Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 7 — Grudziądz, ul. Forteczna, Grudziądz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 100 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
100 000 zł
Mediana metrażu
27,5 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
7 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 274 transakcje.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 100 zł/m², a mediana metrażu 27,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 224 | 1 951 zł/m² | 105 700 zł | 54,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 958 zł/m² | 97 500 zł | 47,1 m² |
| Biurowe | 1 | 1 060 zł/m² | 16 000 zł | 15,1 m² |
| Inne lokale | 4 | 170 zł/m² | 28 500 zł | 136,9 m² |
| Działki budowlane | 7 | — | 11 686 zł | 222,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 31 zł/m² | 1 000 zł | 32,0 m² |
| Budynki | 35 | 1 217 zł/m² | 52 000 zł | 28,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
?
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grudziądz; część danych: GrudziądzDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 r.: 7 882 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 105 700 zł — z 224 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Grudziądzu 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Dostępność mieszkań ?
1,5
× roczny dochód netto
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 105 700 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 951 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 703 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 882 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Grudziądz
- Liczba mieszkań w próbie
- 224
Czy okolica rośnie? ?
malejąca
Ludność
-9,9%
Saldo migracji 2025
-136 osób
Finanse i praca
Dochody i rynek pracy
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu
?
7 882 zł+145,4%
Najważniejsze dane
Dochody gminy na mieszkańca?
11 977 zł+134,9%
Wynagrodzenie vs Polska?
84,0%+6,6
Stopa bezrobocia?
10,1%-4,1
Bezrobotni w wieku produkcyjnym?
6,5%-1,8
Ludność i wiek
Stan ludności
Ludność ogółem w gminie Grudziądz
?
86 811
-9,9%
Płeć
Mężczyźni?
41 12847,4%-10,2%
Kobiety?
45 68352,6%-9,5%
Wiek
0-14 lat?
11 03112,7%-20,3%
15-29 lat?
12 52914,4%-25,9%
30-44 lata?
18 31921,1%-15,7%
45-64 lata?
23 97727,6%-13,1%
65+?
20 95524,1%+29,0%
Migracje
Ruch mieszkańców
W gminie Grudziądz ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.
?
-136 osób
Co składa się na bilans
Saldo na 1000 mieszkańców?
-1,6
Migracje wewnętrzne na 1000?
-1,8+1,3
Migracje zagraniczne na 1000?
0,2
Zameldowania?
666
Wymeldowania?
802
Bezpieczeństwo i rozwój
Bezpieczeństwo i tempo rozwoju
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Grudziądzu
?
21,9+0,1
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
3,1+1,1
Wodociąg?
84 575-9,2%
Kanalizacja?
81 126-8,8%
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | LEGIONÓW, M. GRUDZIĄDZ Budynek 227_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 1 279 zł/m² ? | 19,6 m² ? | Własność : 1/1 ? | — | — |
| 07.01.2026 | FORTECZNA 14, M. GRUDZIĄDZ Budynek 267_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 1 473 zł/m² ? | 67,9 m² ? | Własność : 1/1 ? | — | — |
| 07.01.2026 | FORTECZNA 14, M. GRUDZIĄDZ Budynek 266_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 1 230 zł/m² ? | 81,3 m² ? | Własność : 1/1 ? | — | — |
| 07.01.2026 | FORTECZNA 14, M. GRUDZIĄDZ Budynek 265_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 2 389 zł/m² ? | 41,9 m² ? | Własność : 1/1 ? | — | — |
| 07.01.2026 | FORTECZNA 14, M. GRUDZIĄDZ Budynek 264_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 1 535 zł/m² ? | 65,1 m² ? | Własność : 1/1 ? | — | — |
| 07.01.2026 | FORTECZNA 14, M. GRUDZIĄDZ Budynek 263_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 520 000 zł | 2 158 zł/m² ? | 241,0 m² ? | Własność : 9/10 ? | — | — |
| 12.11.2025 | SŁOWACKIEGO, M. GRUDZIĄDZ Budynek 238_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 2 041 zł/m² ? | 19,6 m² ? | Własność działka nr 2/7 : 1/1udział działka nr 2/13, nr 10/11 - 8/112 części ? | — | — |
| 16.09.2025 | FORTECZNA, M. GRUDZIĄDZ Budynek 236_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 563 zł/m² ? | 19,2 m² ? | Własność : 1/1Udział 1/3 ? | — | — |
| 08.08.2025 | LEGIONÓW, M. GRUDZIĄDZ Budynek 232_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 53 000 zł | 2 905 zł/m² ? | 18,2 m² ? | Własność : 1/1 ? | — | — |
| 20.01.2025 | FORTECZNA 21, M. GRUDZIĄDZ Budynek 75_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 11 768 zł/m² ? | 8,5 m² ? | Własność : 1/3 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.