Obręb ewidencyjny · Grudziądz
Ceny mieszkań Grudziądz — obręb ewidencyjny 132 (Grudziądz, ul. Jana III Sobieskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 003 zł/m²
+28,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
334 815 zł
Mediana metrażu
57,6 m²
Liczba transakcji
71
Ostatnie 12 miesięcy · 71 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
132 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 023 transakcje.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 003 zł/m², a mediana metrażu 57,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 789 | 2 941 zł/m² | 156 000 zł | 55,7 m² |
| Garaże | 7 | 3 070 zł/m² | 65 000 zł | 21,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 899 zł/m² | 54 500 zł | 60,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 669 zł/m² | 321 571 zł | 192,6 m² |
| Działki budowlane | 93 | 215 zł/m² | 24 500 zł | 797,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | — | 1 250 zł | 720,0 m² |
| Budynki | 105 | 1 394 zł/m² | 28 850 zł | 20,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grudziądz; część danych: GrudziądzDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 r.: 7 882 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 156 000 zł — z 789 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Grudziądzu 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 156 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 941 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 703 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 882 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Grudziądz
- Liczba mieszkań w próbie
- 789
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grudziądz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grudziądz ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | JANA III SOBIESKIEGO 23, M. GRUDZIĄDZ Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 310 000 zł | 5 132 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 - własność,6332/1237908 - współwłasność ? | 4 | 3 |
| 17.06.2026 | JANA III SOBIESKIEGO 20, M. GRUDZIĄDZ Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 320 000 zł | 5 360 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 - własność,6440/682824 - współwłasność ? | 4 | 1 |
| 16.06.2026 | KSIĘDZA DR WŁADYSŁAWA ŁĘGI 5, M. GRUDZIĄDZ Lokal 76_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 320 000 zł | 6 653 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 - własność,511/53179 - współwłasność ? | 3 | 1 |
| 16.06.2026 | JANA III SOBIESKIEGO 52, M. GRUDZIĄDZ Lokal 43_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 - własność,4991/865741 - wspólwłasność ? | 4 | 8 |
| 15.06.2026 | JANA III SOBIESKIEGO 8a, M. GRUDZIĄDZ Lokal 27_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 235 000 zł | 4 886 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 - własność,505/34819 - współwłasność ? | 3 | 5 |
| 10.06.2026 | KSIĘDZA DR WŁADYSŁAWA ŁĘGI 5, M. GRUDZIĄDZ Lokal 51_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 440 000 zł | 7 333 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 - własność,649/53179 - współwłasność ? | 4 | 1 |
| 09.06.2026 | JANA III SOBIESKIEGO 16, M. GRUDZIĄDZ Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 180 000 zł | 5 042 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 - własność,3911/682824 - współwłasność ? | 3 | 2 |
| 09.06.2026 | ks. dr. Władysława Łęgi 6, Grudziądz Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 439 166 zł | 7 568 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 - własność,118/10000 - współwłasność ? | — | 3 |
| 18.05.2026 | JANA III SOBIESKIEGO 50, M. GRUDZIĄDZ Lokal 53_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 5 556 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 - własność,3837/865741 - współwłasność ? | 3 | 9 |
| 30.04.2026 | ks. dr. Władysława Łęgi 6, Grudziądz Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 337 000 zł | 7 633 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 - własność, ? | — | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.