 zł | 4 688 zł/m² ? | 44,8 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 14 listopada 2023 |
DĄBRÓWKI 4, M. GRUDZIĄDZ
Lokal
|
174 000 zł | 4 860 zł/m² ? | 35,8 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 10 listopada 2023 |
DĄBRÓWKI 4, M. GRUDZIĄDZ
Lokal
|
100 000 zł | 2 828 zł/m² ? | 35,4 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 7 listopada 2023 | 337 360 zł | 7 621 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 4932/235239 ? | 2 | 2 | |
| 7 listopada 2023 | 289 957 zł | 7 726 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 4231/235239 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Grudziądzu
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Grudziądzu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Grudziądzu wynosi 5 279 zł/m² na podstawie 864 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Grudziądzu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w Grudziądzu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Grudziądzu spadły o 1,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 279 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych