Gmina
Ceny mieszkań w Grudziądzu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 132 zł/m²
+19,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
48,5 m²
Liczba transakcji
892
Ostatnie 12 miesięcy · 892 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Grudziądz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 18 901 transakcji.
Mieszkania: 892 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 132 zł/m², a mediana metrażu 48,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11785 | 2 975 zł/m² | 143 000 zł | 48,3 m² |
| Garaże | 615 | 1 933 zł/m² | 35 185 zł | 17,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 97 | 2 892 zł/m² | 155 000 zł | 58,1 m² |
| Biurowe | 26 | 3 145 zł/m² | 210 000 zł | 60,9 m² |
| Produkcyjne | 1 | 6 648 zł/m² | 446 880 zł | 67,2 m² |
| Inne lokale | 87 | 1 810 zł/m² | 77 700 zł | 50,8 m² |
| Działki budowlane | 2228 | 90 zł/m² | 65 081 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 355 | 29 zł/m² | 22 500 zł | 1 158,0 m² |
| Działki pozostałe | 623 | 4 zł/m² | 10 804 zł | 585,0 m² |
| Budynki | 3342 | 2 170 zł/m² | 200 000 zł | 51,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 79,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 13 | 5 521 zł/m² | 209 905 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 111 | 5 414 zł/m² | 169 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 326 | 5 112 zł/m² | 220 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 211 | 4 830 zł/m² | 280 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 40 | 4 629 zł/m² | 327 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 6 pokoi | 2 | 3 504 zł/m² | 341 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 2 | 5 480 zł/m² | 262 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 183 | 7 367 zł/m² |
| Rynek wtórny | 702 | 4 768 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 431 | 5 132 zł/m² | +4,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 861 | 4 918 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 905 | 4 697 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 809 | 4 449 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 655 | 4 108 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 706 | 3 851 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 723 | 3 576 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 738 | 3 259 zł/m² | +14,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 760 | 2 848 zł/m² | +11,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 578 | 2 563 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 565 | 2 294 zł/m² | -0,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 558 | 2 316 zł/m² | +1,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 460 | 2 278 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 476 | 2 259 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2012 | 383 | 2 237 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 333 | 2 220 zł/m² | +0,3% | Wiarygodna |
| 2010 | 348 | 2 214 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grudziądz; część danych: GrudziądzDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 r.: 7 882 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 143 000 zł — z 11 785 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Grudziądzu 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 143 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 975 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 703 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 882 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Grudziądz
- Liczba mieszkań w próbie
- 11785
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grudziądz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grudziądz ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | ROTY GRUDZIĄDZKIEJ 1, M. GRUDZIĄDZ Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 195 000 zł | 5 417 zł/m² ? | 36,0 m² ? | Własność : 1/1udział związany : 3730/202320 ? | 2 | 2 |
| 14.07.2026 | TCZEWSKA 1, M. GRUDZIĄDZ Lokal 45_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 319 000 zł | 6 646 zł/m² ? | 48,0 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 5053/347532 ? | 4 | 3 |
| 14.07.2026 | PIETRUSIŃSKIEGO 18, M. GRUDZIĄDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 190 000 zł | 4 378 zł/m² ? | 43,4 m² ? | Własność : 1/1udział związany: 11323/37424 ? | 3 | 1 |
| 06.07.2026 | Gen.Kazimierza Sosnkowskiego 17, Grudziądz Lokal 54_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 325 000 zł | 6 298 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 - własność,5480/330000 - współwłasność ? | — | 4 |
| 01.07.2026 | Irysowa 1, Grudziądz Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 630 000 zł | 9 813 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 - własność,6420/204142 - współwłasność ? | — | 1 |
| 30.06.2026 | DYWIZJONU 303 12, M. GRUDZIĄDZ Lokal 108_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 5 486 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 6701/683473 - udział w gruncie ? | 4 | 10 |
| 30.06.2026 | SŁOWACKIEGO 10, M. GRUDZIĄDZ Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 215 000 zł | 5 231 zł/m² ? | 41,1 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 4531/239381 ? | 2 | 3 |
| 29.06.2026 | JANUSZA KORCZAKA 9, M. GRUDZIĄDZ Lokal 106_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 302 000 zł | 6 272 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 5115/1160552 - udział w gruncie ? | 4 | 2 |
| 26.06.2026 | Mieczykowa 24, Grudziądz Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 607 500 zł | 5 537 zł/m² ? | 109,7 m² ? | 1/1 - własność,10972/21919 - współwłasność ? | — | — |
| 26.06.2026 | PARKOWA 84, M. GRUDZIĄDZ Lokal 39_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 290 000 zł | 5 979 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 5272/1163995 - udział w gruncie ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Grudziądzu wynosi 5 132 zł/m² na podstawie 892 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 367 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 768 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Grudziądzu wzrosły o 19,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 132 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 3 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.