Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Grudziądzu

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0462011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 279zł/m²

Cena transakcyjna −22,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

250 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Liczba transakcji ?

864

  • 21 września 2025 – 21 września 2026 · 864 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Grudziądz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 19 579 transakcji.

Mieszkania: 864 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 279 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 864 5 279 zł/m² 250 000 zł 48,2 m²
Garaże 38 3 011 zł/m² 57 500 zł 20,3 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 6 1 945 zł/m² 539 760 zł 165,3 m²
Działki budowlane 97 153 zł/m² 204 530 zł 1 144,5 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 53 5 zł/m² 5 000 zł 916,0 m²
Budynki 181 4 223 zł/m² 400 000 zł 46,3 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 79,8%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 11 6 206 zł/m² 251 160 zł Niska próba
2 pokoje 135 5 805 zł/m² 195 000 zł Wiarygodna
3 pokoje 296 5 133 zł/m² 216 000 zł Wiarygodna
4 pokoje 210 4 955 zł/m² 281 900 zł Wiarygodna
5 pokoi 34 4 714 zł/m² 325 000 zł Wiarygodna
6 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 192 7 326 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 669 4 797 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 106 — Grudziądz, ulica Śniadeckich 134 4 993 zł/m²
nr 118 — Grudziądz, ulica gen. Józefa Kustronia 123 5 257 zł/m²
nr 132 — Grudziądz, ulica Jana III Sobieskiego 106 5 836 zł/m²
nr 133 — Grudziądz, ulica Stanisława Rożanowicza 89 7 112 zł/m²
nr 13 — Grudziądz, ulica Dąbrówki 86 4 659 zł/m²
nr 10 — Grudziądz, ulica Mieszka I 69 6 871 zł/m²
nr 86 — Grudziądz, ulica Parkowa 67 6 873 zł/m²
nr 104 — Grudziądz, ulica Czesława Miłosza 62 8 538 zł/m²
nr 141 — Grudziądz, ulica Droga Jeziorna 54 4 521 zł/m²
nr 28 — Grudziądz, ulica Powstańców Wielkopolskich 50 5 536 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 588 5 395 zł/m² +9,7% Wiarygodna
2025 861 4 918 zł/m² +4,7% Wiarygodna
2024 905 4 697 zł/m² +5,6% Wiarygodna
2023 809 4 449 zł/m² +8,3% Wiarygodna
2022 655 4 108 zł/m² +6,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    145 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 000 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 423 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 880 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Grudziądz
    Liczba mieszkań w próbie
    11 969

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −136 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 roku: 7 880 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 11 862 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Grudziądzu 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 roku: 10,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 880 złmiesięcznie

    +145,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 977 złrocznie

    +134,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,1%

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,1%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    86 811osób

    −9,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    41 128osób

    −10,2%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    45 683osoby

    −9,5%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 031osób

    −20,3%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 529osób

    −25,9%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    18 319osób

    −15,7%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    23 977osób

    −13,1%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    20 955osób

    +29,0%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −136 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    666

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    802

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    83 745

    −9,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    80 347

    −9,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    21 września 2026 CHEŁMIŃSKA 40, M. GRUDZIĄDZ Lokal Udziały wymagają uwagi ? 272 000 zł 2 838 zł/m² ? 95,9 m² ? 1/1 - udział w lokalu, 85/1000 - udział w gruncie ? brak danych 4
    17 września 2026 GŁOWACKIEGO 8, M. GRUDZIĄDZ Lokal Udziały wymagają uwagi ? 320 000 zł 6 667 zł/m² ? 48,0 m² ? Własność : 1/1Udział związny : 50300/297100 ? 3 2
    17 września 2026 PIASTOWSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal Udziały wymagają uwagi ? 17 781 zł 485 zł/m² ? 36,6 m² ? Własnośc : 1/8udział związany : 801/488000 ? 3 1
    17 września 2026 FORTECZNA 18, M. GRUDZIĄDZ Lokal Udziały wymagają uwagi ? 245 000 zł 3 639 zł/m² ? 67,3 m² ? Własnośc : 1/1Udział związany: 1/17 ? 3 2
    16 września 2026 TYSIĄCLECIA 54, M. GRUDZIĄDZ Lokal Udziały wymagają uwagi ? 174 000 zł 4 143 zł/m² ? 42,0 m² ? Własność : 1/1Udział związany : 139/1000 ? 3 1
    14 września 2026 Toruńska 6, Grudziądz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 89 000 zł 2 262 zł/m² ? 39,4 m² ? 1/1 - lokal, 3935/171113 - grunt ? 2 4
    11 września 2026 MARSZ.JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 26A, M. GRUDZIĄDZ Lokal Udziały wymagają uwagi ? 155 000 zł 3 547 zł/m² ? 43,7 m² ? 1/1 - lokal, 4732/1178979 - grunt ? 4 2
    10 września 2026 KOŚCIUSZKI 49, M. GRUDZIĄDZ Lokal Udziały wymagają uwagi ? 244 000 zł 7 155 zł/m² ? 34,1 m² ? Własność : 1/1Udział związany : 415/33832 ? 2 2
    10 września 2026 Portowa 3, Grudziądz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 570 000 zł 9 814 zł/m² ? 58,1 m² ? 1/1 - lokal, 5808/278693 - grunt ? 3 2
    3 września 2026 PIASKOWA 1, M. GRUDZIĄDZ Lokal Udziały wymagają uwagi ? 23 000 zł 482 zł/m² ? 47,7 m² ? 1/1 - udział w lokalu, 5081/1313114 - udział w gruncie ? 3 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Grudziądzu

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Grudziądzu?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Grudziądzu wynosi 5 279 zł/m² na podstawie 864 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Grudziądzu?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Grudziądzu?

    Mediana ceny wynosi 7 326 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 797 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Grudziądzu rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Grudziądzu spadły o 22,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 279 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych