Obręb ewidencyjny · Grudziądz
Ceny mieszkań Grudziądz — obręb ewidencyjny 7 (Grudziądz, ul. Forteczna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 437 zł/m²
+16,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
168 500 zł
Mediana metrażu
60,6 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 24 miesięcy · 42 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
7 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 274 transakcje.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 437 zł/m², a mediana metrażu 60,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 224 | 1 951 zł/m² | 105 700 zł | 54,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 958 zł/m² | 97 500 zł | 47,1 m² |
| Biurowe | 1 | 1 060 zł/m² | 16 000 zł | 15,1 m² |
| Inne lokale | 4 | 170 zł/m² | 28 500 zł | 136,9 m² |
| Działki budowlane | 7 | — | 11 686 zł | 222,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 31 zł/m² | 1 000 zł | 32,0 m² |
| Budynki | 35 | 1 217 zł/m² | 52 000 zł | 28,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grudziądz; część danych: GrudziądzDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 r.: 7 882 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 105 700 zł — z 224 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Grudziądzu 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 105 700 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 951 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 703 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 882 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Grudziądz
- Liczba mieszkań w próbie
- 224
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grudziądz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grudziądz ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | FORTECZNA 1, M. GRUDZIĄDZ Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 174 400 zł | 2 412 zł/m² ? | 72,3 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 46/1000 ? | 3 | 3 |
| 23.06.2026 | SŁOWACKIEGO 31, M. GRUDZIĄDZ Lokal 27_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 175 000 zł | 5 014 zł/m² ? | 34,9 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 384/12857 ? | 3 | 4 |
| 21.05.2026 | FORTECZNA 8, M. GRUDZIĄDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 320 000 zł | 4 908 zł/m² ? | 65,2 m² ? | Własność : 1/1udział związany : 765/10680 ? | 4 | 1 |
| 13.05.2026 | FORTECZNA 6, M. GRUDZIĄDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 244 000 zł | 3 278 zł/m² ? | 74,4 m² ? | Własność : 1/1udział związany : 8098/108908 ? | 4 | 1 |
| 05.05.2026 | SŁOWACKIEGO 17a, M. GRUDZIĄDZ Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 170 000 zł | 4 427 zł/m² ? | 38,4 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 444/33832 ? | 3 | 2 |
| 21.04.2026 | FORTECZNA 8, M. GRUDZIĄDZ Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 270 000 zł | 4 909 zł/m² ? | 55,0 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 647/10680 ? | 3 | 1 |
| 21.04.2026 | SŁOWACKIEGO 31, M. GRUDZIĄDZ Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 133 000 zł | 5 636 zł/m² ? | 23,6 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 267/12857 ? | 2 | 5 |
| 11.02.2026 | SŁOWACKIEGO 29, M. GRUDZIĄDZ Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 170 000 zł | 3 625 zł/m² ? | 46,9 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 497/12967 ? | 4 | 1 |
| 28.01.2026 | KOŚCIUSZKI 49, M. GRUDZIĄDZ Lokal 55_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 355 000 zł | 5 228 zł/m² ? | 67,9 m² ? | Własnośc : 1/1Udział związany : 743/33832 ? | 3 | 4 |
| 16.12.2025 | FORTECZNA 1, M. GRUDZIĄDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 5 266 zł/m² ? | 66,5 m² ? | Własność: 1/1udział związany : 42/1000 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.