Obręb ewidencyjny · Grudziądz

Ceny mieszkań Grudziądz — obręb ewidencyjny 48 (Grudziądz, ul. Rybacka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 48 046201_1.0048 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 031 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

515 000 zł

Mediana metrażu

57,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 42 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026

Opis obszaru

48 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 101 transakcji.

Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 031 zł/m², a mediana metrażu 57,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	59	9 426 zł/m²	402 000 zł	43,9 m²
Garaże	5	2 369 zł/m²	90 000 zł	31,6 m²
Handlowo-usługowe	2	7 902 zł/m²	2 181 500 zł	272,1 m²
Działki budowlane	8	127 zł/m²	68 610 zł	470,0 m²
Działki pozostałe	1	—	10 804 zł	216,0 m²
Budynki	26	1 306 zł/m²	275 000 zł	181,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 298 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 345 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +12,2%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia

Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 r.: 7 882 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 402 000 zł — z 59 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Grudziądzu 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 402 000 zł
Mediana ceny za m²: 9 426 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 43,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 703 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 882 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Grudziądz
Liczba mieszkań w próbie: 59

Cena całego mieszkania 402 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 436 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 583 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,9%

Saldo migracji 2025 -136 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu

7 882 zł+145,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 977 zł+134,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

84,0%+6,6

Stopa bezrobocia?

10,1%-4,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,5%-1,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Grudziądz

86 811 -9,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

41 12847,4%-10,2%

Kobiety?

45 68352,6%-9,5%

Wiek

0-14 lat?

11 03112,7%-20,3%

15-29 lat?

12 52914,4%-25,9%

30-44 lata?

18 31921,1%-15,7%

45-64 lata?

23 97727,6%-13,1%

65+?

20 95524,1%+29,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Grudziądz ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.

-136 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,8+1,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

666

Wymeldowania?

802

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Grudziądzu

21,9+0,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,1+1,1

Wodociąg?

84 575-9,2%

Kanalizacja?

81 126-8,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.04.2026	RYBACKA 27A, M. GRUDZIĄDZ Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	74 000 zł	1 742 zł/m² ?	42,5 m² ?	1/1 - lokal, 56/1000 - grunt ?	3	3
23.04.2026	RYBACKA 27A, M. GRUDZIĄDZ Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	74 000 zł	1 779 zł/m² ?	41,6 m² ?	1/1 - lokal, 55/1000 - grunt ?	3	3
03.12.2025	RYBACKA 27A, M. GRUDZIĄDZ Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	65 000 zł	1 553 zł/m² ?	41,9 m² ?	1/1 - lokal, 55/1000 - grunt ?	—	2
06.11.2025	Portowa 3, Grudziądz Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	560 000 zł	9 662 zł/m² ?	58,0 m² ?	1/1 - lokal, 5796/278693 - grunt ?	3	3
29.10.2025	Portowa 3, Grudziądz Lokal 26_LOK Udziały wymagają uwagi ?	600 000 zł	13 752 zł/m² ?	43,6 m² ?	1/1 - lokal, 4363/278693 - grunt ?	2	3
16.09.2025	RYBACKA 27A, M. GRUDZIĄDZ Lokal 200_LOK Udziały wymagają uwagi ?	54 000 zł	1 343 zł/m² ?	40,2 m² ?	własność : 1/1udział związany : 53/1000 ?	3	1
08.09.2025	Portowa 3, Grudziądz Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	400 000 zł	9 874 zł/m² ?	40,5 m² ?	Własność :1/1Udział związany :4051/278693 ?	2	3
28.08.2025	Portowa 3, Grudziądz Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ?	619 000 zł	10 732 zł/m² ?	57,7 m² ?	Własność : 1/1Udział związany : 5768/278693 ?	3	3
15.05.2025	Portowa 3, Grudziądz Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ?	597 045 zł	10 326 zł/m² ?	57,8 m² ?	Własność : 1/1Udział związany : 5782/278693 ?	3	3
07.04.2025	Portowa 3, Grudziądz Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ?	290 000 zł	4 897 zł/m² ?	59,2 m² ?	własność : 1/2Udział związany : 2961/278693 ?	2	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Grudziądz